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中古マンション
あんしん設備補修
アルティプラザ高槻
-
2,180万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 大阪府高槻市 別所本町
- 専有面積 74.7m2
- 所在階 2階/14階建
- 交通 東海道本線(米原～神戸) 「高槻」 駅 バス11分 徒歩5分
- 築年月 1996年3月
- 向き 南西
お問合せ
◎キッチン・浴室・クロス一部・カーペット一部 リフォーム工事実施履歴あり！
◎浴室・洗面室・キッチンが並ぶ動線の良い間取り♪◎全居室収納・ペット飼育可能（別途細則あり）
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-951-003
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EC612013
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この物件のおすすめポイント
本物件は野村の仲介PLUS高槻センターの
【 専任媒介物件 】です。
売主様と直接交渉・相談ができるのは
【野村の仲介+ 高槻センターのみ】です。
詳細資料のお渡しや、ご案内の手配等、
スムーズにご対応可能です！
現地確認希望・相談・質問は
『 磯野、平野 』まで
お気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は
『0120-951-003』にお電話ください。
メールでのやり取りもご希望のお客様は
「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
☆*:;;;:**:;;;:*☆*:;;;:**:;;;:*☆*:;;;:*☆
◆アルティプラザ高槻◆
＿花と暮らす陽だまりの街
220家族のゆとりが咲きます＿
北摂の贅沢な眺めに加えて、
「アルティプラザ 高槻」の周辺は、
手入れの行き届いた庭園のように、
たくさんの樹木や草花が植栽され、
ここに暮らす人々の心を
和ませてくれます。
南向きのバルコニーからは
桜並木が見下ろせて、
甘い香りを部屋中に漂わせることでしょう。
高級住宅地として開発された、
ビッグニュータウンの一角にデビュー。
すべての住戸が明るい南面設計、
ゆとりを実感できる
快適コミュニティです。
☆*:;;;:**:;;;:*☆*:;;;:**:;;;:*☆*:;;;:*☆
□━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【物件ポイント】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■14階建て2階部分
■南西向き住戸
■約14.8帖のLDK
■カウンターキッチン仕様
■全居室収納スペース有
■春になると桜をご覧いただけるお部屋
■通風・眺望良好
■周辺買い物施設充実
■ペット飼育可能（別途細則あり）
■オートロック宅配ボックス
■駐車場100%完備。
■小梁のでない中空スラブ構法を採用。
■敷地の内外にたくさんの樹木や草花を植栽。
■敷地内に「遊歩の丘」と公園をプランニング。
■オートロック＆セキュリティシステムで安全管理。
□━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【リフォーム履歴】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ー2016年9月ー
■システムキッチン 新規取替
（rakuera）
・ビルトインコンロ付き
■台所給排水管交換
ー2013年12月ー
■ユニットバス 新規取替
（マンションリモデルWFシリーズ
Xタイプ/1216）
ー2011年10月ー
■クロス張替（LDK部分）
■クッションフロア―新規交換
（LDK部分,東側洋室）
□━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【住宅性能ガイド】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□いつでもおいしい水を供給できる
高次元処理水槽を設置して水自慢の生活。
カルキ臭などの成分を排除、
おいしくする成分を付加する
殺菌・脱臭・浄化システムのある
高次元処理水槽を採用。
□壁厚は150mm以上、お隣の音も
気にならないプライバシーへの配慮
1～6階までの住居は180mm、
7～14階は150mmの厚さを実現。
生活音はほとんど気にならない、
住居となりました。
※該当住戸は2階部分です。
□セキュリティ＆オートロックシステムで
人と住まいを24時間ガード。
セコムの
最新セキュリティシステムにより、
各住戸内でのガス漏れや火災など
24時間体制で監視します。
居住者の安全と住まいの管理を
サポートします。
□敷地内に100％＋ゲスト駐車5台
の駐車場を完備
全住戸分の駐車場を確保。
また、人と車の出入り口を分離し、
安全面の配慮も十分になされています。
□━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【ライフインフォメーション】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜＜スーパー,コンビニ,薬局＞＞
■mandai高槻インター店
：徒歩10分（約740m）
■フレンドマート高槻美しが丘店
：徒歩13分（約976m）
■ローソン高槻別所中の町店
：徒歩15分（約1200m）
■ココカラファイン
：徒歩10分（約778m）
■セリアミリオンタウン
：徒歩10分（約752m）
＜＜学校，保育園＞＞
□奥坂小学校
：徒歩9分（約646m）
□第八中学校
：徒歩3分（約206m）
□認定こども園
日吉幼稚園(こども園)
：徒歩5分（約388m）
□にじいろの森こどもえん(こども園)
：徒歩9分（約659m）
□認定こども園
YMCAたかつきあま保育園(こども園)
：徒歩15分(約1200m)
※上記記載文章と現況に差異があった場合は
【現況優先】となりますことご了承ください。
※上記周辺施設については、
