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あんしん設備補修
プラウドタワー武蔵浦和ガーデン
-
6,480万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+N+WIC
- 所在地 埼玉県さいたま市南区 沼影1丁目
- 専有面積 75.36m2
- 所在階 11階/29階建
- 交通 埼京線 「武蔵浦和」 駅 徒歩5分 武蔵野線 「武蔵浦和」 駅 徒歩5分
- 築年月 2008年9月
- 向き 南
お問合せ
～武蔵浦和駅タワーマンション群の最南端に立地し、11階南向きバルコニーのため眺望良好です～
【武蔵浦和駅デッキ直結 徒歩5分】★住戸専用トランクルーム有 ★新設予定の公立小中一貫校計画区域内
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- 3Dウォークスルー動画
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動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-965-548
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EC1Q7024
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
10月12日(土)～10月13日(日) 13:00～16:00
所在地： 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目
≪ 予約制内覧会開催 ≫
上記日程で【予約制内覧会】を開催致します！
※必ず事前にご予約いただきますようお願い申し上げます。
※上記開催日に御都合がつかないお客様は事前にご相談下さい。
【 お電話でのご予約 】
フリーコール：0120-965-548
【 インターネットからのご予約 】
ページ下部より＜見学予約をする＞をクリックして下さい。
御予約お待ち申し上げております。
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この物件のおすすめポイント
★ 毎日の通勤・通学も快適な
【通勤快速・始発電車あり】の武蔵浦和駅 徒歩5分
★ 2階エントランスから武蔵浦和駅直結の
ペデストリアンデッキがあるため、
フルフラットで駅までアクセス可能です。
★ 前面の建物を抜ける11階南向きバルコニー
都心方面を望むことができます！
★ ディスポーザーで、生ゴミ処理が簡単快適
臭いの発生を防ぎ、ゴミ出しの手間を
削減できます
★ 建物内駐車場で、悪天候でも快適な乗降車
マンション4階の駐車場連絡ブリッジにより、
雨に濡れずお部屋までの行き来が可能です！
★ 敷地内1階のスーパー
(マルエツ ナリア武蔵浦和店)へ
雨でも濡れずにアクセスできるため
日々のお買物に大変便利です
★ 新設予定の公立小中一貫校計画区域内
令和10年度の開校に向けて工事が進んでいます
(詳細はさいたま市HPを参照ください)
～ 是非とも現地にて
当物件の魅力をご確認ください ～
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■□ プラウドタワー武蔵浦和ガーデン □■
PROUD TOWER MUSASHIURAWA GARDEN
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◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～アクセス～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
☆JR埼京線・JR武蔵野線☆
「武蔵浦和」駅 徒歩5分
＝＝東西南北を駆ける2路線アクセス＝＝
～埼京線～
都心をダイレクトに結ぶ埼京線。
始発・通勤快速を利用可能です！！
都心のビックターミナルへ30分以内です。
〇赤羽駅・・・・・・・約10分
〇池袋駅・・・・・・・約21分
〇新宿駅・・・・・・・約27分
〇渋谷駅・・・・・・・約32分
＊快速列車を利用時
～武蔵野線～
東武東上線や南北線直通の埼玉高速鉄道、
東武伊勢崎線などへの乗り換えもスムーズ。
大型ショッピングセンターや、
テーマパークへでのダイレクトアクセスが可能！
〇越谷レイクタウン駅・・約17分
〇新三郷駅・・・・・・・約24分
〇舞浜駅・・・・・・・・約60分
また、お子様のいらっしゃるご家庭であれば、
埼玉県内を走る主要鉄道沿線に接続しているため、
中高への通学の利便性にも優れる沿線です。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*・◇
◆ JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和駅」徒歩5分
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
「駅前タワーマンション」という
立地条件を持ちながら、
更に「駅直結型タワーマンション」として、
駅改札口からマンション2階のエントランスまで
歩行者デッキによる直接のアプローチを実現。
階段の昇り降りもない、
バリアフリーの歩行経路となっています。
もちろん1階にもサブエントランスが設けられ、
買い物帰りに直接帰宅することもできます。
※ナリアガーデン1階にはスーパー
「マルエツ」があり買い物も便利です。
※ナリアガーデンとは商業施設を含んだ名称であり、
プラウドタワー武蔵浦和ガーデンは
ナリアガーデンのうち居住部の通称です。
◆ 充実した管理・共用施設
┗━━━━━━━━━━━━━━◆
日常に、より豊かな時間をもたらす共用施設、
更に毎日の暮らしをサポートする
「コンシェルジュサービス」など、
マンション全体として上質な時間をご提供します。
更には、大規模タワーマンションならではの、
【キッズルーム】【ゲストルーム】
【多目的ルーム】【スカイラウンジ（29階）】など
共用施設も充実しております。
★コンシェルジュサービス★
・集荷、配達サービス
・宅配便発送サービス
・切手・はがき販売サービス
・クリーニング取次サービス
・タクシー手配サービス
・ハウスクリーニングサービス など
◆ 暮らしを守るセキュリティ
┗━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■セコムの24時間セキュリティシステム。
異常をキャッチ、又は非常ボタンが
押された場合にはセンサーが反応し、
「セコムコントロールセンター」「管理会社」
に自動的に通報されます。
■ダブルオートロックシステム
エントランス(1次セキュリティ)で確認した訪問者を
エレベーターホール(2次セキュリティ)で
再確認できるため、より防犯性が高まります。
