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中古マンション
あんしん設備補修
プラウド芦屋西蔵町
-
5,780万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+N＋SIC＋WIC
- 所在地 兵庫県芦屋市 西蔵町
- 専有面積 72.35m2
- 所在階 2階/5階建
- 交通 阪神本線 「打出」 駅 徒歩11分
- 築年月 2020年6月
- 向き 南東
お問合せ
【PROUD】★2020年築♪★70m2超×3LDKのお部屋！★収納充実です！★室内、是非お客様の目でお確かめください！詳細は白澤(070-2804-4022)まで♪
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について
0120-997-642
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EB8QZ008
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
※本ページはPC閲覧用に編集しています。
スマートフォンをご利用の方は、画面を横にして頂くと見やすくなります。
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★★ プラウド芦屋西蔵町（2020年築！） ★★
◆野村不動産（株）旧分譲♪
◆2020年築の築浅！
◆WIC+SIC+納戸付きで収納充実！
◆南東からの日当たり良好♪
◆シャッターゲート付きの駐車場！
【野村の仲介＋(plus) 岡本センター 白澤のおすすめ情報です！！！ 】
お部屋の詳細をお伝えできるのは、野村の仲介+白澤のみでございます！
資料請求・見学希望・その他ご質問など、いつでもご遠慮なくお申し付けください♪
【フリーコール：0120-997-642・メールアドレス：r-shirasawa@nomura-re.co.jp 】
外出していることも多いので、白澤直通：070-2804-4022まで！
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プラウド芦屋西蔵町
～この街に描く、これからの暮らしのスタンダード～
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白砂青松の面影を伝える芦屋川の黒松、浜風のそよぎ
この街に綴られた100年余りの歴史は、大切に引き継がれさらに進化します。
海と山、その真ん中には、「これから」の芦屋がある。
芦屋市西蔵町、ここには豊かな日々を育む字芳醇な時間があります。
※分譲時パンフレットより引用
┏┓ 専有部分
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～【2階部分】×【72.35m2】×【南東向き】×【収納充実】～
専有面積：72.35m2、縦長リビングの住戸(3LDK+納戸+WIC+SIC)でございます。
廊下には約0.8帖の納戸、その他大型の「ウォークインクローゼット」「シューズインクローゼット」
また、お部屋にクローゼットも備え付けられており、収納力も充実♪
南東側には日差しを遮る遮蔽物はございませんので、温かい光がしっかり差し込むお部屋です！(天候による)
要所要所に使い勝手の良さがちりばめられており、
実際にお住まいになるにあたっての実用性はご体感頂けるかと存じます。
■低層階×南東向きのお部屋■
低層階だと「日当たりが、、、」と懸念される方も多いかと思います。
しかし当マンションは前面道路（約6.0m）を挟んで正面にある「西蔵こども園」としっかりと
距離を取って建築されており、また、当該お部屋の眺望部分は「駐車場」スペースのためより圧迫感が少なく、
日光もしっかりとお部屋に入ってきます。
「高層階だと怖い」「エレベーターが止まったときに心配」など、中高層階に抵抗があるお客様でも、
そのようなご不安を払拭できる条件がそろっている、そんなお部屋でございます♪
■間取りの特徴(1)■
【縦長リビング】が大きな特徴です！
一般的な住宅よりも「壁面積」が大きくなるので
・テレビを壁に立てかける／・お子様の作品を壁に飾る／・絵画などを飾る など
壁を生かした、模様替えが可能です！
壁に沿って大きめの家具も設置できるため、
家具の配置がしやすいことも大きな特徴ですね♪
■リビング・ダイニング■
約12.2帖のリビング・ダイニング。
床暖房機能を付設しておりますため、
冬の寒い時期にも、足元からぽかぽか体を温めることが可能です♪
(暖房の風が苦手な方にも重宝される機能です。)
ゆったりとしたLDでは、自然と家族団欒の時間が生まれます。是非、室内をご体感下さいませ！
