投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロライオンズガーデン葛西
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3,650万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK+S
- 所在地 東京都江戸川区 東葛西8丁目
- 専有面積 68.44m2
- 所在階 2階/7階建
- 交通 東京メトロ東西線 「葛西」 駅 徒歩16分
- 築年月 1995年8月
- 向き 南西
お問合せ
◆空室の為、お好きなタイミングでご見学可能です♪◆(株)大京旧分譲マンション◆下階住戸無し
◆安心設備補修対象物件◆採光や通風に最適な2面バルコニー
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-956-283
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EC0ZZ011
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オーナーレポート～ 物件資料だけでは分からない、売主だから知っている「物件の特徴」を紹介します ～
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この物件のおすすめポイント
野村の仲介＋(PLUS)・西葛西センター 専属専任媒介物件
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野村の仲介＋(PLUS)売却サポート
安心設備補修対象物件
・設備に関してプロの点検を行っており、
お引き渡し後もアフターサポートが付帯いたします。
(適用要件有：詳細は担当まで)
★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o★
『 ライオンズガーデン葛西 』
2SLDK・68.44m2
--- (株)大京旧分譲 --
都心隣接のライフフィールド。
水と緑に包まれた新生活拠点。
「総合レクリエーション公園」、「新左近川親水公園」など、
整備された公園も徒歩圏に点在し、暮らしやすさに潤いを添えています。
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┏┓ 物件概要
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□ 所在：江戸川区東葛西8丁目38-19
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□ 建物面積：68.44m2
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□ 権 利：所有権
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□ 築 年：1995年8月
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□ 間 取 り ：2SLDK
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┏┓ 交通アクセス
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■ 東西線【葛西駅】徒歩16分
……………………………………………………………
┏┓ 物件のおすすめポイント
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□ 東葛西アドレスの住環境良好な分譲マンション
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□ 角住戸につき採光及び通風良好です♪
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□ アウトフレーム構造につき居室部を広くご利用いただけます
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□ 全居室充実した収納スペース
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□ 家具配置のしやすい横長リビング下階
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□ 室内一部リフォーム履歴あり・室内大変きれいにお使いです♪
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□ 下階が駐輪場のため、足音等気になりません。
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□ 閑静な住宅街に位置しているため、住環境が良好です♪
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□ キッチンがバルコニーに面しており、生活導線が非常に秀でております
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□ 周囲にアリオやホームセンター等のショッピング施設が充実しております
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□ 15m2を超える広々としたバルコニー♪
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□ 管理体制良好(直近で大規模修繕の予定有)
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┏┓ 担当者からのメッセージ
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・室内状態が良好で、お引き渡し後、すぐご入居頂けます。
※室内状態については、3Dウォークスルー動画でご覧いただけます。
・各居室に収納スペースがあり、お部屋への柱の干渉等もないため、
デッドスペースが生まれにくく、家具配置のしやすい間取りとなっています。
・下階が駐輪場になっており、足音等の生活音を気にせず、生活いただけます。
・南向き住戸となっており、採光面が秀でております。
・角住戸につ、2面バルコニーになっており、痛風や採光面で、
他のお部屋より秀でています。
・周囲が住宅街であり、大通り等にも面していないので、
生活音等が気になりません。
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ご購入者様特典
≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫
『お客様の新生活を応援したい。』
そんな気持ちを形にしました
★5つのサービスから1つをお選びいただけます★
A）安心と快適をサポート★10年駆けつけ
B）住んだ後も安心を★住宅設備チェック
C）新居を美しく★選べる住まいクリーニング
D）毎日の生活の安心を★セコム・ホームセキュリティ
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詳細は担当営業までお気軽にお問い合せください。
各種サービスには別途適用条件がございます。
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お買いかえの場合でもスムーズにご購入が可能です
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野村の仲介+では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
でも急いで安く自宅を売却したくない、等
今後お買いかえをしたい！
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こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。
◇連絡先：0120-956-283
担当直通電話（木村）：080-9584-4545
担当直通メール：y7-kimura@nomura-re.co.jp
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
西葛西センター
木村 勇翔 (きむら ゆうと)
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
このお部屋を担当しております、「木村 勇翔（きむら ゆうと）」と申します。
ライオンズガーデン葛西は株式会社大京旧分譲マンションであり、
葛西エリア内でも、非常に人気の高いマンションでございます。
こちらのお部屋に関しましては、売主様が大変きれいに室内をご利用で、
クロスは全面貼替、かつフローリングもワックスがけが行われているので、
室内状態が大変良好でございます。
是非一度室内をご覧いただければと存じます。
お客様に長く喜んでいただけるよう、
心を込めてお住まい探しをお手伝いさせていただきますので
今後ともよろしくお願いいたします。
皆様よりのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
【お問い合わせ】
フリーコール：0120-956-283
携帯電話 :080-9584-4545
担当者直通メール：y7-kimura@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,650万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EC0ZZ011 | ||
| 所在地 | 東京都江戸川区 東葛西8丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ東西線 「葛西」駅 徒歩16分 | ||
| 間取り | 2LDK+S | ||
専有面積
|
68.44m2(20.7坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 15.15m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1995年8月 | 総戸数 | 39戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
14,000円／月 |
修繕積立金
|
23,000円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／株式会社大京●施工会社／住友建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年9月23日 | 次回更新予定日 | 2024年10月7日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
