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中古マンション
あんしん設備補修
イクシア二子多摩川
-
5,780万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK+S
- 所在地 神奈川県川崎市高津区 二子4丁目
- 専有面積 70m2
- 所在階 3階/6階建
- 交通 東急田園都市線 「高津」 駅 徒歩4分 東急田園都市線 「溝の口」 駅 徒歩12分
- 築年月 2006年3月
- 向き 南西
お問合せ
■「溝の口ノクティプラザ」、「マルイファミリー溝口」、「二子玉川ライズ」、「高島屋」等
大型商業施設のあるエリアを日常使いできる利便性
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-901-715
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EC8QZ004
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この物件のおすすめポイント
■◆■━━━━━━━━━━━━ Nomura Real Estate ━
■ イクシア二子多摩川
■■ IXIA FUTAGO TAMAGAWA.
────────────────────────■◆■
こちらのマンションは、
人気の東急田園都市線「高津」駅より徒歩4分
「溝の口」駅まで徒歩12分
「二子玉川」駅まで直通2駅で
アクセス可能の好立地。
「溝の口ノクティプラザ」、「マルイファミリー溝口」、
「二子玉川ライズ」、「高島屋」等、
大型商業施設のあるエリアを日常使いできる
利便性を兼ね備えています。
┏┓ 交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東急田園都市線「高津」駅 徒歩4分
東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩12分
東急大井町線「溝の口」駅 徒歩12分
JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩12分
┏┓ 物件の概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□2006年3月築
□ペット飼育可(規約による制限があります)
□宅配ロッカー
□自転車置場100％確保
□車路専用リングシャッター
┗敷地内へ入る車路には、リングシャッターを設置。
不審者の侵入を妨げることで、住まう方の暮らし、愛車を守ります。
□防犯カメラ
┗共用部には、不審者の侵入を防止するよう、
要所に防犯カメラを設置しています。
□カラーテレビモニター付オートロックシステム
┗エントランスにいる来訪者を住戸内のカラーモニターで確認してから
ドアの解錠ができます。不審者などの出入りを制限できるので安心です。
□1階自動着床・当該階停止機能付エレベーター
┗共同玄関に非接触キーをかざすことで、エレベーターが1階まで自動着床。
エレベーター内でもキーをかざさなければ、お住まいのフロアへ移動
することができないため、外部からの侵入を厳重に防ぐことができます。
□24時間オンライン監視システム
┗セントラル警備保障と一体となったセキュリティシステムを構築しています。
自宅に設置されたセキュリティシステムが異常を検知すると、
自動的に指令センターに通知され、パトロール員が直ちに出勤します。
□エミット・マンションシステム
┗不在時の来客や留守中の安心・安全情報を、パソコンや携帯電話に届ける、
松下電工によるエミット・マンションシステムを採用。
外出することの多い家族と住まいを守ります。
・宅配ボックス着荷通知
・外出先からの防犯警戒セット
・ID認識による帰宅通知機能
・来客メール通知
・警報メール通知
・ネットリモコン
□置床式二重床
┗床スラブ厚を約300mm確保し、更に置床式二重床にすることで
上下階住戸への生活音の伝わりを軽減しています。(一部除く)
□外壁・戸境壁
┗外壁は約180mm(一部約160mm)、戸境壁は約180mmの厚みを持たせ、
遮音・断熱性を高めています。
□ダブル配筋
┗二列に鉄筋を配して、建物全体を強固に支えます。(一部除く)
□ハイサッシュ
┗通風・採光面に配慮し、約2,400mmの高さを確保したサッシュを
リビングダイニングに採用しています。
□天井高
┗リビング・ダイニングの天井高は、約2,600mmという開放感を実現。
ゆとりある暮らしを追求しています。
□アウトフレーム工法
┗柱形の出ないアウトフレーム工法を採用。
