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プラウド神楽坂NEW!
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0120-974-190
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 ED114005
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この物件のおすすめポイント
本物件は野村の仲介PLUS 飯田橋センターの【 専任媒介物件 】です。
【売主様と直接交渉・相談ができるのは野村の仲介PLUS 飯田橋センターのみ】となります。
相談・質問は、担当者『 中村 』までお気軽にお問い合わせください。
フリーダイヤル( 0120-974-190 ) 携帯電話（ 080-2683-5471)
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜
○oo○oo○o。.o。...............................
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【－PROUD－】
～プラウド神楽坂～
6階 西向き・55.68m2・2LDK
神楽坂駅徒歩2分の高い利便性
×
野村不動産旧分譲「プラウド」
×
6階部分 角部屋につき、日照・眺望良好
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
.........................。o.。o○oo○oo○oo○
～徳川将軍家縁の大名屋敷跡地として
落ち着きと風格を湛える高台の邸宅地「矢来町」～
～駅徒歩2分の利便性の高い立地し、歴史ある地の由緒ある
「神楽坂」の系譜を受けつぐ「プラウド神楽坂」～
【本住戸のお勧めポイント】
○6階部分・西向き・角部屋
～日照・眺望良好です～
○オープンポーチがあり、プライバシーに配慮された奥まった玄関配置
○天井高約2.5m(一部下がり天井があります。)
○主寝室約6帖のベッドルームには、
キングサイズ相当（幅約200cm×丈約210cm）が
置けるゆとりある広さです。
【その他お勧めポイント】
■杭基礎工法(約17mの支持基盤まで杭を打ち込んでいます。)
■ダブル配筋
■二重床・二重天井
■設計性能評価書・建築性能評価書取得
■アウトフレーム工法
～柱の出っ張りが少なく、デッドスペースの少ない間取りです～
■東京都マンション環境性能表示
■防犯カメラ
■リングシャッターゲート付屋内駐車場
■カメラ付玄関インターホン
■セコム24時間オンラインセキュリティシステム
■カラーモニター付≪ダブルオートロック≫システム
■ペット飼育可能（※別途飼育細則あり）
犬・猫については2匹まで飼育可能です。（※サイズ等の制限あり）
（詳細は、ペットの飼育に関する使用細則をご確認ください。）
■事務所利用可能（別途「仕事場使用申請書」を要します。利用制限あり）
■長期修繕計画書（案）あり
【交通アクセス】
○東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩2分
○都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩9分
○東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩9分
飯田橋駅までの道のりは神楽坂通りの
商店街を通る一本道のため、明るく、買い物にも便利な道中です。
○東京メトロ有楽町線・南北線「飯田橋駅」まで徒歩14分
○JR総武線「飯田橋駅」まで徒歩16分
【ライフインフォメーション】
■新宿区立市ヶ谷幼稚園 約760m (徒歩10分)
■新宿区立牛込第一中学校 約460m (徒歩6分)
■新宿区立市ヶ谷小学校 約630m (徒歩8分）
■新宿区立矢来公園 約180m (徒歩3分)
■セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店 約110m (徒歩2分)
■ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 約170m (徒歩3分)
■業務スーパー 新宿榎店 約230m (徒歩3分)
■神楽坂KIMURAYA 約480m (徒歩6分)
■よしや神楽坂店 約550m (徒歩7分）
■キッチンコート神楽坂店 約750m (徒歩10分）
■牛込郵便局 約520m (徒歩7分）
■中町図書館 約820m (徒歩11分）
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ お気軽にご連絡下さい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
紹介のページをご覧いただき、ありがとうございます。
物件を担当している「中村 浩路」と申します。
紹介ページを確認いただき、どのような感想を抱かれたでしょうか。
不動産をより詳しく知りたい。ということでしたら、是非お問い合わせください。
お部屋を紹介しながら、不動産についてのお話をさせていただきます。
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 担当者への連絡方法・・・お気軽にお申し付けください。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【1】WEBから・・・
●このページの下部分の赤い【見学予約】をクリックし、お問い合わせください。
【2】お電話から・・・
●会社TEL：0120-974-190
※お急ぎの場合は下記担当携帯まで・・・
●担当者直通TEL：080-2683-5471 【担当：中村 浩路】
※電話に出れない場合、留守番電話に物件名をお入れください。折り返しご連絡致します。
【3】メールから・・・
●担当メールアドレス：kou-nakamura@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
【売主様と直接交渉・相談ができるのは野村の仲介PLUS 飯田橋センターのみ】となります。
相談・質問は、担当者『 中村 』までお気軽にお問い合わせください。
フリーダイヤル( 0120-974-190 ) 携帯電話（ 080-2683-5471)
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6階 西向き・55.68m2・2LDK
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野村不動産旧分譲「プラウド」
×
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落ち着きと風格を湛える高台の邸宅地「矢来町」～
～駅徒歩2分の利便性の高い立地し、歴史ある地の由緒ある
「神楽坂」の系譜を受けつぐ「プラウド神楽坂」～
【本住戸のお勧めポイント】
○6階部分・西向き・角部屋
～日照・眺望良好です～
○オープンポーチがあり、プライバシーに配慮された奥まった玄関配置
○天井高約2.5m(一部下がり天井があります。)
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キングサイズ相当（幅約200cm×丈約210cm）が
置けるゆとりある広さです。
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犬・猫については2匹まで飼育可能です。（※サイズ等の制限あり）
（詳細は、ペットの飼育に関する使用細則をご確認ください。）
■事務所利用可能（別途「仕事場使用申請書」を要します。利用制限あり）
■長期修繕計画書（案）あり
【交通アクセス】
○東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩2分
○都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩9分
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飯田橋駅までの道のりは神楽坂通りの
