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プレサンスロジェ町屋NEW!
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■株式会社プレサンスコーポレーション旧分譲 ■8階南・東角住戸 83.42m2＋南向きルーフバルコニー20.64m2
■日照・眺望良好 ■ペット飼育可能（飼育細則あり）
0120-992-450
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EB916004
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
7月5日(土)～7月6日(日) 10:00～17:00
所在地： 東京都荒川区町屋3丁目
＜ 事前「完全予約制」 内覧会開催 ＞
本事前にご予約いただき、「ご来場お客様情報」を売主様に提供することで
ご案内が可能でございますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
担当直通：080-2008-4218
※ご予約なしで直接来場いただいても、ご見学は頂けません。
※現地にスタッフは常駐しておりませんので、「必ず」、
事前にお問い合わせならびにご予約くださいますようお願いいたします。
営業スタッフの予定によっては、ご希望日程ではご案内できない可能性がございます。
その場合には別日程にて調整させていただきますので、
まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。
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担当直通：080-2008-4218
※ご予約なしで直接来場いただいても、ご見学は頂けません。
※現地にスタッフは常駐しておりませんので、「必ず」、
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その場合には別日程にて調整させていただきますので、
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この物件のおすすめポイント
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PRESSANCE LOGER プレサンスロジェ町屋
8階部分南西角住戸 83.42m2＋南向きルーフバルコニー20.64m2
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┏┓
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■旧分譲：株式会社プレサンスコーポレーション
施工：不二建設株式会社
■2016年9月築〈12階建〉〈全53邸〉
┏┓
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
活気ある商店街（荒川銀座）などが充実し、徒歩圏内ですべてがそろう
恵まれた環境の町屋3丁目。
東京メトロ千代田線利用で東京中心部までダイレクトにつながるアクセスと
賑わいのある商店街から一本奥まった、心地よい穏やかさと寛ぎを享受した邸宅
┏┓ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■12階建：8階部分【南西角住戸】
■専有面積83.42m2《4LDK＋ルーフバルコニー》
■収納豊富：各居室へ豊富な収納
■リビングダイニング部〈床暖房〉
■設備豊富なキッチン
〈静音シンク〉パールクリスタルトップコンロ〉
スリム型レンジフード
浄水器一体型水栓
■14×18サイズのバスルーム【オートバスシステム付】
〈追い焚き〉〈浴室暖乾燥機〉〈三面鏡収納〉〈ボウル一体型人造大理石カウンター〉
■〈ペアガラス〉仕様
■室内の空気をフレッシュに保つ〈24時間換気システム〉
┏┓ セキュリティー・防災
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【マンション】
■24時間セキュリティシステム ■カラーTVモニター式ハンズフリーインターフォン
■オートロックシステム
■防犯カメラ〈共用部に設置〉
■ノンタッチキーシステム
【ルーム】
■ディンプルキー（ピッキングなど不正解錠に対応）
■ダブルロック（二重の錠で防犯性を高める）
■防犯サムターン（サムターン回し防止）
ご購入者様限定サービス
≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫
────────────────
┏━┓
┃□┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）安心と快適をサポート―10年駆け付け
B）住んだ後も安心を―住宅設備チェック
C）お住まいを美しく―選べる住まいクリーニング
D）毎日の生活に安心を―セコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝いを―「三越伊勢丹」ホームパーティーギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の≪買換保証》と≪つなぎ融資≫を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
≪買換保証≫
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
≪つなぎ融資制度≫
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さい！
注意1
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことを
ご了承ください。
注意2
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを
参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
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PRESSANCE LOGER プレサンスロジェ町屋
8階部分南西角住戸 83.42m2＋南向きルーフバルコニー20.64m2
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■旧分譲：株式会社プレサンスコーポレーション
施工：不二建設株式会社
■2016年9月築〈12階建〉〈全53邸〉
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活気ある商店街（荒川銀座）などが充実し、徒歩圏内ですべてがそろう
恵まれた環境の町屋3丁目。
東京メトロ千代田線利用で東京中心部までダイレクトにつながるアクセスと
賑わいのある商店街から一本奥まった、心地よい穏やかさと寛ぎを享受した邸宅
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■12階建：8階部分【南西角住戸】
■専有面積83.42m2《4LDK＋ルーフバルコニー》
■収納豊富：各居室へ豊富な収納
■リビングダイニング部〈床暖房〉
■設備豊富なキッチン
〈静音シンク〉パールクリスタルトップコンロ〉
スリム型レンジフード
浄水器一体型水栓
■14×18サイズのバスルーム【オートバスシステム付】
〈追い焚き〉〈浴室暖乾燥機〉〈三面鏡収納〉〈ボウル一体型人造大理石カウンター〉
■〈ペアガラス〉仕様
■室内の空気をフレッシュに保つ〈24時間換気システム〉
┏┓ セキュリティー・防災
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■24時間セキュリティシステム ■カラーTVモニター式ハンズフリーインターフォン
■オートロックシステム
■防犯カメラ〈共用部に設置〉
■ノンタッチキーシステム
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■ダブルロック（二重の錠で防犯性を高める）
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その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
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ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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(先行購入が可能となります。)
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ご相談頂けますと幸いです。
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是非ご相談下さいませ。
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※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
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注意1
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差異があった場合は【現況優先】となりますことを
ご了承ください。
注意2
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを
参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
北千住センター
岡田 歩樹 (おかだ あゆき)
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★北千住センターオススメ物件★
●ご内覧希望やご購入相談の際は、
下記連絡先までお気軽にお問合せ下さい。
●フリーコール：0120-992-450
●担当者直通 ：080-2008-4218（岡田）
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●担当者直通 ：080-2008-4218（岡田）
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #ルーフバルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐輪場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームステージング |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
コンビニ
セブン-イレブン 荒川町屋5丁目店
現地より約50m
徒歩1分 -
スーパー
コモディイイダ町屋店
現地より約180m
徒歩3分 -
公園
都立尾久の原公園
現地より約400m
徒歩5分 -
中学校
荒川区立原中学校
現地より約240m
徒歩3分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EB916004 | ||
| 所在地 | 東京都荒川区 町屋3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ千代田線 「町屋」駅 徒歩10分 京成本線 「町屋」駅 徒歩11分 都電荒川線 「町屋駅前」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 4LDK+WIC | ||
専有面積
|
83.42m2(25.23坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 16.82m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 20.64m2 | ||
|
構造
|
RC造12階建て | 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 2016年9月 | 総戸数 | 53戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域・準工業地域 |
| 管理会社 | 日本在宅管理（株） | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,525円／月 |
修繕積立金
|
5,840円／月 |
| その他使用料 | ルーフバルコニー使用料 620円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,009.23m2 共有持分（8342／350631）●分譲時会社／（株）プレサンスコーポレーション●施工会社／不二建設（株）●設計会社／不二建設（株）一級建築士事務所 | ||
| 更新日 | 2025年6月13日 | 次回更新予定日 | 2025年6月27日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
