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【当社専任】東京建物(株)旧分譲「ブリリア」シリーズ 西南角住戸・約25.5m2のL字バルコニー
「品川シーサイド」駅徒歩1分の好立地 担当直通：070-2799-4920
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- VRホームステージング（バーチャルインテリアコーディネート）
CGの家具・小物によるインテリアコーディネートを加えたお部屋をバーチャル体験いただけます。
※動画内の家具・調度品はCGにより加えたものであり、実際のお部屋には設置されておりませんので、ご承知おきください。
※「CGによるリフォームイメージ」が掲載されている物件については、床、巾木、壁紙等の表装改良を行ったリフォームのイメージです。
0120-951-015
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EC7Q9007
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この物件のおすすめポイント
東京建物×大成建設 シーサイドに聳える地上22階建タワーマンション
22階建19階部分・西南角住戸につき日照・眺望良好！
☆りんかい線「品川シーサイド」駅から徒歩1分。都心への好アクセス
…大崎・恵比寿・渋谷・新宿・池袋といったターミナルへ直通
┏┓ 駅徒歩1分、大規模商業施設も身近なタワーマンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆りんかい線「品川シーサイド」駅 徒歩1分(約80m)
◆大型複合商業施設『品川シーサイドフォレスト』まで徒歩3分(約170m)
◇イオン品川シーサイド ショッピングセンター
◇オーバルガーデン
◇総戸数187戸、地上22階建の大規模タワーマンション
◇2006年（平成18年）9月築
◇分譲：東京建物株式会社
施工：大成建設株式会社
設計：株式会社日本設計
◇管理：(株)東京建物アメニティサポート
◇24時間有人管理(夜間警備員が対応)
◇二重床・二重天井構造
◇高耐久・高強度のコンクリート構造
◇ペット飼育可（規約・細則あり）
┏┓充実の室内設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆LD天井高2,600mm、洋室天井高2,500mm
◆西南角住戸・約25.5m2のL字バルコニー
◆日照・眺望良好
◆リビング・ダイニング一部に床暖房あり
◆浄水器付き水栓
◆ディスポーザー
◆浴室換気乾燥機
◆フルオートバスシステム
◆ウォークインクローゼット
◆カラーTVモニタ付インターホン
◆リバーシブルシリンダーキー
◆防犯性・プライバシー性に優れたアルコーブ
┏┓大規模マンションの魅力。充実の共用施設・管理防犯体制
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ホームパーティにも利用可能なコミュニティルーム
◇大型スクリーンを備えたAVルーム
◇タワーマンションならではの眺望を楽しめる屋上展望テラス
◇防犯性能を高めるトリプルセキュリティシステム
…(1)エントランスオートロックシステム（非接触キー）
(2)エレベーターセキュリティシステム導入
(3)住戸玄関ドア（ディンプルキー・防犯サムターン・鎌デッド錠）
◇不在時にも荷物を受け取れる宅配ロッカー
┏┓初期費用・税額負担を軽減できる「定期地上権」マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)プラスポイント
・土地持分が無いため、類似物件と比べ価格が安く、総費用が抑えられます。
・土地の固定資産税・都市計画税がかからず、税金負担が少なくなります。
(2)デメリット
・毎月の地代の支払いが必要となります。
上記月額16,830円：2024年9月時点の金額です。
3年毎に金額改定があります。
・定期地上期間終了後は土地・建物の明け渡しが必要です。
┏┓周辺環境について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大型複合施設「イオン品川シーサイドショッピングセンター・オーバルガーデン」へのアクセス良好で、
日常のお買い物やお食事は一度に対応可能に。
また、青物横丁駅へと続く「ジュネーブ平和通り商店街」や旧東海道沿いには、
老舗から人気チェーン店まで、新旧の飲食店やお買い物施設が揃います。
担当者コメント
大井町センター
石井 瑛大 (いしい あきひろ)
ご覧いただき、誠にありがとうございます！
ご見学のご希望や資料請求、
その他ご質問等ございましたら、
些細なことでも構いませんので、
野村の仲介+（PLUS）大井町センター
担当『石井（いしい）』まで
お気軽にお問い合わせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-951-015
●携帯番号 ： 070-2799-4920
(2)メールで・・・
●担当者へ直通メール
【a2-ishii@nomura-re.co.jp】
ご連絡を心よりお待ちしております！
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┏━┓ ┏━┓
┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃
┗━━━━━━━━━━━━━★
注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。
注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
担当者の個人的な感想が含まれます。
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
注意4
昨今の情勢により、
時期によっては共用施設等の利用が、
一部制限される可能性があります。
詳細・ご不明点につきましては、
営業担当までお気軽にお申し付け下さいませ。
特長・共用施設
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周辺施設
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ショッピングセンター
オーバルガーデン
現地より約170m
徒歩3分 -
ショッピングセンター
イオン品川シーサイド店
現地より約250m
徒歩4分 -
小学校
区立城南小学校
現地より約900m
徒歩12分 -
中学校
区立東海中学校
現地より約290m
徒歩4分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EC7Q9007 | ||
| 所在地 | 東京都品川区 東品川4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩1分 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC | ||
専有面積
|
71.4m2(21.59坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 25.5m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC・鉄骨造22階地下2階建て | 所在階 | 19階 |
| 築年月 | 2006年9月 | 総戸数 | 187戸 |
|
土地権利
|
定期地上権 |
用途地域
|
準工業地域 |
|
借地料
|
16,830円／月 |
借地期間
|
2057年5月まで |
| 管理会社 | 株式会社東京建物アメニティサポート | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
23,200円／月 |
修繕積立金
|
29,100円／月 |
| その他使用料 | インターネット利用料 1,045円/月、口座振替手数料 99円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●定借敷金／109,800円●敷地面積／2,387.57m2 共有持分（7140／1303297）●分譲時会社／東京建物株式会社●施工会社／大成建設株式会社●設計会社／株式会社日本設計 ※アルコーブ面積：2.91m2 ※引渡し時、敷金清算金100,980円（月額地代の6か月分：2024年9月現在の金額）が別途必要となります。 ■管理費内訳について ⇒全体管理費：19,100円（月額）／住宅一部管理費：4,100円（月額） ■修繕積立金内訳について ⇒全体修繕積立金：12,900円（月額）／住宅一部修繕積立金：16,200円（月額） |
||
| 更新日 | 2024年9月26日 | 次回更新予定日 | 2024年10月10日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
