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5,480万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK
- 所在地 神奈川県川崎市川崎区 大師河原1丁目
- 専有面積 78.57m2
- 所在階 13階/15階建
- 交通 京急大師線 「東門前」 駅 徒歩4分
- 築年月 2008年2月
- 向き 南
お問合せ
☆ 総戸数207戸のオール電化マンション 13階 南・西向き角住戸 ☆
■フロントサービス・パーティールーム・シアタールーム付き ■自走式駐車場100％完備 ■ペット飼育可※細則あり
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0120-998-814
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EC4Q2020
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この物件のおすすめポイント
・キッチンにディスポーザー付き
生ごみを室内に放置することなく、専用配管を通して共同処理槽へ送ります
・静音シンク
流水音や排水音を抑えることが出来る静音シンクを採用。
食器を洗う時などに気になる音が軽減されるため、快適なキッチン空間を実現します。
・スロップシンク
ガーデニングをはじめ、バルコニーのお手入れにも重宝します。
・浴室換気乾燥暖房機
洗濯物の乾燥に便利な機能を標準装備。
寒い日にはあらかじめ暖房をかけることで心身に負担のかからない快適な入浴を可能としました。
・窓付きフルオートバス
スイッチ一つでお湯張りから自動保温、追い炊きまでできるフルオートバスを採用。
1418サイズで快適なバスタイムを楽しむことが出来ます。
・手洗いカウンター付きタンクレストイレ
温水洗浄機能付きシャワートイレです。
【次世代オール電化システム】
・IHクッキングヒーター
ガスに負けないパワフルな火力で強火の料理も快適に作れます。
フラットプレートで清潔なキッチンを保ち、日頃のお手入れも簡単。
・エコキュート
給湯器には自然冷媒給湯器「エコキュート」を採用。
ヒートポンプシステムにより、効率的な急騰を実現。
貯湯式のため、夜間の電気を利用し、ランニングコストを抑えることが可能。
・電気一括購入システム
戸別ではなく、マンション全体で電力会社からまとめて購入するシステムを採用。
検針・集金の自動化によるコストダウンを実現しました。
【セキュリティ】
・カラーTVモニター式オートロックシステム
住戸内のカラーTVモニターを通して来訪者の姿を確認した後に解錠できます。
さらに、留守の際の録画機能も備えてあります。
・24時間セキュリティシステム
マンション内の建物・設備の異常時、およびマンション居住者の非常時に、遠隔機械監視によって対応する24時間セ キュリティシステムを採用。
万一の際は、指定警備会社である綜合警備保障（ALSOK）が迅速に対処します。
・玄関ドアディンプルキー
防犯性、耐摩耗性に優れた製品を採用。
複雑な加工で複製が困難なうえに、キーパターンも120億通り以上ございます。
・ダブルロック・スイッチ式サムターン
玄関ドアには上下2か所に鍵穴を設けたダブルロックを採用。
また、玄関錠にはサムターン回し防止装置を設置。不法な侵入を未然に防ぎます。
・鎌式デッドボルト
防犯性をより強固にするため、鎌式デッドボルトと頑丈なストライクを設置。
バールなどによる不正なこじ開けを防ぎ、ピッキングなどの犯罪を防止します。
【構造】
・逆梁アウトフレーム工法
通常は室内に出てしまう梁をバルコニー側に出すことで、
室内の天井高を有効に確保する逆梁アウトフレーム工法を採用。
リビング・ダイニングに約2.2mのハイサッシの取り付けが可能になり窓辺の視界を広げ、採光と開放感を高めます。
・二重床・二重天井
コンクリートスラブは、重量衝撃音を軽減するように約200mmの厚さを確保。
その上に軽量衝撃音に優れたLL-45相当の置床を施し、フローリング仕上げとしました。
コンクリートスラブと天井の間にスペースが設けられ、
電気配線等のメンテナンスやリフォームがしやすい構造に仕上げています。
・外壁・戸境壁
外壁はコンクリート厚約160～230mmを確保。
住戸間の壁は約180mmのコンクリート厚で、外部に接近している部分は打ち込み断熱材、
その他の部分は増し打ちコンクリートとしました。
【共用施設】
・フロントサービス
多彩なサービスで、お住まいの方々のマンションライフをサポートします。
〇宅配便取次ぎ 〇クリーニング取次ぎ 〇洗車サービス取次ぎ 〇タクシー配車等
・パーティールーム
ゲストを招いてお料理も楽しめるパーティールームをご用意しました。
・シアタールーム
通信カラオケも楽しめる防音仕様のシアタールームをご用意しました。
・ペット足洗い場
建物共用部にペットの足洗い場を設置。汚れた足や道具を洗えます。
┏┓野村の仲介＋のお客様限定サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介+は、
