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中古マンション リノベーション

ハイマート南浦和

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物件番号 EC1Q6016

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～3LDK+WIC・82.49m2・南西向き・角部屋・新規リノベーション物件～
【2面バルコニー】で開放感のある室内！2駅6路線利用可能★是非一度ご体感ください！

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間取り図

物件写真

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#家事動線がスムーズな間取り

※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-965-548

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 EC1Q6016

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 源内 乃々華 (げんない ののか)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • クロス張替
  • 床材張替
  • 扉交換

┏┓　リノベーション内容
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

＊2024年6月下旬完成予定

★システムキッチン（食器洗浄機付き）
★ユニットバス（浴室換気乾燥暖房機・追い焚き機能付き）
★洗面化粧台
★洗濯防水パン
★温水洗浄便座トイレ
★全室フローリング張替
★ストーンタイル張替
★全室クロス張替
★建具
★エコカラット
★照明器具
★人感センサースイッチ
★ペンダントライト
★レースカーテン
★ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　★ハイマート南浦和★

　　　～新規リノベーション物件で快適な暮らしを♪～
　　　～3LDK+WIC・82.49m2・南西向き・角部屋～
　　　～家事の負担を軽減する【まとまった家事動線】～

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┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★新規リノベーション実施物件（2024年6月下旬完成予定）
　室内綺麗な状態となります。
　詳細は下記をご参照ください。

★2階部分×南西向き×角部屋につき、陽当り・通風良好！
　開口部が多く、陽当たりはもちろん開放的な空間を演出。
　明るい陽射しと爽やかな風を呼び込みます。

★専有面積82m2超！
　各居室約6帖以上の広さを確保。
　ゆとりの3LDKです！

★2面バルコニー
　洋室2室はバルコニーに面しており、快適な空間です。

★約16帖のゆとりのあるLDK
　柱が突出が少なく家具のレイアウトが効率的に行え
　帖数以上にゆったりとした印象です。

★作業スペースが広いシステムキッチン
　後方にカウンターが付いているため、
　作業スペースが広く使い勝手の良い形です。

★窓付きのキッチン
　採光を確保した窓付きのキッチンです。
　お料理中の匂いが室内に籠らずしっかりと
　換気ができます。

★食器洗浄機
　洗い物の多い日、手荒れが気になる時など
　便利な食器洗浄機を装備。
　手洗いに比べ家事負担を軽減し
　高温洗浄で油汚れもスッキリ！
　節水にも貢献します。

★浴室換気乾燥暖房機
　天気が悪い日の洗濯も安心です。
　暖房機能により浴室を暖めてから入浴が可能で冬場の
　急激な温度変化によるヒートショックの防止にも役立ちます。

★追い焚き機能
　ご家族のご入浴時間がずれても経済的です。

★家事の負担を軽減する間取り
　キッチンでお料理をされながら、
　「お子様のご入浴の様子を確認する」
　「並行してお洗濯をする」など
　忙しい朝や夜のお時間、一つの空間から
　複数のことを同時に行える、なおかつ、
　お時間短縮ができる、家事動線に注視された
　間取りです！

★ウォークインクローゼット
　衣服や大型の荷物の収納が可能な
　【ウォークインクローゼット】を設置。

★防犯面に配慮したオートロックシステムを採用

★宅配ロッカー
　お出かけの多いご家族にはもちろん、
　お仕事やご旅行の不在時など、
　いつでも気兼ねなく荷物が受け取れ安心です。


┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

！！！2駅6路線利用可能！！！

★JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅徒歩13分
★JR京浜東北線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン・東北本線
　「浦和」駅徒歩18分

　その日の予定に合わせて、路線・駅を
　使い分けることができる、便利な立地です。
　主要駅へダイレクトアクセスが可能で、
　日々の暮らしを快適にサポートします。


┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■セブンイレブン南浦和1丁目店・・約500m（徒歩7分）

■スーパーみらべる南浦和店・・・約800m（徒歩10分）

■ドラックセイムス南浦和店・・・約750m（徒歩10分）

■葉根木公園・・・・・・・・・・約120m（徒歩2分）

■さいたま市立大谷場小学校・・・約450m（徒歩6分）

■さいたま市立大谷場中学校・・・約700m（徒歩9分）

担当者コメント

源内 乃々華(げんない ののか)

武蔵浦和センター

源内 乃々華 (げんない ののか)

┏┓　お問合せ先について　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当【源内（ゲンナイ）】まで
お気軽にお問い合わせください！

〈お電話でのお問い合わせ〉
　◇武蔵浦和センター　　：0120-965-548

〈メールでのお問い合わせ〉
　◇担当者直通：n-gennai@nomura-re.co.jp

「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
ご一緒に物件探しのお手伝いをさせて頂きたく存じます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #南西向き
部屋 #フローリング #３面採光
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座
バルコニー #２面バルコニー
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス
セキュリティ #オートロック
駐車場 #駐輪場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,180万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EC1Q6016
所在地 埼玉県さいたま市南区 大谷場1丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線 「南浦和」駅 徒歩13分
武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩13分
京浜東北・根岸線 「浦和」駅 徒歩18分
高崎線 「浦和」駅 徒歩18分
間取り 3LDK+WIC
専有面積 82.49m2(24.95坪)
バルコニー面積 6.54m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造4階地下1階建て 所在階 2階
築年月 1995年10月 総戸数 17戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 株式会社淺沼組
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 18,430円／月 修繕積立金 15,430円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／ 淺沼興産株式会社●施工会社／株式会社淺沼組
更新日 2024年6月16日 次回更新予定日 2024年6月30日

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お問合せ店舗

0120-965-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EC1Q6016

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

武蔵浦和センター

源内 乃々華(げんない ののか)

担当： 源内 乃々華 (げんない ののか)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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