投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プログランステージ南浦和
-
3,140万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK+納戸+WIC
- 所在地 埼玉県さいたま市南区 辻1丁目
- 専有面積 72.23m2
- 所在階 6階/9階建
- 交通 京浜東北・根岸線 「南浦和」 駅 徒歩16分 武蔵野線 「南浦和」 駅 徒歩16分
- 築年月 2001年5月
- 向き 東
お問合せ
眺望良好◆野村不動産パートナーズ管理◆総戸数174戸のビッグコミュニティ◆
間取り図
物件写真
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0120-965-548
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EC113006
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
～ グランステージ南浦和 ～
-----------------------------------------------□■
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～アクセスについて～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
☆JR京浜東北線・武蔵野線☆
「南浦和」駅 徒歩16分
～京浜東北線～
都心へのアクセス良好で、
上野駅や東京駅まで乗り換えなしで行けます。
埼玉の中心部である、浦和駅・大宮駅への
アクセスも良好です。
～武蔵野線～
東武東上線や南北線直通の埼玉高速鉄道、
東武伊勢崎線などへの乗り換えもスムーズ。
大型ショッピングセンターや、
テーマパークへでのダイレクトアクセスが可能！
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～おすすめポイント～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
--------------【★専有部分★】----------------
■専用面積：72.23m2
2LDK＋約0.7帖の納戸
■6階部分の東向き
■開放的で、伸び伸びとした＜眺望＞が魅力♪
豊かな採光、通風性に優れた明るいお部屋です
■約19.7帖のLDK
ご家族の団らんの場として広々お使いいただけます！
横長のリビングで、
家具の配置がしやすい点が特徴です。
■豊富な収納なウォークインクローゼット
■各洋室に出窓あり
小物を置くスペースが確保でき、
また奥行きが加わります。
■アウトフレーム工法
柱が外に出るよう設計されている為、
室内の柱の出っ張りを抑え、
デッドスペースがなく、空間を広く利用可能。
■L字型のキッチンあり
広々した作業スペースがメリットです。
■TES温水床暖房
リビング・ダイニング部分に設置しております。
温水式により、ゴミやホコリを巻き上げず、
清潔なまま室内を暖かくします。
■浴室換気乾燥機
浴室には、洗濯物をいつでも乾かせる
梅雨時や夜間などの洗濯に便利です。
■フルオートバス浴槽
スイッチひとつでお湯張りから追い焚き、
保温や足し湯を自動的におこないます！
■高天井バス
天井高が約2,100mmと高めの空間です。
■オープンポーチ付き
プライバシー制を高めてくれるポーチ付きです。
-----------【★マンション特徴★】--------------
■ペット可（細則あり）
家族の一員であるペットと過ごせます。
■オートロック
■野村不動産株式会社 旧分譲
■野村不動産パートナーズ 管理会社
■総戸数174戸
■逆梁ハイサッシ工法
梁の突出をなくした逆梁工法を採用し、
すっきりとした住空間を実現。
さらに、リビング・ダイニングに使用した
ハイサッシとの相乗効果により、
開放感と採光性も高まっています。
■床スラブ厚280mm、LL-40等級を採用
上階や下階から物音が聞こえたり、
物音が漏れないように配慮し、
床スラブ厚280mmを確保。
フローリング材にも軽量床衝撃音の遮音等級
がLL-40等級のものを採用しております。
すぐれた遮音性が確保されております。
■25mm厚の断熱材
建物の屋上や床、壁などには断熱材を採用し
断熱効果を高めております。
あわせて、住戸内でも、外壁に面する
壁・梁には25mm厚の断熱材を使用。
エアコン効果がアップし、
結露の発生防止にもなります。
-------------【★共用施設★】-----------------
■宅配ロッカー
24時間いつでも宅配物の受取が可能で
不在時や手が離せない時などに便利です。
■駐車場設置率100％
全住戸に1台分のパーキングスペースを確保
（月額4,500円～9,000円）
■人と車の動線を分離
お子様やお年寄りの方に安心です
■緑を豊富に植栽
アメリカハナミズキの並木を豊かに
植栽した「緑と光のプロムナード」
■多目的スペース「フリーダムハウス」
室内にはキッチンや倉庫などを完備。
各種会議やホームパーティーなどの
あらゆる用途で活用できる、
贅沢な多目的スペースです。
※気になる設備・仕様等ございましたら、
お気軽に【担当：源内（ゲンナイ）】まで
お問合せください。
担当者コメント
武蔵浦和センター
源内 乃々華 (げんない ののか)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当【源内（ゲンナイ）】まで
お気軽にお問い合わせください！
〈お電話でのお問い合わせ〉
◇武蔵浦和センター ：0120-965-548
〈メールでのお問い合わせ〉
◇担当者直通：n-gennai@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
ご一緒に物件探しのお手伝いをさせて頂きたく存じます。
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #LL45以上 |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
| 設備 | #床暖房 #CATV |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #100%駐車場 |
| その他 | #あんしん設備補修 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,140万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EC113006 | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区 辻1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京浜東北・根岸線 「南浦和」駅 徒歩16分 武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩16分 |
||
| 間取り | 2LDK+納戸+WIC | ||
専有面積
|
72.23m2(21.84坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 11.67m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造9階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 2001年5月 | 総戸数 | 174戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,100円／月 |
修繕積立金
|
24,190円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／7,223.39m2 共有持分（5348／1000000）●分譲時会社／野村不動産株式会社・東京建物株式会社●施工会社／飛島建設株式会社●設計会社／飛島建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2025年4月3日 | 次回更新予定日 | 2025年4月17日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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