■南東向きリビング■
明るく気持ちの良い南向き住戸が、東向きに振っていて、
朝からお部屋に光が差し込むのがこの【南東向き】住戸です！
南東向き住戸は読んで字のごとく、「南」からの日当たりの良さ、と、「東」からの朝早くの日差しの
2つのメリットをかけ持つ、非常にご希望を多く頂く、お部屋向きです。
朝日を浴びると体がすっかり目覚め、よい1日のスタートを迎えらえると言われております♪
午前中から日が差し、長い時間日が当たる傾向にあるため、洗濯物が乾きやすいのも特徴の1つです♪
■キッチン■
★約3.8帖の広々L字型のキッチン。
使い勝手の良い「食器洗い乾燥機」や「吊戸棚」が付設されており、空中空間をうまく使うことで、
キッチンスペースの効率的な活用が可能です♪
対面式のキッチンとなっておりますので、リビング・ダイニングにいらっしゃるご家族様とも
自然と会話が広がり温かいお住い環境を作ることができます♪
★開放感が得られるのも、対面式キッチンの魅力です！目先の空間が開けており、よりお部屋を広く感じられます♪
★目の前のカウンターに出来上がった料理を並べれば、配膳導線を短くすることができ、家事負担も軽減されますね♪
■バスルーム■
★広々1418サイズ
→お子様と一緒にお風呂に入っても広々お使い頂けるサイズと言われております♪
（お子様のご年齢・大きさにもよります。）
もちろん、足を伸ばしてゆっくり湯船に浸ることもできますので、この広いお風呂で、
日々の疲れを癒しませんか♪
★オートバスシステム
★浴室換気乾燥機
→雨の日・天候が優れない日などに大活躍の浴室乾燥機付きなど、便利な機能付きの浴室。
日々の疲れを癒す時間をお愉しみください♪
■お手洗い■
「おしり洗浄」「ビデ洗浄」「暖房便座」「脱臭機能」など多機能を備えたお手洗い。
■洋室約6.0帖■
柱のない、きれいな形をした居室です。
ウォークインクローゼットは奥行、幅ともに広々としており、収納力の高いスペースとなっております。
メインの寝室となる想定で設計し、大型ベッドも配置可能です。
(サイズによっては配置できない可能性がございます。)
家具の配置をしやすい効率的な間取で、各々にとって最適な空間としてご活用下さいませ。
また、洋室の開口部はマンション「吹き抜け」部分にあり、
「共用廊下」にはございません！
全く知らない人がお部屋の前を通る心配もございませんので、ご安心いただけるのではないでしょうか♪
■洋室約5.0帖（真ん中）■
奥行のあるクローゼットも完備しております♪
リビング・ダイニングに接しているため、開放して「リビング・ダイニング一体型」としても利用可能！
また、お子様用のお部屋にして頂ければ、必ずリビング・ダイニングを通るため
自然と会話が生まれますね♪
■リビング横の洋室（約4.6帖）■
例えば、お子様用の部屋・収納部屋・テレワーク用の部屋・書斎などなど
マルチ的に使用可能となっております！
一つの居室として問題なく活用可能ですので、ぜひお客様の目でご体感ください！
リビングと洋室は、可動式スライドドアで仕切ることが可能です！
普段はすべての可動式スライドドアを収納頂くことで、
開放的な約16.8帖のリビング・ダイニング（2LDK）に早変わり！
LDK+洋室の約16.8帖で思う存分楽しめる、
お子様がのびのびと生活できる空間が実現可能でございます♪
■玄関
大きめの「シューズインクローゼット」が備わっております。
ご家族様皆様の靴やお子様の遊び道具、玄関に置いておくとどうしても
スペースを取ってしまうものを簡単に収納できます！
┏┓ マンションのポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■歩車分離設計
人の動線と車の動線、自転車の動線が分けられている「歩車分離設計」で、安全に配慮しています。
■メールコーナー
ベビーカーを押しながらでも移動できるよう、広いスペースを確保
■アウトフレーム工法
リビング・ダイニングの柱は全て住戸の外側にあるため、居住空間に大きな柱がなく
デッドスペースを最小限に抑え、自由度が高い家具のレイアウトが可能です。
■ペット飼育可能（管理規約による制限有）
■スムーズに乗り降りできる2方向出入り口のエレベーター
車椅子やベビーカーなどの乗り降りがしやすいよう、便利な2方向出入口のエレベーター
エレベーター内でUターンする必要がなく、ストレスなく移動できます。
■TVモニター付オートロックシステム＆宅配BOX
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・阪神本線「打出」駅
【大阪梅田駅】まで22分 （途中「阪神西宮駅」にて乗り換え）
【神戸三宮駅】まで20分（途中「阪神御影駅」にて乗り換え）