空間を広くスッキリ活用でき、
家具などのレイアウトがしやすくなります。(一部除く)
□逆梁工法
┗梁を住まいの外に出した逆梁工法の採用により、
バルコニー側開口部を贅沢に確保することができます。
□防音サッシュ・合わせガラス
┗バルコニー側では外部の騒音に対し遮音性を高めるため、
T-3(35)等級の防音サッシュ、合わせガラスを採用しています。(一部除く)
□フラットフロア
┗居室・水回りと廊下の床段差が少なく、
転倒やつまづきによる家庭内事故を軽減します。
┏┓ 住宅設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□温水式床暖房
┗冬場に嬉しい床暖房です。
空気を乾燥させず、ホコリを舞い上げることがないため衛生的です。
□24時間低風量換気機能
┗シックハウス対策に有効であり、低風量タイプなので省エネにも優れ経済的です。
□ワイドパネルスイッチ
┗大型で軽くタッチするだけの照明スイッチを採用しています。
□各居室-マルチメディアコンセント
┗電源・電話回線・テレビ端子・インターネット端子が一体化されたコンセント
□人感センサーライト
┗人が近づくと自動的に照明が点灯するライトを設置。
夜間の帰宅時も安心です。
＜キッチン＞
□人造大理石のカウンタートップ
┗高級感が漂う人造大理石を採用。
耐久性に優れ普段のお手入れも楽にできます。
□静音ワイドシンク
┗シンク裏側に振動を軽減する素材を装着することで、
水はねの音や排水音を軽減します。
ワイド形状なので、中華鍋などの大きな調理器具も楽に洗えます。
□ドアポケット収納
┗小物、包丁、菜箸はもちろん、おたまも立てたまま入ります。
□浄水器付シングルレバー混合水栓
┗雑菌や臭いを除去する浄水器がついた混合水栓を採用。
浄水と原水、シャワーへの切り替えがワンタッチで可能です。
ヘッドが引き出せるのでシンクの洗浄も簡単に行うことができます。
□スライドキャビネット収納
┗シンク下・コンロ下などにキッチン廻りをスッキリ保つ
スライド式の収納を設置しています。
□ソフトクローザー
┗スライドレールで動きはスムーズ。
閉まる最後の数センチを自動的に引き込んでピタッと閉まる
ソフトクローザーを採用。
＜浴室＞
□シェルデザイン浴槽
┗半円形の弧を描くシェルデザイン浴槽。
腰かけも浴槽内にあるため、半身入浴もお楽しみいただけます。
□低床型バスルーム
┗またぎ高を低く抑えた出入りが楽な浴槽を採用。
お子様や高齢者も安心して入浴ができます。
□浴室換気乾燥機
┗乾燥・換気・暖房・涼風機能をもつ浴室換気乾燥機。
雨の日や夜の洗濯物の乾燥にも便利です。
□カラリ床
┗浴室の床には水滴が残りにくいカラリ床を採用。
汚れにくく掃除も簡単です。
また、滑りにくいため安心です。
□サーモスタット水栓
┗お湯の温度調節が簡単にでき、
熱湯がいきなり出てくるのを防止するサーモスタット水栓
を採用しています。
□オートバス
┗自動お湯張り・追い焚き・保温ができるオートバスを採用。
キッチンと浴室にある2カ所のリモコンから操作できます。
＜洗面室＞
□三面ミラーキャビネット
┗化粧品などをスッキリと収納いただけます。
□マルチシングルレバー混合水栓
┗ワンタッチで湯温・湯量の調節ができます。
□ランドリー水栓
┗水栓の閉め忘れによる水漏れ事故を防止する、
緊急止水弁付のランドリー水栓。
□リネン庫
┗小物やタオル類の収納に便利です。
＜トイレ＞
□トイレ吊戸棚
┗洗浄剤やサニタリー用品の収納に便利な吊戸棚です。
□手洗いカウンター
┗トイレ内に使い勝手に優れた手洗いカウンターを設けています。
□タオルリング・ペーパーホルダー
┗アクセントとしてシンプルでスタイリッシュなデザインの
タオルリング・ペーパーホルダーを採用。
□脱臭機能付ウォシュレット
┗脱臭・暖房・抗菌機能を備えたウォシュレットを採用。
┏┓ お部屋のご紹介
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□南西向きお部屋のため、陽当り良好
□人気のカウンターキッチン。
料理をしながら会話を楽しむことができます。
□1618サイズ、大きめの浴室
□お履き物の多いご家族にうれしい、
シューズインクローゼット
□2016年10月間取り変更リフォーム等実施
・システムキッチン新規交換および位置変更
・パントリー新設
・フローリング張替（廊下、LD）
・クロス張替（廊下、LD）
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【小学校・中学校】
★ 川崎市立東高津小学校徒歩11分（約830m）
★ 川崎市立高津中学校徒歩9分（約670m）
【医療施設】
★ 帝京大学医学部附属溝口病院徒歩5分（約390m）
