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【南西向き】4階部分のため陽当たり良好！■リフォーム履歴あり（2022年8月）■総戸数113戸■オートロック■宅配ボックス
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-974-190
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 ED112007
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
3月29日(土)～3月30日(日) 10:00～17:00
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます!!
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談下さいませ。
本物件は空室になりますので、日程を調整させて頂きます。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、晴山です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい。
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-974-190
（火・水曜日は店舗定休日になります）
●担当携帯電話 ： 080-9584-4515（晴山）
※火・水曜日のご連絡、
また当日のご予約はこちらまで
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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■お買いかえのお客様もスムーズにご購入をして頂けます
弊社では、買取保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、是非ご相談下さい。
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております
皆様からのご連絡心よりをお待ちしております。
この物件のおすすめポイント
━━◆ サンセール神楽坂 ◆━━
～ 南西向き住戸×36.72m2の1LDK ～
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＿お部屋＿＿＿＿＿
■専有面積：36.72m2（約11.1坪）
■間取り：1LDK
■所在階：地上6階建て4階部分
■向き：南西向き住戸
陽当たり良好で明るいお部屋です！
■リフォーム履歴あり（2022年8月）
・フローリング貼替
・建具・玄関収納等交換
・洗面化粧台交換
・洗浄便座付きトイレ交換
・ユニットバス交換（浴室換気乾燥機付き）
・システムキッチン交換
・壁・天井クロス貼替
・食器洗い乾燥機設置 等
■2025年2月下旬、下記クリーニング実施済みです。
・キッチン
・浴室
・洗面化粧台・トイレ
・サッシ（網戸を含む）
・玄関周り
＿マンション＿＿＿＿＿
■築年数：1992年2月
■総戸数：113戸
■構造：RC(鉄筋コンクリート)造地上6階建て
■2021年5月大規模修繕完了
～共用施設～
■オートロック
■自転車置き場
■集合郵便受け・宅配ロッカー
＿交通＿＿＿＿＿
■東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩5分
■東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩7分
■東京メトロ東西線・有楽町線・南北線
都営大江戸線「飯田橋」駅 徒歩12分
＿周辺環境＿＿＿＿＿
◇スーパーマーケット
■まいばすけっと 西五軒町店
・・・徒歩1分（約10m）
■マルエツ 江戸川橋店
・・・徒歩3分（約180m）
◇コンビニエンスストア
■セブンイレブン 新宿水道町中央店
・・・徒歩2分（約140m）
■セブンイレブン 新宿東五軒町店
・・・徒歩2分（約150m）
■ローソン 新宿水道町店
・・・徒歩3分（約210m）
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
なります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
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ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
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「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等...
注意1：上記記載文章は販売図面・分譲時パンフレット
から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。
注意2：駅までの距離、施設までの距離は
【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
担当者コメント
飯田橋センター
晴山 理菜 (はれやま りな)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は 飯田橋センター
晴山 理菜（はれやま りな）です。
ホームページをご覧になって
ご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-190
●担当：晴山（はれやま）直通：
080-9584-4515
(2)メールで・・・
●担当：晴山（はれやま）メール：
r-hareyama@nomura-re.co.jp
また、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全室南西向き #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
コンビニ
セブン-イレブン 新宿水道町中央店
現地より約140m
徒歩2分 -
コンビニ
ローソン 新宿水道町店
現地より約290m
徒歩4分 -
スーパー
マルエツ 江戸川橋店
現地より約250m
徒歩4分 -
コンビニ
セブン-イレブン 新宿東五軒町店
現地より約280m
徒歩4分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,700万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | ED112007 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 西五軒町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩5分 東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「飯田橋」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 1LDK | ||
専有面積
|
36.72m2(11.1坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 3.8m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造6階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1992年2月 | 総戸数 | 113戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | （株）サービスメイク | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
10,800円／月 |
修繕積立金
|
5,660円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,073.25m2 共有持分（3672／288364）●分譲時会社／（株）菱和ライフクリエイト●施工会社／浦和土建工業（株）●設計会社／ZEM建築設計室 ※バルコニー面積は現地で測定した面積であり、おおよその表示です。 |
||
| 更新日 | 2025年3月23日 | 次回更新予定日 | 2025年4月6日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