┏┓ Life information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
≪ 商業施設・役所・郵便局 ≫
・ライフ 芦屋呉川町店・・約300m（徒歩4分）
・コープこうべ コープ浜芦屋・・約400m（徒歩5分）
・セブン-イレブン 芦屋呉川町店・・約450m（徒歩6分）
・ココカラファイン 打出店・・約460m（徒歩6分）
・セブン-イレブン 芦屋南宮町店・・約530m（徒歩7分）
≪ 教育施設など ≫
・芦屋市立宮川小学校・・約420m（徒歩6分）※学校区
・芦屋市立精道中学校・・約620m（徒歩8分）
≪ 公園・その他 ≫
・芦屋中央公園・・約560m（徒歩7分）
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないか確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80 mにつき1分間を要するもの として算出しています。
スマートフォンをご利用の方は、画面を横にして頂くと見やすくなります。
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★★ プラウド芦屋西蔵町（2020年築！） ★★
◆野村不動産（株）旧分譲♪
◆2020年築の築浅！
◆WIC+SIC+納戸付きで収納充実！
◆南東からの日当たり良好♪
◆シャッターゲート付きの駐車場！
【野村の仲介＋(plus) 岡本センター 白澤のおすすめ情報です！！！ 】
お部屋の詳細をお伝えできるのは、野村の仲介+白澤のみでございます！
資料請求・見学希望・その他ご質問など、いつでもご遠慮なくお申し付けください♪
【フリーコール：0120-997-642・メールアドレス：r-shirasawa@nomura-re.co.jp 】
外出していることも多いので、白澤直通：070-2804-4022まで！
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プラウド芦屋西蔵町
～この街に描く、これからの暮らしのスタンダード～
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白砂青松の面影を伝える芦屋川の黒松、浜風のそよぎ
この街に綴られた100年余りの歴史は、大切に引き継がれさらに進化します。
海と山、その真ん中には、「これから」の芦屋がある。
芦屋市西蔵町、ここには豊かな日々を育む字芳醇な時間があります。
※分譲時パンフレットより引用
┏┓ 専有部分
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～【2階部分】×【72.35m2】×【南東向き】×【収納充実】～
専有面積：72.35m2、縦長リビングの住戸(3LDK+納戸+WIC+SIC)でございます。
廊下には約0.8帖の納戸、その他大型の「ウォークインクローゼット」「シューズインクローゼット」
また、お部屋にクローゼットも備え付けられており、収納力も充実♪
南東側には日差しを遮る遮蔽物はございませんので、温かい光がしっかり差し込むお部屋です！(天候による)
要所要所に使い勝手の良さがちりばめられており、
実際にお住まいになるにあたっての実用性はご体感頂けるかと存じます。
■低層階×南東向きのお部屋■
低層階だと「日当たりが、、、」と懸念される方も多いかと思います。
しかし当マンションは前面道路（約6.0m）を挟んで正面にある「西蔵こども園」としっかりと
距離を取って建築されており、また、当該お部屋の眺望部分は「駐車場」スペースのためより圧迫感が少なく、
日光もしっかりとお部屋に入ってきます。
「高層階だと怖い」「エレベーターが止まったときに心配」など、中高層階に抵抗があるお客様でも、
そのようなご不安を払拭できる条件がそろっている、そんなお部屋でございます♪
■間取りの特徴(1)■
【縦長リビング】が大きな特徴です！
一般的な住宅よりも「壁面積」が大きくなるので
・テレビを壁に立てかける／・お子様の作品を壁に飾る／・絵画などを飾る など
壁を生かした、模様替えが可能です！
壁に沿って大きめの家具も設置できるため、
家具の配置がしやすいことも大きな特徴ですね♪
■リビング・ダイニング■
約12.2帖のリビング・ダイニング。
床暖房機能を付設しておりますため、
冬の寒い時期にも、足元からぽかぽか体を温めることが可能です♪
(暖房の風が苦手な方にも重宝される機能です。)
ゆったりとしたLDでは、自然と家族団欒の時間が生まれます。是非、室内をご体感下さいませ！
■南東向きリビング■
明るく気持ちの良い南向き住戸が、東向きに振っていて、
朝からお部屋に光が差し込むのがこの【南東向き】住戸です！
南東向き住戸は読んで字のごとく、「南」からの日当たりの良さ、と、「東」からの朝早くの日差しの
