投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロプラウド新浦安
-
8,380万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK+S+WIC+N
- 所在地 千葉県浦安市 高洲4丁目
- 専有面積 111.37m2
- 所在階 16階/19階建
- 交通 京葉線 「新浦安」 駅 バス13分 徒歩1分
- 築年月 2008年1月
- 向き 南西
お問合せ
◆室内大規模リフォーム履歴あり！！◆野村不動産『PROUD』シリーズ
◆16階眺望・通風良好◆設備アフターサポート付き◆担当直通：080-7694-0719
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- 3Dウォークスルー動画
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動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-956-283
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EC0Q4008
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
2月1日(土)～2月2日(日)
．。＊゜予約制内覧会開催いたします゜＊。．.
こちらのお部屋は上記日程で
【事前予約制内覧会】を開催いたします。
現地にスタッフはおりませんので、
事前にご予約ください。
ご質問や予約制内覧会の日時にご都合の
合わないお客様はお気軽にお問合せください。
お問い合わせは下記の連絡先までご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。
【お問い合わせ】
野村不動産ソリューションズ株式会社 西葛西センター
平島 優一（ひらしま ゆういち）
TEL：0120-956-283（フリーコール）
03-5675-6101（直通）
携帯電話：080-7694-0719
MAIL：y3-hirashima@nomura-re.co.jp
◆◇━━◇◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★
リフォーム内容
～2017年8月～
・全室フローリング新規上貼り
・全室クロス貼替
・リビング脇の洋室を繋げて約22.2帖のリビングダイニングに
・リビングダイニングにビルトインエアコンを新設
・全室ダウンライトに変更（調光機能付き）
・システムキッチン交換
ミーレ社製食洗器・グローエ社製水栓・パナソニック社製4口IHコンロ
アリアフィーナ社製レンジフード・パナソニック社製カップボード
・洗面所水栓をグローエ社製水栓に変更
・ユニットバス交換（パナソニック社・1620サイズ）
・トイレ交換（TOTO社製・タンクレスタイプ）
・トイレ手洗い場交換
～2019年7月～
・給湯器交換
～2023年～
・洋室クロス貼替
・トイレクロス貼替
・その他ドアノブ等交換履歴あり！！
この物件のおすすめポイント
見学のご希望・ご相談・ご質問などは担当『平島』までお問い合わせください。
フリーコール：0120-956-283
室内のご見学を希望されるお客様へは、
事前にお部屋をご案内する際の【ご紹介図面】【間取り図】
【分譲時のパンフレット】【資金計画書】【住宅ローンのシミュレーション表】等、
詳細の資料をお送り致しますのでお気軽にお問い合わせください。
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆
◆◆◆ 舞浜・都心へ広がる眺望を愉しむ
◆◆◆◆◆
◆◆◆＊◆◆◆ - PROUD SHINURAYASU -
◆◆◆◆◆ プラウド新浦安
◆◆◆ ―――――――――――――――――
◆
野村不動産旧分譲
平成20年築、全733邸の「プラウド」シリーズ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
《新浦安エリア》
新浦安駅から東京駅へは京葉線で直通16分。
利便性が高い立地に位置するリゾート感溢れる新浦安、
高洲エリアのシンボルマンションです。
海外の街並みをイメージした街並みは道路や公園等の施設の
一つ一つがとても広く、道もほとんど混まないので、
公共交通機関の遅延もほとんどありません。
また、京葉線は2013年頃から橋梁部分へ防風柵の設置工事を行い、
これにより遅延率が50％以上改善されました。
－高洲海浜公園・中央公園・総合公園－
海が見える見晴らしの良い場所や、野球場やテニスコート、
パークゴルフ場を備えた大型の公園が3つあります。
ペットを連れての散歩や朝のジョギング、
また休日には付近の子供たちやファミリーが訪れ、
遊具で遊んだり、デイキャンプやウォーキングをしたりと、
心地良い風を感じながら過ごせる場所です。
★:*:☆∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴☆:*:★
《お部屋のポイント》
■高層階である16階部分・南西向き住戸
■大規模リフォーム履歴あり
グレード感の高い充実した内容となっております
～2017年8月～
・全室フローリング新規上貼り
・全室クロス貼替
・リビング脇の洋室を繋げて約22.2帖のリビングダイニングに
・リビングダイニングにビルトインエアコンを新設
・全室ダウンライトに変更（調光機能付き）
・システムキッチン交換
ミーレ社製食洗器・グローエ社製水栓・パナソニック社製4口IHコンロ
アリアフィーナ社製レンジフード・パナソニック社製カップボード
・洗面所水栓をグローエ社製水栓に変更
・ユニットバス交換（パナソニック社・1620サイズ）
・トイレ交換（TOTO社製・タンクレスタイプ）
・トイレ手洗い場交換
～2019年7月～