★ 大貫医院徒歩9分（約640m）
★ 総合高津中央病院2号館（外来棟） 徒歩9分（約640m）
★ 総合高津中央病院徒歩9分（約650m）
★ みぞのくちファミリークリニック徒歩12分（約960m）
【公園】
★ 二子塚公園徒歩3分（約190m）
★ 二子坂戸緑道（みどり公園） 徒歩4分（約320m）
★ 大陸天公園徒歩6分（約450m）
★ 二子居村公園徒歩7分（約490m）
★ 溝口南公園徒歩8分（約590m）
★ 二子2丁目公園徒歩10分（約780m）
【商業施設】
●スーパー
★ まいばすけっと 南二子店 徒歩1分（約40m）
★ 東急ストア 高津店 徒歩5分（約390m）
★ イトーヨーカドー 溝ノ口店 徒歩10分（約750m）
●コンビニ
★ セブン-イレブン 川崎二子店徒歩2分（約130m）
★ セブン-イレブン 川崎二子6丁目店徒歩2分（約140m）
★ ファミリーマート 川崎高津駅前店徒歩4分（約270m）
★ ローソン LTF高津駅前店徒歩5分（約380m）
★ セブン-イレブン KOYO帝京大学溝口病院店徒歩5分（約400m）
●その他
★ マルイファミリー溝口（ノクティプラザ）徒歩12分（約930m）
★ ドンキホーテ溝の口駅前店 徒歩10分（約740m）
★ クリエイトエスディー 川崎高津店 徒歩2分（約150m）
★ マツモトキヨシ 溝ノ口店 徒歩8分（約640m）
★ ヤマダ電機 テックランド溝の口店 徒歩9分（約680m）
★ サンドラッグ 溝ノ口店 徒歩9分（約680m）
★ ココカラファイン 二子新地店徒歩12分（約930m）
その他資料請求や資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご連絡くださいませ。
■ イクシア二子多摩川
■■ IXIA FUTAGO TAMAGAWA.
────────────────────────■◆■
こちらのマンションは、
人気の東急田園都市線「高津」駅より徒歩4分
「溝の口」駅まで徒歩12分
「二子玉川」駅まで直通2駅で
アクセス可能の好立地。
「溝の口ノクティプラザ」、「マルイファミリー溝口」、
「二子玉川ライズ」、「高島屋」等、
大型商業施設のあるエリアを日常使いできる
利便性を兼ね備えています。
┏┓ 交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東急田園都市線「高津」駅 徒歩4分
東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩12分
東急大井町線「溝の口」駅 徒歩12分
JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩12分
┏┓ 物件の概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□2006年3月築
□ペット飼育可(規約による制限があります)
□宅配ロッカー
□自転車置場100％確保
□車路専用リングシャッター
┗敷地内へ入る車路には、リングシャッターを設置。
不審者の侵入を妨げることで、住まう方の暮らし、愛車を守ります。
□防犯カメラ
┗共用部には、不審者の侵入を防止するよう、
要所に防犯カメラを設置しています。
□カラーテレビモニター付オートロックシステム
┗エントランスにいる来訪者を住戸内のカラーモニターで確認してから
ドアの解錠ができます。不審者などの出入りを制限できるので安心です。
□1階自動着床・当該階停止機能付エレベーター
┗共同玄関に非接触キーをかざすことで、エレベーターが1階まで自動着床。
エレベーター内でもキーをかざさなければ、お住まいのフロアへ移動
することができないため、外部からの侵入を厳重に防ぐことができます。
□24時間オンライン監視システム
┗セントラル警備保障と一体となったセキュリティシステムを構築しています。
自宅に設置されたセキュリティシステムが異常を検知すると、
自動的に指令センターに通知され、パトロール員が直ちに出勤します。
□エミット・マンションシステム
┗不在時の来客や留守中の安心・安全情報を、パソコンや携帯電話に届ける、
松下電工によるエミット・マンションシステムを採用。
外出することの多い家族と住まいを守ります。
・宅配ボックス着荷通知
・外出先からの防犯警戒セット
・ID認識による帰宅通知機能
・来客メール通知
・警報メール通知
・ネットリモコン
□置床式二重床
┗床スラブ厚を約300mm確保し、更に置床式二重床にすることで
上下階住戸への生活音の伝わりを軽減しています。(一部除く)
□外壁・戸境壁
┗外壁は約180mm(一部約160mm)、戸境壁は約180mmの厚みを持たせ、
遮音・断熱性を高めています。
