投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロクレッセント上野毛III
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最上階南西向き住戸につき日当たり良好
富士山や丹沢山系を望む眺望、多摩川の花火大会が目の前で開催(川崎市側)
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物件番号 EC4Q8012
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この物件のおすすめポイント
クレッセント上野毛III
～ 多摩川の川面を臨む閑静な住環境 ～
**自然を満喫しながら、都市と隣り合う優越**
二子玉川ライズ(商業店舗、ホテル、スタジオ、シネマコンプレックス、フィットネスクラブ、ホール
中央広場、噴水広場ルーフガーデンなど）も生活圏のマンションです。
「二子玉川公園」や多摩川を散歩がてらに都市の利便性を自由に使いこなせる地の利が暮らしを鮮やかに彩ります。
┏┓ 交通ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★ 東急大井町線 「上野毛」駅 徒歩11分
★ 東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩16分
┏┓ 設備 仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇安心のセキュリティシステム
・防犯カメラ
・TVモニター付インターホン
・オートロック
◇宅配ボックス
◇駐車場空有（2024年8月 現在）
◇充実の室内設備・仕様
・LDに温水式床暖房（TES）設置
・追炊き機能・浴室乾燥機付きフルオートバス
・温水洗浄便座付きトイレ
・専用ポーチ2.2m2付き（使用料70円／月）
・人造大理石トップのシステムキッチン
・人体センサー付き玄関照明
・廊下にフットライト設置
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●二子玉川ライズ テラスマーケット ・・・・・約930m
●二子玉川公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約310m
●多摩川河川敷・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約120m
●上野毛幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約430m
●玉川小学校・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約830m
●玉川中学校・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約1,300m
┏┓野村の仲介＋のお客様限定サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介+は、
中古物件のご購入によくある不安を解消するため、
お問い合わせいただいたお客様限定に
独自の豊富なサービスをご用意しております。
(1) ーお住まいを美しく－
【選べる住まいクリーニング】
多彩なクリーニングメニューの中から、
お客様に必要なサービスを
お選びいただける無料のクリーニングサービスです。
気になる部分をプロが綺麗にする
「ハウスクリーニング」
汚れを付きにくくする
「ハウスコーティング」
のいずれかをお選びいただけます。
(2) ー住んだ後も安心をー
【住宅設備保証】
ご購入物件の主要設備について
故障・不具合が発生した際、
検査日より1年間に渡り
専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけ修理を行います。
(3)ー安心と快適をサポートー
【10年駆けつけ】
トイレの詰まり、建具の不具合、
窓ガラスが割れた時など、
お住まいのトラブルが発生した場合、
引渡しから10年間、専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけて対応するサポートサービスです。
(4)ー毎日の生活に安心をー
【セコム・ホームセキュリティ】
お客様の生活を24時間365日見守る
セコム株式会社のホームセキュリティサービスを
初期費用(工事費・保証金)無料でご利用いただけます。
(5)ー新居でお祝いをー
【三越伊勢丹ホームパーティギフト】
三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの
食卓を彩る食材ギフトを新居にお届けします。
上記5つのサービスから一つをお選びいただけます。
サービスの詳細については
「野村の仲介+ 住宅購入サポート」で検索、
または酒井までお問い合わせ下さい。
┏┓【お住まいの買いかえ】のお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「売る」「買う」を同時に行うお客様の負担を
軽減するサービスをご用意しております。
●住み替えたいけど今の家が売れるか不安…
ー確実に売却できるー
【買取保証】
当社でお客様が所有する不動産の売却活動を行い、
一定期間内に売却ができなかった場合に
予めご提示した金額で
当社が購入させていただく売却保証サービスです。
●急いで売らないと買いたい物件の支払いに間に合わない！？
ー売却が終了するまでの間資金を融資ー
【つなぎ融資】
お客様が所有する不動産を
売却して新たに不動産を購入する場合、
売却物件の決済が終わるまでの間、
購入資金を一時的に融資する制度です。
2つのサービスを組み合わせることで
「確実に売れる価格」が確定し、
その金額を元に「購入の資金計画」を
組むことができます。
安心でスムーズなお取引が可能です。
ご自宅の無料査定も受け付けております。
詳細については
「野村の仲介+ 買換サポート」で検索、
または 担当：酒井 までお気軽にお問い合わせ下さい！
担当者コメント
川崎営業部
酒井 孝哲 (さかい たかのり)
心からご満足のいくお住まいを
見つけられたお客様の中には、
ちょっとしたお問い合わせが
きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。
物件の見学まではご希望でない方も、
資金計画について是非一度ご相談ください。
ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
設けることが可能です。
専門家と資金計画を組み立てると
ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる
最良な資金計画を組んでおられます。
不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
その他物件にまつわるご質問、
エリアについてのご質問等
お気軽にお問い合わせください。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #最上階 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #全居室フローリング |
| キッチン | #キッチンに窓付き #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス |
| 構造 | #二重床 |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームステージング |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
オオゼキ上野毛店
現地より約1,000m
徒歩13分 -
小学校
世田谷区立玉川小学校
現地より約1,200m
徒歩15分 -
公園
二子玉川公園
現地より約280m
徒歩4分 -
ショッピングセンター
二子玉川ライズ
現地より約900m
徒歩12分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EC4Q8012 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 野毛3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急大井町線 「上野毛」駅 徒歩11分 東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩16分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
71.36m2(21.58坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 8.67m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ポーチ 2.2m2 | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1997年4月 | 総戸数 | 32戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社モリモトクオリティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,800円／月 |
修繕積立金
|
19,990円／月 |
| その他使用料 | 専用ポーチ使用料 70円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 20,000円～23,000円/月（空き確認日：2024年9月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,408.98m2 共有持分（7136／245569）●分譲時会社／株式会社モリモト●施工会社／東急建設株式会社 駐輪場 空きあり（空き確認日：2024年9月） 使用料：1台目無料、500円/月 |
||
| 更新日 | 2024年11月11日 | 次回更新予定日 | 2024年11月25日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