2つのメリットをかけ持つ、非常にご希望を多く頂く、お部屋向きです。
朝日を浴びると体がすっかり目覚め、よい1日のスタートを迎えらえると言われております♪
午前中から日が差し、長い時間日が当たる傾向にあるため、洗濯物が乾きやすいのも特徴の1つです♪
■キッチン■
★約3.8帖の広々L字型のキッチン。
使い勝手の良い「食器洗い乾燥機」や「吊戸棚」が付設されており、空中空間をうまく使うことで、
キッチンスペースの効率的な活用が可能です♪
対面式のキッチンとなっておりますので、リビング・ダイニングにいらっしゃるご家族様とも
自然と会話が広がり温かいお住い環境を作ることができます♪
★開放感が得られるのも、対面式キッチンの魅力です！目先の空間が開けており、よりお部屋を広く感じられます♪
★目の前のカウンターに出来上がった料理を並べれば、配膳導線を短くすることができ、家事負担も軽減されますね♪
■バスルーム■
★広々1418サイズ
→お子様と一緒にお風呂に入っても広々お使い頂けるサイズと言われております♪
（お子様のご年齢・大きさにもよります。）
もちろん、足を伸ばしてゆっくり湯船に浸ることもできますので、この広いお風呂で、
日々の疲れを癒しませんか♪
★オートバスシステム
★浴室換気乾燥機
→雨の日・天候が優れない日などに大活躍の浴室乾燥機付きなど、便利な機能付きの浴室。
日々の疲れを癒す時間をお愉しみください♪
■お手洗い■
「おしり洗浄」「ビデ洗浄」「暖房便座」「脱臭機能」など多機能を備えたお手洗い。
■洋室約6.0帖■
柱のない、きれいな形をした居室です。
ウォークインクローゼットは奥行、幅ともに広々としており、収納力の高いスペースとなっております。
メインの寝室となる想定で設計し、大型ベッドも配置可能です。
(サイズによっては配置できない可能性がございます。)
家具の配置をしやすい効率的な間取で、各々にとって最適な空間としてご活用下さいませ。
また、洋室の開口部はマンション「吹き抜け」部分にあり、
「共用廊下」にはございません！
全く知らない人がお部屋の前を通る心配もございませんので、ご安心いただけるのではないでしょうか♪
■洋室約5.0帖（真ん中）■
奥行のあるクローゼットも完備しております♪
リビング・ダイニングに接しているため、開放して「リビング・ダイニング一体型」としても利用可能！
また、お子様用のお部屋にして頂ければ、必ずリビング・ダイニングを通るため
自然と会話が生まれますね♪
■リビング横の洋室（約4.6帖）■
例えば、お子様用の部屋・収納部屋・テレワーク用の部屋・書斎などなど
マルチ的に使用可能となっております！
一つの居室として問題なく活用可能ですので、ぜひお客様の目でご体感ください！
リビングと洋室は、可動式スライドドアで仕切ることが可能です！
普段はすべての可動式スライドドアを収納頂くことで、
開放的な約16.8帖のリビング・ダイニング（2LDK）に早変わり！
LDK+洋室の約16.8帖で思う存分楽しめる、
お子様がのびのびと生活できる空間が実現可能でございます♪
■玄関
大きめの「シューズインクローゼット」が備わっております。
ご家族様皆様の靴やお子様の遊び道具、玄関に置いておくとどうしても
スペースを取ってしまうものを簡単に収納できます！
┏┓ マンションのポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■歩車分離設計
人の動線と車の動線、自転車の動線が分けられている「歩車分離設計」で、安全に配慮しています。
■メールコーナー
ベビーカーを押しながらでも移動できるよう、広いスペースを確保
■アウトフレーム工法
リビング・ダイニングの柱は全て住戸の外側にあるため、居住空間に大きな柱がなく
デッドスペースを最小限に抑え、自由度が高い家具のレイアウトが可能です。
■ペット飼育可能（管理規約による制限有）
■スムーズに乗り降りできる2方向出入り口のエレベーター
車椅子やベビーカーなどの乗り降りがしやすいよう、便利な2方向出入口のエレベーター
エレベーター内でUターンする必要がなく、ストレスなく移動できます。
■TVモニター付オートロックシステム＆宅配BOX
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・阪神本線「打出」駅
【大阪梅田駅】まで22分 （途中「阪神西宮駅」にて乗り換え）
【神戸三宮駅】まで20分（途中「阪神御影駅」にて乗り換え）
┏┓ Life information
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≪ 商業施設・役所・郵便局 ≫
・ライフ 芦屋呉川町店・・約300m（徒歩4分）
・コープこうべ コープ浜芦屋・・約400m（徒歩5分）
