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★野村不動産旧分譲「プラウド」シリーズ ★最上階(14階)南向き住戸
★専有面積72.79m2／間取り3LDK+納戸 ★天井高最大2,700mm(最上階のみ)
間取り図
物件写真
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0120-974-094
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物件番号 ED2Q7001
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この物件のおすすめポイント
＜ プラウド大阪同心 ＞
同心一丁目アドレスの野村不動産旧分譲マンション
-------------------------------------------------------------
大阪・梅田約1.5km圏。
JR東西線、大阪メトロ谷町線・堺筋線が利用可能で
大阪都心部へのアクセスが良好です。
本マンションは大通りから一歩奥まった角地にあり、
都心を身近に感じながらも
落ち着いた佇まいのマンションです。
＜分譲会社＞野村不動産(株)
＜施工会社＞野村建設工業(株)
＜設計会社＞野村建設工業(株)
＜建築年月＞2013年1月
＜総戸数＞78戸
＜構造＞鉄筋コンクリート地上14階建
■ ～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇JR東西線「大阪天満宮」駅 徒歩6分
◇大阪メトロ谷町線「南森町」駅 徒歩9分
◇大阪メトロ堺筋線「南森町」駅 徒歩9分
■ ～マンションの特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜エントランスアプローチ＞
風情ある街並みとのつながりを意識して
緑の連続性を描いたエントランスアプローチ。
緑豊かな植栽や美しい花の咲く樹木、
思い思いの時間を過ごせるオブジェベンチがあり
憩いのひとときを演出しています。
＜エントランス・エントランスホール＞
御影石による重厚な構えと
大きく張り出したキャノピーがもたらす
存在感のあるエントランス。
壁面にはライムストーンが使用されており
豊かな質感がもたらす落ち着いた空間に
仕上げられています。
＜開放感のある立地＞
マンション南側は学校のグラウンドという、
都心エリアでは得難い約130mもの
南面開放の大空間が広がります。
＜独立性・プライバシー性の高い住戸配置＞
ワンフロア6邸でありながら
3邸に1基のエレベーターを配することで、
独立性の高い角住戸や2面バルコニー住戸が多くあり、
都心の静寂にふさわしい独立性と
プライバシー性の高い住戸外地です。
■ ～住戸の特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
専有面積は72.79m2、間取り3LDKのお部屋です。
廊下部分に納戸があり使い勝手のよい間取りです。
また最上階14階部分南向き住戸のため、
日当たり・眺望・通風が良好です。
＜リビングダイニング＞
リビングダイニングは約12.5帖あり、
床暖房が設置されています。
＜キッチン＞
キッチンは約3.3帖あるカウンターキッチンです。
キッチン横にはバルコニーへの勝手口があり、
使い勝手のよいキッチンです。
＜洗面室＞
洗面化粧台はお手入れがしやすい
ボウル一体型カウンターとなっています。
三面鏡収納となってりおり化粧品や小物を
すっきりと収納が可能です。
＜浴室＞
浴室は1418サイズでゆったりとしています。
浴室暖房乾燥機付きで
雨の日の洗濯物にも困りません。
またミストサウナ付きで美容や健康にも
うれしい効果も期待できます。
＜トイレ＞
トイレは手洗いカウンター付きで
お子様や高齢の方にも使いやすいトイレです。
また吊戸棚もありトイレ空間を
すっきりさせることができます。
■ ～周辺環境～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
毎日の買物に便利なスーパーや商店街が徒歩圏内にあり、
堀川小学校徒歩7分、北稜中学校も徒歩6分と
お子様にも安心の立地です。
・市立堀川小学校…徒歩7分(約560m)
・市立北稜中学校…徒歩6分(約440m)
・与力町公園…徒歩3分(約230m)
・毛馬桜之宮公園…徒歩6分(約440m)
・阪急オアシス同心店…徒歩7分(約530m)
・セブンイレブン大阪アメニティパーク前店
…徒歩3分(約170m)
・ローソン松ヶ枝町店…徒歩3分(約170m)
・天神橋筋商店街…徒歩6分(約460m)
担当者コメント
豊中センター
高田 恭平 (たかた きょうへい)
担当：高田までお気軽にお問合せください！
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。
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●会社フリーコール：0120-974-094
※外出している事も多いので、
担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-8905-8560
※お客様ご案内中等、
電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡いたします。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：k-takata@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #最上階 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #和室 #バリアフリー |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #２面バルコニー #スロップシンク |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #省エネ給湯器 |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #外断熱 |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #あんしん設備補修 #野村不動産旧分譲マンション |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,080万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | ED2Q7001 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市北区 同心1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | JR東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線 「南森町」駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線 「南森町」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 3LDK+S+ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
72.79m2(22.01坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 17.84m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造14階建て | 所在階 | 14階 |
| 築年月 | 2013年1月 | 総戸数 | 78戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
11,897円／月 |
修繕積立金
|
19,150円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,493.34m2 共有持分（7279／563085）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／野村建設工業株式会社●設計会社／野村建設工業株式会社 ●アルコーブ面積：4.32m2 |
||
| 更新日 | 2024年7月4日 | 次回更新予定日 | 2024年7月18日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