■プログレッシブシリンダーキー
玄関ドアは複製が困難な
プログレッシブシリンダーキーです。
リバーシブルタイプなので操作も容易です。
■ノンタッチキーシステム
■防犯カメラ
■セコム防犯センサー（各戸玄関）
■スイッチ式防犯サムターン
■カメラ付玄関インターホン子機
■録画機能付カラーTVモニターインターホン
◆ 設備～いつまでも快適に過ごすために～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■ディスポーザー
(1)生ゴミがたまらない
(2)キッチンが衛生的
(3)ゴミの減量
衛生的な環境を実現するディスポーザーが
標準装備されています。
台所やエレベーター内での生ごみの嫌なにおい、
汁だれ等がなくなり、
清潔で快適な生活ができます。
■24時間ゴミ出し可能
共働きの方や夜遅い帰宅が続いても
安心してゴミを出すことが出来ます。
清潔な暮らしをバックアップします。
～オール電化によって実現する
心から安らげる暮らし～
■IHクッキングヒーター
火を使わない安心感
小さなお子様やご高齢の方にも安心です。
また切り忘れ防止・チャイルドロックなどの
安全機能も充実しており、
火災や事故を未然に防げます。
■エコキュート
夜間電力を使用するので、
給湯コストを大幅に削減できます。
さらに電気使用量の多い昼間のピーク時には、
電力消費の節減にも貢献します。
もちろんガス料金はかかりません。
【浴室・洗面所】
～心癒されるひとときへのこだわり～
■浴室換気乾燥機
雨の日にも大変便利です。
浴室内の湿気やカビの抑制にも効果的です。
【暮らしの本質をとらえた設備・構造】
■常時小風量換気システム
住まいの全体に小風量の空気の流れを作り、室
内の臭いや汚れた空気を排気し、新
鮮な外気を取り入れます。
■床暖房（LD部分）
リビングダイニングには、
足元から温める床暖房システムが採用されており
「頭寒足熱」を実現できます。
運転音が殆どせず、
ほこりを巻き上げる風も起きません。
■宅配ロッカー
不在中に宅配便が届いたときにも、
エントランスに設けられた宅配ロッカーが
24時間対応いたしますので、安心です。
■二重床・二重天井
スラブとフローリングとの間に
クッションゴムや特殊吸音材を施し、
反響音の軽減を図る等、
下階の遮音性にも配慮しています。
また、将来のメンテナンスがしやすい構造です。
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ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
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※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
担当者コメント
武蔵浦和センター
源内 乃々華 (げんない ののか)
お問合せ先について
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物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当【源内（ゲンナイ）】まで
お気軽にお問い合わせください！
〈お電話でのお問い合わせ〉
◇武蔵浦和センター ：0120-965-548
〈メールでのお問い合わせ〉
◇担当者直通：n-gennai@nomura-re.co.jp
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◇担当者直通：n-gennai@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #和室 |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #ディスポーザー #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #オール電化 #CATV #省エネ給湯器 |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #スカイツリーが見える #花火が見える #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
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スーパー
マルエツ ナリア武蔵浦和店
現地より約100m
徒歩2分 -
スーパー
ヤオコー武蔵浦和店
現地より約280m
徒歩4分 -
ショッピングセンター
MEGAドン・キホーテ武蔵浦和店
現地より約280m
徒歩4分 -
ドラッグストア
ウェルシア武蔵浦和店
現地より約160m
徒歩2分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EC1Q7024 | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区 沼影1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩5分 武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩5分 |
||
| 間取り | 3LDK+N+WIC | ||
専有面積
|
75.36m2(22.79坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 10.14m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | トランクルーム 0.6m2 | ||
|
構造
|
RC造29階地下1階建て | 所在階 | 11階 |
| 築年月 | 2008年9月 | 総戸数 | 253戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
17,820円／月 |
修繕積立金
|
21,770円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 880円/月、自治会費 220円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／8,019.8m2●分譲時会社／野村不動産株式会社、大栄不動産株式会社●施工会社／大成・青木あすなろ特定共同企業体●設計会社／株式会社アイテック 共有持分：2732120/1000000000 |
||
| 更新日 | 2024年10月3日 | 次回更新予定日 | 2024年10月17日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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