商店街を通る一本道のため、明るく、買い物にも便利な道中です。
○東京メトロ有楽町線・南北線「飯田橋駅」まで徒歩14分
○JR総武線「飯田橋駅」まで徒歩16分
【ライフインフォメーション】
■新宿区立市ヶ谷幼稚園 約760m (徒歩10分)
■新宿区立牛込第一中学校 約460m (徒歩6分)
■新宿区立市ヶ谷小学校 約630m (徒歩8分）
■新宿区立矢来公園 約180m (徒歩3分)
■セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店 約110m (徒歩2分)
■ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 約170m (徒歩3分)
■業務スーパー 新宿榎店 約230m (徒歩3分)
■神楽坂KIMURAYA 約480m (徒歩6分)
■よしや神楽坂店 約550m (徒歩7分）
■キッチンコート神楽坂店 約750m (徒歩10分）
■牛込郵便局 約520m (徒歩7分）
■中町図書館 約820m (徒歩11分）
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┃1 ┃住宅購入サポート
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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紹介のページをご覧いただき、ありがとうございます。
物件を担当している「中村 浩路」と申します。
紹介ページを確認いただき、どのような感想を抱かれたでしょうか。
不動産をより詳しく知りたい。ということでしたら、是非お問い合わせください。
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※電話に出れない場合、留守番電話に物件名をお入れください。折り返しご連絡致します。
【3】メールから・・・
●担当メールアドレス：kou-nakamura@nomura-re.co.jp
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担当者コメント
飯田橋センター
中村 浩路 (なかむら こうじ)
野村の仲介＋（PLUS）の中村と申します。
「プラウド神楽坂」の詳細ページを
ご覧いただき誠にありがとうございました。
「百聞は一見に如かず」という言葉にも表れているように、
お客様自身の目で見ていただくことが何より大切です。
ぜひ一度室内をご覧くださいませ。
こちらのお部屋の素晴らしさを、ぜひ体感して下さい！
「プラウド神楽坂」は「神楽坂通り」の賑わいに連なる高台エリアに存しています。
敷地の2方向が道路に面した南向き・角住戸中心のレジデンスです。
心地よい小怪の風情が迎えるエントランスアプローチを進むと、
和の美意識がもてなすエントランスホールとラウンジがございます。
各階フロアには内廊下に準ずる設計が導入されており、
プライバシーに配慮された落ち着いた空間設計がされています。
その中でもこの度の物件は廊下面積も少なく
間取りが良く大変オススメの物件です。
こちらの物件の素晴らしさを
是非ご見学いただき体感くださいませ。
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら、
ぜひ【中村】までお問い合わせください。
【フリーコール：0120-974-190 】
【携帯電話 ：080-2683-5471】
【メール：kou-nakamura@nomura-re.co.jp】
「プラウド神楽坂」の詳細ページを
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「百聞は一見に如かず」という言葉にも表れているように、
お客様自身の目で見ていただくことが何より大切です。
ぜひ一度室内をご覧くださいませ。
こちらのお部屋の素晴らしさを、ぜひ体感して下さい！
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心地よい小怪の風情が迎えるエントランスアプローチを進むと、
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各階フロアには内廊下に準ずる設計が導入されており、
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その中でもこの度の物件は廊下面積も少なく
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ぜひ【中村】までお問い合わせください。
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【携帯電話 ：080-2683-5471】
【メール：kou-nakamura@nomura-re.co.jp】
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #LL45以上 #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #CATV #高速ネット対応 #省エネ給湯器 |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #外断熱 #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #あんしん設備補修 #野村不動産旧分譲マンション |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #高台に立地 #眺望良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億3,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | ED114005 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 矢来町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩2分 都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
55.68m2(16.84坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 5.02m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造13階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 2013年4月 | 総戸数 | 66戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域・商業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,000円／月 |
修繕積立金
|
14,500円／月 |
| その他使用料 | 町会費 200円/月、共視聴施設負担金 440円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2026年2月上旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,021.93m2 共有持分（5568／451764）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／木内建設株式会社 東京支店●設計会社／木内建設株式会社 一級建築士東京事務所 | ||
| 更新日 | 2025年4月14日 | 次回更新予定日 | 2025年4月28日 |
お問合せ店舗
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中古一戸建て新宿区若葉2丁目 中古戸建 2億 1,980万円 「四谷三丁目」駅 徒歩7分 1LDK / 土地 75.17m2 -
中古一戸建て新宿区西落合1丁目 中古戸建 2億 8,800万円 「落合南長崎」駅 徒歩6分 6LDK+S / 土地 203.1m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
