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～プラウド高円寺～
☆高円寺駅徒歩3分☆9階×南東角部屋☆陽当り・眺望良好
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物件番号 EC8Q3004
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この物件のおすすめポイント
～ 野村不動産旧分譲マンション ～
【 プラウド高円寺 】
高円寺駅徒歩3分 × 3LDK(トランクルーム付き)
9階部分 × 南東角部屋
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓ 物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2013年2月築
■野村不動産（株）旧分譲のプラウドシリーズ
■南・東向きのバルコニーがある角住戸
⇒全部屋に外に面した窓がついており、
通風良好なお部屋
■9階部分のため、陽当り・眺望良好です。
■リビングからは新宿の高層ビル群、六本木方面、
洋室からは富士山を見ることができます！
■リビングダイニングと全ての洋室の天井高は、
【2,500ミリ】で解放感のあるお部屋です。
■玄関付近には収納に便利なトランクルーム付き
■豊富な収納スペース
約0.4帖の納戸や各居室に収納スペース完備
ラクモアシューズボックス
■フラットフロア採用
小さいお子様などの転倒防止につながる上に
ルンバなどのロボット掃除機も快適に利用可能です
■優れたアクセスと生活利便
中央線 『高円寺』駅 徒歩3分
丸ノ内線『新高円寺』駅 徒歩10分
■野村不動産(株)旧分譲マンション・野村不動産パートナーズ(株)管理
⇒野村ならではのこだわりが随所にちりばめられています。
■ホテルライクな内廊下設計
⇒冷暖房を備えています
⇒外部からの視線が気になりません。
■ペット飼育可能（細則あり）
⇒大切なペットと一緒に暮らすことができます！
■宅配ロッカー
⇒メールボックスと一体型で不在時も宅急便が受取れます。
■24時間ゴミ出し可能
⇒24時間いつでもゴミを捨てることができ、便利です。
■周辺に幹線道路が無く、歩いて安心の良好な住環境
■スーパーや活気溢れる商店街が近接
■安定した地盤として知られる武蔵野台地に立地
■カラーモニター付オートロック
エレベーターセキュリティシステム採用
■良好な管理体制
■杉並区立高円寺学園（小中一貫校）学区
┏┓
┗□ 充実の仕様・設備
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■リビングダイニング
・2面採光
・横長のリビングのため、解放感があり、
使いやすい形のリビングダイニングです
・TES温水式床暖房
⇒2面切替可能でライフスタイルに合わせてお使い頂けます～
・洋室の引戸を開けると【 約18.1帖 】の広々としたLD空間になります
■キッチン
・カウンターキッチン
～家族との会話が弾む空間です～
・ラクモアキッチン
⇒LUXMORE(ラクモア)とは、LUX(優雅さ)とラク(楽)を追求し、
暮らし心地にこだわった商品です。
・従来のサイズのキッチンよりも調理スペースが広く使えます
・ディスポーザー
気になる生ごみを簡単に処理できます
・カウンタートップ（天板）は上質感あふれる天然石を採用
・ソフトクロース付スライド収納
・低騒音仕様のワイドシンク
フライパンや中華鍋などもゆったり丸ごと洗えるワイドサイズのシンク
・食洗機
忙しい家事も時短短縮できます
・浄水機能付シャワー水栓
使いやすいホース引き出し式
・備え付けの食器棚
■浴室
・浴室暖房乾燥機
⇒雨の日の洗濯に活躍します。
・ミストサウナ
・魔法びん浴槽
・カラリ床
・低床タイプユニットバス
■洗面室
・ラクモアドレッサー(三面鏡収納)
・ティッシュボックスホルダー
■トイレ
・タンクレスウォシュレット一体型便器
┏┓
┗□ 構造
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ボイドスラブ工法
⇒小梁の出っ張りを少なくしすっきりとした空間を実現しました。
■二重床・二重天井
⇒リフォームやメンテナンスがしやすく、反響音の軽減を図ります。
■良好な地盤に打ち込んだ9本の杭
■住宅性能評価書取得
■複層ガラス
┏┓
┗□ 【ライフインフォメーション】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◎杉並区立高円寺学園高円寺小学校・中学校
約730m 徒歩 10分
◎高円寺南保育園 約270m 徒歩 4分
◎聖心学園幼稚園 約720m 徒歩 9分
◎オーケー高円寺店 約170m 徒歩 3分
◎西友高円寺店 約380m 徒歩 5分
◎東急ストア高円寺店 約340m 徒歩 5分
◎ローソン・スリーエフ高円寺店 約110m 徒歩 2分
◎セブンイレブン高円寺駅前店 約200m 徒歩 3分
◎ファミリーマート高円寺南店 約300m 徒歩 4分
◎パル商店街 約160m 徒歩2分
◎あづま通り商店街 約270m 徒歩4分
◎純情商店街 約280m 徒歩4分
◎ルック商店街 約290m 徒歩4分
◎庚申通り商店街 約430m 徒歩6分
◎高円寺中央通郵便局 約390m 徒歩 5分
◎杉並区立高円寺図書館 約600m 徒歩 8分
◎医療法人社団静山会清川病院 約700m 徒歩 9分
◆◇◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
ご見学希望や、ご質問等ありましたら、お気軽にご連絡ください！
問合先：0120-901-715 （担当：原田）
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆
担当者コメント
中野センター
原田 達哉 (はらだ たつや)
野村の仲介+ 中野センター
担当 『原田 達哉(はらだ たつや)』までお気軽にお問い合わせください。
メールでのお問い合わせでも結構でございます。
心よりお待ちしております。
中野センター 0120-901-715（フリーコール）
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #ミストサウナ |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐輪場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #野村不動産旧分譲マンション #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #富士山が見える #前面棟無 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
JR「高円寺」駅
現地より約200m
徒歩3分 -
駅
JR「高円寺」駅
現地より約200m
徒歩3分 -
コンビニ
ローソン・スリーエフ高円寺店
現地より約110m
徒歩2分 -
スーパー
オーケー高円寺店
現地より約170m
徒歩3分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,500万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EC8Q3004 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 高円寺南4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央線 「高円寺」駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線 「新高円寺」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 3LDK+N | ||
専有面積
|
74.89m2(22.65坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 17.38m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | トランクルーム 0.71m2 | ||
|
構造
|
RC造14階建て | 所在階 | 9階 |
| 築年月 | 2013年2月 | 総戸数 | 39戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
22,670円／月 |
修繕積立金
|
12,960円／月 |
| その他使用料 | 受入町内会費 100円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／587.39m2 共有持分（7489／271505）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／野村建設工業株式会社 東京本店 | ||
| 更新日 | 2024年4月27日 | 次回更新予定日 | 2024年5月11日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