・セブン-イレブン 芦屋呉川町店・・約450m（徒歩6分）
・ココカラファイン 打出店・・約460m（徒歩6分）
・セブン-イレブン 芦屋南宮町店・・約530m（徒歩7分）
≪ 教育施設など ≫
・芦屋市立宮川小学校・・約420m（徒歩6分）※学校区
・芦屋市立精道中学校・・約620m（徒歩8分）
≪ 公園・その他 ≫
・芦屋中央公園・・約560m（徒歩7分）
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないか確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80 mにつき1分間を要するもの として算出しています。
担当者コメント
岡本センター
白澤 隆久 (しらさわ りゅうく)
この度は『 プラウド芦屋西蔵町 』を
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。★
担当者：【白澤 隆久 （しらさわ りゅうく）】
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120‐997‐642
●本物件の担当者直通 ： 070-2084‐4022
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ：r-shirasawa@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
⊂⊃ ☆ ☆
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ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。★
担当者：【白澤 隆久 （しらさわ りゅうく）】
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120‐997‐642
●本物件の担当者直通 ： 070-2084‐4022
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ：r-shirasawa@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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┃田┃ ┃田┃
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #野村不動産旧分譲マンション #ホームクリーンアップ |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EB8QZ008 | ||
| 所在地 | 兵庫県芦屋市 西蔵町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪神本線 「打出」駅 徒歩11分 | ||
| 間取り | 3LDK+N＋SIC＋WIC | ||
専有面積
|
72.35m2(21.88坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 13.35m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | トランクルーム 0.81m2 | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2020年6月 | 総戸数 | 94戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,100円／月 |
修繕積立金
|
9,050円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 2,145円/月、トランクルーム使用料 570円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／4,281.97m2 共有持分（7235／751681）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション●設計会社／株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部 ご案内は1月19日以降となります。 N：納戸 SIC：シューズインクローゼット WIC：ウォークインクローゼット |
||
| 更新日 | 2025年2月17日 | 次回更新予定日 | 2025年3月3日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