80mを徒歩1分にて計算しております。
実際の所要時間は
必ずお客様ご自身でも
お確かめいただきますよう
お願い申し上げます。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、
ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、
多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、
仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに
進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど
買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、
「売却額次第では・・・」と
お考え中の方もご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で
当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行
みずほ銀行・三井住友銀行
各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
【 専任媒介物件 】です。
売主様と直接交渉・相談ができるのは
【野村の仲介+ 高槻センターのみ】です。
詳細資料のお渡しや、ご案内の手配等、
スムーズにご対応可能です！
現地確認希望・相談・質問は
『 磯野、平野 』まで
お気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は
『0120-951-003』にお電話ください。
メールでのやり取りもご希望のお客様は
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クリックしてお問い合わせください。
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◆アルティプラザ高槻◆
＿花と暮らす陽だまりの街
220家族のゆとりが咲きます＿
北摂の贅沢な眺めに加えて、
「アルティプラザ 高槻」の周辺は、
手入れの行き届いた庭園のように、
たくさんの樹木や草花が植栽され、
ここに暮らす人々の心を
和ませてくれます。
南向きのバルコニーからは
桜並木が見下ろせて、
甘い香りを部屋中に漂わせることでしょう。
高級住宅地として開発された、
ビッグニュータウンの一角にデビュー。
すべての住戸が明るい南面設計、
ゆとりを実感できる
快適コミュニティです。
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【物件ポイント】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■14階建て2階部分
■南西向き住戸
■約14.8帖のLDK
■カウンターキッチン仕様
■全居室収納スペース有
■春になると桜をご覧いただけるお部屋
■通風・眺望良好
■周辺買い物施設充実
■ペット飼育可能（別途細則あり）
■オートロック宅配ボックス
■駐車場100%完備。
■小梁のでない中空スラブ構法を採用。
■敷地の内外にたくさんの樹木や草花を植栽。
■敷地内に「遊歩の丘」と公園をプランニング。
■オートロック＆セキュリティシステムで安全管理。
□━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【リフォーム履歴】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ー2016年9月ー
■システムキッチン 新規取替
（rakuera）
・ビルトインコンロ付き
■台所給排水管交換
ー2013年12月ー
■ユニットバス 新規取替
（マンションリモデルWFシリーズ
Xタイプ/1216）
ー2011年10月ー
■クロス張替（LDK部分）
■クッションフロア―新規交換
（LDK部分,東側洋室）
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【住宅性能ガイド】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□いつでもおいしい水を供給できる
高次元処理水槽を設置して水自慢の生活。
カルキ臭などの成分を排除、
おいしくする成分を付加する
殺菌・脱臭・浄化システムのある
高次元処理水槽を採用。
□壁厚は150mm以上、お隣の音も
気にならないプライバシーへの配慮
1～6階までの住居は180mm、
7～14階は150mmの厚さを実現。
生活音はほとんど気にならない、
住居となりました。
※該当住戸は2階部分です。
□セキュリティ＆オートロックシステムで
人と住まいを24時間ガード。
セコムの
最新セキュリティシステムにより、
各住戸内でのガス漏れや火災など
24時間体制で監視します。
居住者の安全と住まいの管理を
サポートします。
□敷地内に100％＋ゲスト駐車5台
の駐車場を完備
全住戸分の駐車場を確保。
また、人と車の出入り口を分離し、
安全面の配慮も十分になされています。
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【ライフインフォメーション】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜＜スーパー,コンビニ,薬局＞＞
■mandai高槻インター店
：徒歩10分（約740m）
■フレンドマート高槻美しが丘店
：徒歩13分（約976m）
■ローソン高槻別所中の町店
：徒歩15分（約1200m）
■ココカラファイン
：徒歩10分（約778m）
■セリアミリオンタウン
：徒歩10分（約752m）
＜＜学校，保育園＞＞
□奥坂小学校
：徒歩9分（約646m）
□第八中学校
：徒歩3分（約206m）
□認定こども園
日吉幼稚園(こども園)
：徒歩5分（約388m）
□にじいろの森こどもえん(こども園)
：徒歩9分（約659m）
□認定こども園
YMCAたかつきあま保育園(こども園)
：徒歩15分(約1200m)
※上記記載文章と現況に差異があった場合は