□ダブル配筋
┗二列に鉄筋を配して、建物全体を強固に支えます。(一部除く)
□ハイサッシュ
┗通風・採光面に配慮し、約2,400mmの高さを確保したサッシュを
リビングダイニングに採用しています。
□天井高
┗リビング・ダイニングの天井高は、約2,600mmという開放感を実現。
ゆとりある暮らしを追求しています。
□アウトフレーム工法
┗柱形の出ないアウトフレーム工法を採用。
空間を広くスッキリ活用でき、
家具などのレイアウトがしやすくなります。(一部除く)
□逆梁工法
┗梁を住まいの外に出した逆梁工法の採用により、
バルコニー側開口部を贅沢に確保することができます。
□防音サッシュ・合わせガラス
┗バルコニー側では外部の騒音に対し遮音性を高めるため、
T-3(35)等級の防音サッシュ、合わせガラスを採用しています。(一部除く)
□フラットフロア
┗居室・水回りと廊下の床段差が少なく、
転倒やつまづきによる家庭内事故を軽減します。
┏┓ 住宅設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□温水式床暖房
┗冬場に嬉しい床暖房です。
空気を乾燥させず、ホコリを舞い上げることがないため衛生的です。
□24時間低風量換気機能
┗シックハウス対策に有効であり、低風量タイプなので省エネにも優れ経済的です。
□ワイドパネルスイッチ
┗大型で軽くタッチするだけの照明スイッチを採用しています。
□各居室-マルチメディアコンセント
┗電源・電話回線・テレビ端子・インターネット端子が一体化されたコンセント
□人感センサーライト
┗人が近づくと自動的に照明が点灯するライトを設置。
夜間の帰宅時も安心です。
＜キッチン＞
□人造大理石のカウンタートップ
┗高級感が漂う人造大理石を採用。
耐久性に優れ普段のお手入れも楽にできます。
□静音ワイドシンク
┗シンク裏側に振動を軽減する素材を装着することで、
水はねの音や排水音を軽減します。
ワイド形状なので、中華鍋などの大きな調理器具も楽に洗えます。
□ドアポケット収納
┗小物、包丁、菜箸はもちろん、おたまも立てたまま入ります。
□浄水器付シングルレバー混合水栓
┗雑菌や臭いを除去する浄水器がついた混合水栓を採用。
浄水と原水、シャワーへの切り替えがワンタッチで可能です。
ヘッドが引き出せるのでシンクの洗浄も簡単に行うことができます。
□スライドキャビネット収納
┗シンク下・コンロ下などにキッチン廻りをスッキリ保つ
スライド式の収納を設置しています。
□ソフトクローザー
┗スライドレールで動きはスムーズ。
閉まる最後の数センチを自動的に引き込んでピタッと閉まる
ソフトクローザーを採用。
＜浴室＞
□シェルデザイン浴槽
┗半円形の弧を描くシェルデザイン浴槽。
腰かけも浴槽内にあるため、半身入浴もお楽しみいただけます。
□低床型バスルーム
┗またぎ高を低く抑えた出入りが楽な浴槽を採用。
お子様や高齢者も安心して入浴ができます。
□浴室換気乾燥機
┗乾燥・換気・暖房・涼風機能をもつ浴室換気乾燥機。
雨の日や夜の洗濯物の乾燥にも便利です。
□カラリ床
┗浴室の床には水滴が残りにくいカラリ床を採用。
汚れにくく掃除も簡単です。
また、滑りにくいため安心です。
□サーモスタット水栓
┗お湯の温度調節が簡単にでき、
熱湯がいきなり出てくるのを防止するサーモスタット水栓
を採用しています。
□オートバス
┗自動お湯張り・追い焚き・保温ができるオートバスを採用。
キッチンと浴室にある2カ所のリモコンから操作できます。
＜洗面室＞
□三面ミラーキャビネット
┗化粧品などをスッキリと収納いただけます。
□マルチシングルレバー混合水栓
┗ワンタッチで湯温・湯量の調節ができます。
□ランドリー水栓
┗水栓の閉め忘れによる水漏れ事故を防止する、
緊急止水弁付のランドリー水栓。
□リネン庫
┗小物やタオル類の収納に便利です。
＜トイレ＞
□トイレ吊戸棚
┗洗浄剤やサニタリー用品の収納に便利な吊戸棚です。
□手洗いカウンター
┗トイレ内に使い勝手に優れた手洗いカウンターを設けています。
□タオルリング・ペーパーホルダー
┗アクセントとしてシンプルでスタイリッシュなデザインの
タオルリング・ペーパーホルダーを採用。
□脱臭機能付ウォシュレット
┗脱臭・暖房・抗菌機能を備えたウォシュレットを採用。
┏┓ お部屋のご紹介
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□南西向きお部屋のため、陽当り良好
□人気のカウンターキッチン。
料理をしながら会話を楽しむことができます。
□1618サイズ、大きめの浴室
□お履き物の多いご家族にうれしい、
シューズインクローゼット
□2016年10月間取り変更リフォーム等実施