・給湯器交換
～2023年～
・洋室クロス貼替
・トイレクロス貼替
・その他ドアノブ等交換履歴あり！！
■陽当たり・通風・眺望良好
特にお昼頃～夕方にかけて、
暖かな日差しを十分に室内に取り入れられます。
16階から舞浜・東京都心方面を一望でき、
テーマパークの花火はリビングからご覧いただけます。
■主寝室大型WIC・約1.1帖の納戸・0.78m2のトランクルーム
■ディスポーザー・食洗器付
■雨の日に重宝する便利な「浴室暖房乾燥機」付
■使い勝手の配慮が行きとどいた三面鏡付洗面化粧台（ダブルボウル）
■遮音性と将来のメンテナンスに配慮した「二重床・二重天井」構造
★:*:☆∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴☆:*:★
《マンションのポイント》
□暮らしにゆとりを育む共用施設
・4種類の異なるテイストをもつ、ゲストルーム
・カフェラウンジ
・キッズコーナー併設のガーデンラウンジ
・パーティールーム
・お子様が安心して遊べるプレイロッド
・舞浜駅行き・新浦安発のシャトルバス有り
■ペット飼育可能（使用細則あり）
マンション内にはペットの足洗い場も有ります。
■コンシェルジュサービス・夜間警備員による24時間有人管理
■あなたの時間を縛らない、
不在時でも荷物が受け取れる「宅配ロッカー」有り
■学区は高洲小学校・高洲中学区
★:*:☆∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴☆:*:★
《ライフインフォメーション》
■高洲小学校・・・・・・・・約10m（徒歩1分）
■高洲保育園・・・・・・・・・約770m（徒歩10分）
■高洲中央公園・・・・・・・・約10m（徒歩1分）
■オーケーストア新浦安店・・・約280m（徒歩4分）
■ワイズマート高洲店・・・・・約390m（徒歩5分）
☆*:;;;:*☆*:;;;:*☆*:;;;:**:;;;:*☆*:;;;:*☆*:;;;:*☆
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注意1： 上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに注意を払って現場との差異がないかの
確認をしておりますが、築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2： 日照・通風・眺望・室内利用状況等は、担当者の個人的な感想が含まれます。
実際の状況はお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
西葛西センター
平島 優一 (ひらしま ゆういち)
『プラウド新浦安』より高層階住戸のご紹介でございます。
野村不動産旧分譲『PROUD』シリーズ。
弊社が自信を持ってお勧めさせていただきます！
今回ご紹介するお部屋の大きな特徴は、
●高層階南西向き住戸
●オーナー様こだわりのリフォーム
上記の2ポイントでございます。
特に、リフォーム内容は相当こだわられており、
全室をLEDダウンライトに変更することによって
すっきりとした室内を演出しております。
また、グローエ社水栓やミーレ社製食洗器等、
注文住宅で目にするような仕様レベルとなっております。
特に日当たりが良く明るいリビングでございますので、
キッチンの吊戸棚を開放し、リビングとの一体感を演出しております。
白基調の明るく清潔感のある印象を持つお部屋です。
開放的な眺望・良好な日当たり・充実した設備仕様等
是非現地にてご覧くださいませ！
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
担当：平島（ひらしま）
フリーコール：0120-956-283
携帯電話 :080-7694-0719
担当者直通メール：y3-hirashima@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ |
| その他 | #あんしん設備補修 #リフォーム #ホームクリーンアップ |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,380万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EC0Q4008 | ||
| 所在地 | 千葉県浦安市 高洲4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京葉線 「新浦安」駅 バス13分(バス停 高洲4丁目) 徒歩1分 | ||
| 間取り | 2LDK+S+WIC+N | ||
専有面積
|
111.37m2(33.68坪) | ||
| バルコニー面積 | 18.2m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造19階建て | 所在階 | 16階 |
| 築年月 | 2008年1月 | 総戸数 | 733戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
21,868円／月 |
修繕積立金
|
15,610円／月 |
| その他使用料 | 受入町内費 300円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／44,220.95m2 共有持分（11137／8371224）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／清水建設株式会社 トランクルーム面積：0.78m2（専有面積に含む） |
||
| 更新日 | 2025年1月27日 | 次回更新予定日 | 2025年2月10日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