【現況優先】となりますことご了承ください。
※上記周辺施設については、
80mを徒歩1分にて計算しております。
実際の所要時間は
必ずお客様ご自身でも
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お願い申し上げます。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、
ほとんどの方がご売却を先に行い、
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多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
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ご利用頂ければ、
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お買い換えをスムーズに
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一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で
当社が買い取ります。
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【つなぎ融資制度】
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行
みずほ銀行・三井住友銀行
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
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（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
担当者コメント
高槻センター
磯野 拓人 (いその たくと)
「アルティプラザ高槻」の
HPをご覧いただき、
誠にありがとうございます。
本住戸は、
キッチンや浴室にリフォーム履歴があります。
浴室・洗面室・キッチンが一直線に並ぶ
家事動線に長けた間取りであり、
キッチンからバルコニーが近く、
開放感に溢れている点も
魅力のひとつです。
是非お気軽に現地のご見学まで
お越しくださいませ。
担当者は、高槻センター
≪磯野 拓人
（いその たくと）≫ と
≪平野 兼伍
（ひらの けんご）≫です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール
：0120-951-003
●本物件の担当者直通
：080-8172-7326（磯野）
：080-9975-8427（平野）
(2)メールで・・・
●担当者直通メール
：t-isono@nomura-re.co.jp
：k2-hirano@nomura-re.co.jp
ご内覧希望や
ご相談などございましたら、
お気軽にお問合せください。
ご連絡を
心よりお待ちしております。
HPをご覧いただき、
誠にありがとうございます。
本住戸は、
キッチンや浴室にリフォーム履歴があります。
浴室・洗面室・キッチンが一直線に並ぶ
家事動線に長けた間取りであり、
キッチンからバルコニーが近く、
開放感に溢れている点も
魅力のひとつです。
是非お気軽に現地のご見学まで
お越しくださいませ。
担当者は、高槻センター
≪磯野 拓人
（いその たくと）≫ と
≪平野 兼伍
（ひらの けんご）≫です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール
：0120-951-003
●本物件の担当者直通
：080-8172-7326（磯野）
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●担当者直通メール
：t-isono@nomura-re.co.jp
：k2-hirano@nomura-re.co.jp
ご内覧希望や
ご相談などございましたら、
お気軽にお問合せください。
ご連絡を
心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #100%駐車場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームステージング |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2,180万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EC612013 | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市 別所本町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東海道本線(米原～神戸) 「高槻」駅 バス11分(バス停 別所本町公園北) 徒歩5分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
74.7m2(22.59坪) | ||
| バルコニー面積 | 12.67m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造14階地下1階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1996年3月 | 総戸数 | 220戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
6,300円／月 |
修繕積立金
|
21,590円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／アキツノ住販株式会社●施工会社／株式会社新井組●設計会社／株式会社群建築設計事務所 ※売主契約不適合責任免責、および設備の修補義務は負いません。 ※初回内覧日は2025年2月下旬以降となる予定です。 |
||
| 更新日 | 2025年3月22日 | 次回更新予定日 | 2025年4月5日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