・システムキッチン新規交換および位置変更
・パントリー新設
・フローリング張替（廊下、LD）
・クロス張替（廊下、LD）
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【小学校・中学校】
★ 川崎市立東高津小学校徒歩11分（約830m）
★ 川崎市立高津中学校徒歩9分（約670m）
【医療施設】
★ 帝京大学医学部附属溝口病院徒歩5分（約390m）
★ 大貫医院徒歩9分（約640m）
★ 総合高津中央病院2号館（外来棟） 徒歩9分（約640m）
★ 総合高津中央病院徒歩9分（約650m）
★ みぞのくちファミリークリニック徒歩12分（約960m）
【公園】
★ 二子塚公園徒歩3分（約190m）
★ 二子坂戸緑道（みどり公園） 徒歩4分（約320m）
★ 大陸天公園徒歩6分（約450m）
★ 二子居村公園徒歩7分（約490m）
★ 溝口南公園徒歩8分（約590m）
★ 二子2丁目公園徒歩10分（約780m）
【商業施設】
●スーパー
★ まいばすけっと 南二子店 徒歩1分（約40m）
★ 東急ストア 高津店 徒歩5分（約390m）
★ イトーヨーカドー 溝ノ口店 徒歩10分（約750m）
●コンビニ
★ セブン-イレブン 川崎二子店徒歩2分（約130m）
★ セブン-イレブン 川崎二子6丁目店徒歩2分（約140m）
★ ファミリーマート 川崎高津駅前店徒歩4分（約270m）
★ ローソン LTF高津駅前店徒歩5分（約380m）
★ セブン-イレブン KOYO帝京大学溝口病院店徒歩5分（約400m）
●その他
★ マルイファミリー溝口（ノクティプラザ）徒歩12分（約930m）
★ ドンキホーテ溝の口駅前店 徒歩10分（約740m）
★ クリエイトエスディー 川崎高津店 徒歩2分（約150m）
★ マツモトキヨシ 溝ノ口店 徒歩8分（約640m）
★ ヤマダ電機 テックランド溝の口店 徒歩9分（約680m）
★ サンドラッグ 溝ノ口店 徒歩9分（約680m）
★ ココカラファイン 二子新地店徒歩12分（約930m）
その他資料請求や資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご連絡くださいませ。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #バリアフリー |
| 収納 | #シューズインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ |
| その他 | #あんしん設備補修 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EC8QZ004 | ||
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区 二子4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「高津」駅 徒歩4分 東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩12分 南武線 「武蔵溝ノ口」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 2LDK+S | ||
専有面積
|
70m2(21.17坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 16.92m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造6階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2006年3月 | 総戸数 | 60戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,980円／月 |
修繕積立金
|
22,820円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2025年11月下旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,821.4m2 共有持分（7000／404470）●分譲時会社／株式会社ジョイント・ランド●施工会社／株式会社奥村組 | ||
| 更新日 | 2024年12月9日 | 次回更新予定日 | 2024年12月23日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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