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★【5階東向き】×【総戸数100戸以上の大規模マンション】×【陽当り・眺望良好】
★閑静な住宅地のため、落ち着いた環境でお過ごしいただけます。 室内リフォーム履歴あり（2020年6月）
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-992-450
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EB9QX009
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リフォーム内容
┏┓ リフォーム内容（2020年5月）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
□全室クロス貼替
□床材貼替（キッチン、洗面室、トイレ、玄関）
□給湯器交換（2020年6月）
この物件のおすすめポイント
★☆★ ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬 ★☆★
【野村の仲介＋(PLUS) 北千住センターの専任媒介物件！】
ご相談・ご質問は
下記までお気軽にお問合せ下さい。
【担当直通：080-8172-7256（河村）】
【フリーコール：0120-992-450】
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。
┏┓オススメポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━
■「5階東向き」につき、陽当り・眺望良好
目の前に大きな建物がないため、開放感がございます。
■閑静な住宅地のため、落ち着いた環境でお過ごしいただけます。
前面道路は一方通行となっており、交通量も少なく、
安心・安全です。
■室内リフォーム履歴あり 2020年6月
室内大変綺麗にお使いいただいております。
■「綾瀬駅」から徒歩7分の好立地
マンションから1本道で綾瀬駅西口に到着します。
■周辺環境充実！（コンビニ、スーパー、公園施設多数あり）
■バルコニーの奥行き2.3mのバルコニー付（スロップシンクあり）
■オートロックあり（室内にTVモニター付インターホン）で防犯面が安心です
■ペット飼育可。（管理規約等による制限あり）
■大規模修繕工事実施中（2024年12月終了予定）
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
■東京メトロ千代田線「綾瀬」駅 徒歩7分
…………………………………………………………………
「北千住駅」まで電車で約3分、「大手町駅」まで電車（乗り換えなし）で約20分！
「赤坂駅」まで電車（乗り換えなし）で約30分！
■東武伊勢崎線「小菅」駅 徒歩17分
……………………………………………………………
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：65.66m2（バルコニー面積：10.55m2）
■間取り： 2LDK
■5階部分
■バルコニー東向き
■1998年5月築
■現在：居住中
■引渡： 相談
┏┓ リフォーム内容（2020年5月）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
□全室クロス貼替
□床材貼替（キッチン、洗面室、トイレ、玄関）
□給湯器交換（2020年6月）
┏┓
┗□ 周辺環境 ※一部抜粋
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
（買い物施設）
●セブンイレブン足立綾瀬1丁目店・約250m（徒歩4分）
●ローソン小菅四丁目店・・・・約446m（徒歩6分）
●まいばすけっと綾瀬1丁目店・約440m（徒歩6分）
●業務スーパー綾瀬店・・・・・約429m（徒歩6分）
●イトーヨーカドー綾瀬店・・・約793m（徒歩10分）
（病院）
●林医院・・・・・約505m（徒歩7分）
●堀切中央病院・・約933m（徒歩12分）
（教育施設）
●亀青小学校（学区）・・・約1,100m・（徒歩14分）
●亀有中学校（学区）・・・約1,300m（徒歩17分）
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料を郵送または、メールにてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
┏┓お問合せ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■担当者 河村 暖（かわむら だん）
■電話番号 080-8172-7256
■店舗電話番号
（北千住センター）03-5244-6820
Free 0120-992-450
担当者コメント
北千住センター
河村 暖 (かわむら だん)
河村 暖（かわむら だん）と申します！
皆様からのお問い合わせを、
心よりお待ちしております。
どんな些細なことでもかまいません。
ご質問、ご相談等ございましたらお気軽にご連絡下さい。
☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆
※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を
押してくださったお客様には、
物件の詳細資料と併せて、
現在のマーケットの中でお客様に合ったお部屋の資料もご提供致します。
お気軽にどうぞ！
※誠に恐れ入りますが、毎週火・水を
定休日とさせていただいております。
■定休日の連絡先：
担当者直通携帯(080-8172-7256)
までご連絡頂けるとスムーズです。
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【野村の仲介＋ 北千住センター】
電話番号 ：03-5244-6820
フリーコール：0120-992-450
【担当 河村 暖（かわむら だん）】
直通メール ：d2-kawamura@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| キッチン | #カウンターキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
| バルコニー | #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #機械式駐車場（専用使用権） |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
公園
伊藤谷公園
現地より約220m
徒歩3分 -
スーパー
業務スーパー綾瀬店
現地より約400m
徒歩5分 -
スーパー
まいばすけっと綾瀬1丁目店
現地より約450m
徒歩6分 -
コンビニ
セブンイレブン足立ア綾瀬1丁目店
現地より約220m
徒歩3分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,180万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EB9QX009 | ||
| 所在地 | 東京都足立区 綾瀬1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 千代田・常磐緩行線 「綾瀬」駅 徒歩7分 東武伊勢崎・大師線 「小菅」駅 徒歩17分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
65.66m2(19.86坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 10.55m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造13階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1998年5月 | 総戸数 | 141戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域・近隣商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社ライフポート西洋 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
10,940円／月 |
修繕積立金
|
9,370円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／株式会社西洋環境開発●施工会社／前田建設工業株式会社●設計会社／前田建設工業株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年10月21日 | 次回更新予定日 | 2024年11月4日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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