投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロローレルスクエア高槻 A棟
-
1億 400万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK+2WIC
- 所在地 大阪府高槻市 芥川町1丁目
- 専有面積 98.55m2
- 所在階 22階/30階建
- 交通 東海道本線(米原～神戸) 「高槻」 駅 徒歩1分 阪急京都線 「高槻市」 駅 徒歩10分
- 築年月 2004年1月
- 向き 東
お問合せ
近鉄不動産（株）旧分譲／JR高槻駅直結／地上30階地下3階建
22階部分／98.55m2・北東角住戸・4LDK／日照・眺望・通風良好
間取り図
物件写真
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0120-951-003
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EC6Q7005
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この物件のおすすめポイント
ローレルスクエア高槻 A棟
（アクトアモーレ）
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【野村の仲介＋PLUS 高槻センターのおすすめ物件！！】
ご内覧希望・ご質問は『橋本（ハシモト）』までお問合せくださいませ。
フリーコール：0120-951-003
担当直通：070-4075-3727
メールアドレス：k3-hashimoto@nomura-re.co.jp
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┠★ お す す め ポ イ ン ト
………………………………………………
■2004年1月建築
■商業施設複合型マンション
■総戸数495戸のビッグコミュニティ
・A棟（ウエストタワー）：317戸
・B棟（イーストタワー）：178戸
■2駅2路線利用可能（JR線・阪急線）
・東海道本線「高槻」駅より徒歩1分
・阪急京都線「高槻市」駅より徒歩10分
■高槻駅からは屋根付き連絡デッキにより直結
～雨にぬれずに行き来が可能です～
■近鉄住宅管理（株）の日勤管理
■アウトポール・フルフラット設計
■メンテナンス性に優れた二重床・二重天井工法
■セキュリティ充実
・24時間遠隔監視システム
・各所に防犯カメラ設置
・モニター付きインターホン
■24時間ごみ出し可能
■防犯面に優れた地下駐車場
■非常時の管制機能が備えられた高速エレベーター
■荷物受取に便利な宅配ボックス
◇┓間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━■
■30階建の22階部分
■南東・東・北東・北に開口部あり
■高層階のため日照・眺望・通風良好
■約49.01m2のバルコニー
■プライバシー性に配慮されたクランクイン玄関
■約4.1帖のキッチンスペース
～キッチンに小窓がございます～
■約13.2帖のリビングダイニング
■和室あり
■リビングから出入り出来る
ウォークインクローゼットあり
■リビングに床暖房2面あり
■各居室・廊下に収納あり
■各居室に窓あり
■1620サイズの浴室
■24時間常時小風量換気システム
担当者コメント
高槻センター
橋本 康平 (はしもと こうへい)
橋本 康平と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
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●会社フリーコール：0120-951-003
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：070-4075-3727
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：k3-hashimoto@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #20階以上の部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #和室 #バリアフリー |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #キッチンに窓付き #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #地下駐車場 |
| その他 | #あんしん設備補修 |
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病院
高槻病院
現地より約730m
徒歩10分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億400万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EC6Q7005 | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市 芥川町1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東海道本線(米原～神戸) 「高槻」駅 徒歩1分 阪急京都線 「高槻市」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 4LDK+2WIC | ||
専有面積
|
98.55m2(29.81坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 49.01m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ポーチ 2.37m2 | ||
|
構造
|
SRC造30階地下3階建て | 所在階 | 22階 |
| 築年月 | 2004年1月 | 総戸数 | 317戸／495戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,630円／月 |
修繕積立金
|
17,740円／月 |
| その他使用料 | 専用利用料 2,380円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 15,000円～23,000円/月（空き確認日：2024年7月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／13,083.65m2●分譲時会社／近鉄不動産株式会社●施工会社／フジタ・三井特定建設工事共同企業体 管理費内訳：住宅管理費14,950円、全体管理費680円 修繕積立金内訳：住宅修繕積立金3,170円、棟別修繕積立金13,880円、全体修繕積立金690円 専用利用料内訳：ホームセキュリティ費用1,100円、インターネット使用料1,280円 |
||
| 更新日 | 2024年11月15日 | 次回更新予定日 | 2024年11月29日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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