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■駐車場使用料無償！継承可（1住戸1区画）・自転車置場無償！継承可（1住戸2区画）
■ウッドデッキの床材を使用した寛ぎの空間 オープンエアスペースを設置
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0120-901-715
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物件番号 EC8QX005
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この物件のおすすめポイント
GRAND CITY EURO PALACE SUGINAMI IOGI
グランシティユーロパレス杉並井荻
【3LDK＋ウォークインクローゼット／72.01m2】
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
◆ Euro Concept
～造形の美しさと機能の豊かさを享受する至福の欧州邸宅、井荻に誕生。～
◆ Euro Quality
～ヨーロピアン・テイストの意匠美を体現する、迎賓の空間。～
◆ エントランスアプローチは、ヨーロピアンスタイルの様式美を纏ったエントランスアプローチ！
重厚感あふれる表情で、訪れる人を格調高くお迎えします。
（※上記分譲時資料より抜粋にて記載）
・…━━◆【アクセス】◆━━…・
西武新宿線 「井荻」駅 徒歩5分
西武新宿線 「下井草」駅 徒歩7分
＿＿＿＿＿＿Recommend Point＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
★3階部分・南向きにつき、日当たり良好です！
★ペット飼育可（飼育細則順守）
→犬・猫飼育可（成長時の体長50cm以内、体重10kg以内、合わせて2匹まで）■
★駐車場使用料無償！継承可（1住戸1区画）
シャッターゲート付き駐車場！
★自転車置場無償！継承可（1住戸2区画）
★駅徒歩5分の好立地！
★オープンエアスペースについて
フラットに広々とリビング続きで使用できるのが、開放感があり、大きな特徴です。
→床材はナチュラルな風合いが心地良いウッドデッキを使用
→開口部には折戸式のフレキシブルウインドウを採用
→デッキライトが設置されており、夜間も明るく照らすことができます
→可動式のリビングバイザーを設置
★Security★ ～暮らしのために、先進のセキュリティを搭載。～
――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――
●暮らしを見守る「綜合警備保障」・24時間セキュリティシステム
●画像と音声で確認できる「TVモニター付オートロックシステム」
●防犯性と操作性にすぐれたグランシティオリジナル玄関ドア。
★ダブルロック＆ディンプルキー
★耐震ドアガード
★こじ開け対策
★耐震ストライク
★耐震ドア枠
★オーナメントドアアイ
★スイッチ式サムターン
――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――
★充実の設備★
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●LDにTES床暖房
●24時間低風量換気システム
●マルチメディアコンセント
●ほこりが舞いにくく経済的なTES床暖房（LD部分）
●24時間ご都合のよいときに荷物が受け取れる宅配ボックス
●ワイド型照明スイッチ
●浴室換気乾燥機
――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――
★Access★ ～利便性のある閑静な住宅街’井荻’～
――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――
井荻駅を中心に広がる井荻の街は、利便性に富み、緑豊かな閑静な住宅街。
近くには井草森公園など多くの公園が点在し、スーパーやコンビニ、銀行や郵便局、
病院、学校などの生活施設や文教施設が充実しています。
――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――
※上記、セールスポイント、文言は分譲時パンフレットから一部抜粋して記載しています。
その為、現況と異なる場合は現況を優先とさせていただきます。予めご承知おきください。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上 |
| 設備 | #床暖房 #24時間換気システム |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #100%駐車場 #駐輪場 |
| その他 | #あんしん設備補修 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EC8QX005 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 井草2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 西武新宿線 「井荻」駅 徒歩5分 西武新宿線 「下井草」駅 徒歩8分 中央線 「荻窪」駅 バス18分(平常時14分) (バス停 井荻駅バス停（関東バス）) 徒歩6分 |
||
| 間取り | 3LDK+2ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
72.01m2(21.78坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 5.4m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造6階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2006年5月 | 総戸数 | 31戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
22,130円／月 |
修繕積立金
|
16,790円／月 |
| その他使用料 | インターネットサービス料 1,650円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 駐車場無料（空き確認日：2024年10月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2025年7月下旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,473.33m2 共有持分（7201／209147）●分譲時会社／日本綜合地所株式会社●施工会社／オリエンタル建設株式会社 ※オープンエアスペース約7.20m2有 |
||
| 更新日 | 2024年11月14日 | 次回更新予定日 | 2024年11月28日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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