物件のご購入によくある不安を解消するため、
お問い合わせいただいたお客様限定に
独自の豊富なサービスをご用意しております。
(1) ーお住まいを美しく－
【選べる住まいクリーニング】
多彩なクリーニングメニューの中から、
お客様に必要なサービスを
お選びいただける無料のクリーニングサービスです。
気になる部分をプロが綺麗にする
「ハウスクリーニング」
汚れを付きにくくする
「ハウスコーティング」
のいずれかをお選びいただけます。
(2) ー住んだ後も安心をー
【住宅設備保証】
ご購入物件の主要設備について
故障・不具合が発生した際、
検査日より1年間に渡り
専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけ修理を行います。
(3)ー安心と快適をサポートー
【10年駆けつけ】
トイレの詰まり、建具の不具合、
窓ガラスが割れた時など、
お住まいのトラブルが発生した場合、
引渡しから10年間、専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけて対応するサポートサービスです。
(4)ー毎日の生活に安心をー
【セコム・ホームセキュリティ】
お客様の生活を24時間365日見守る
セコム株式会社のホームセキュリティサービスを
初期費用(工事費・保証金)無料でご利用いただけます。
(5)ー新居でお祝いをー
【三越伊勢丹ホームパーティギフト】
三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの
食卓を彩る食材ギフトを新居にお届けします。
上記5つのサービスから一つをお選びいただけます。
サービスの詳細については
「野村の仲介+ 住宅購入サポート」で検索、
または米林までお問い合わせ下さい。
担当者コメント
川崎営業部
米林 寛太 (よねばやし かんた)
ご覧いただいたお客様へ
私の仕事は「お客様のご希望条件に合った物件」を探すことではなく、
「お客様が理想の暮らしができるお住まい」を一緒に探していくことだと考えております。
決して、ご契約をゴールにはせずにお客様のその後の環境、生活、人生のことを考え、
10年後20年後も「やっぱり米林に頼んでよかった」そう思っていただけることを目標に日々尽力しております。
些細なことでも構いませんので、
お気軽にご連絡いただければ幸いです。宜しくお願い致します。
米林寛太
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #和室 |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #IHクッキングヒーター #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #２面バルコニー #スロップシンク |
| 設備 | #床暖房 #オール電化 #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #緑が見える #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EC4Q2020 | ||
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区 大師河原1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京急大師線 「東門前」駅 徒歩4分 | ||
| 間取り | 4LDK | ||
専有面積
|
78.57m2(23.76坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 12.66m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造15階建て | 所在階 | 13階 |
| 築年月 | 2008年2月 | 総戸数 | 207戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
工業地域 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,400円／月 |
修繕積立金
|
16,263円／月 |
| その他使用料 | TV共聴費 220円/月、ネットワーク関連 693円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 500円～5,000円/月（空き確認日：2024年2月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／株式会社プロパスト●施工会社／東亜建設工業株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年4月26日 | 次回更新予定日 | 2024年5月10日 |
お問合せ店舗
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