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北東向きのお部屋・制震構造タワーレジデンス・20階部分
4線4駅利用可能な利便性の高い立地です！
間取り図
物件写真
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0120-974-094
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物件番号 ED2QX012
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この物件のおすすめポイント
＜ クレヴィアタワー中之島 ＞
伊藤忠都市開発×野村不動産×関電不動産旧分譲マンション
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中之島の水辺にありながら都市に住まうことの
歓び感じることのできるマンション
マンション周辺には行政や公園、オフィスビル、
商業施設、病院等があり、
大阪・都心にあって都市と自然が美しく共存しています。
＜分譲会社＞伊藤忠都市開発(株)/野村不動産(株)/関電不動産(株)
＜施工会社＞鹿島建設(株)
＜設計会社＞浅井謙建築研究所(株)
＜建築年月＞2012年8月
＜総戸数＞250戸
＜構造＞鉄筋コンクリート地上36階建
◇制振構造タワーマンション
地震時の揺れを低減する制振構造を採用し、
安らかな暮らしを育む強固な住まいです。
また、ライフスタイルの変化に応じて空間アレンジが
可能なスケルトン・インフィルが導入されています。
■ ～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜4路線利用可能＞
◇JR東西線「新福島」駅 徒歩5分
◇阪神本線「福島」駅 徒歩5分
◇京阪中之島線「中之島」駅 徒歩4分
◇JR大阪環状線「福島」駅 徒歩8分
■ ～マンションの特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜マスターズエントランス＞
クレヴィアタワー中之島の顔として
人を迎えるメインエントランス
道路から隔たりをもたらせ、
植栽を立体的に配置することで
開放感と奥行き感が巧みに演出されています
アプローチ部分には水面きらめくアクアコートが
設置されています。
＜エントランスホール＞
一歩足を踏み入れると、
格式高く並ぶ柱と2層吹き抜けが特徴的な
エントランスホールです。
シンフォニアガーデンを面して開口部を
設けることで庭園とホールに一体感をもたらし
開放感のある空間を演出しています。
＜共用廊下＞
各階の共用廊下はホテルを思わせる静かな
内廊下となっています。
エレベーターを降りてから、
外気に触れず雨風を気にすることなく
住戸内へのアプローチが可能です。
＜共用施設＞
◇ロビーアクア・ロビーノーブル(2階)
エントランスホールと吹き抜けでつながる、
意匠にこだわった2タイプのロビー。
エントランスサイド、リバーサイドと
装いの違う2タイプの空間を愉しめます。
◇ステララウンジ(24階部分)
大きな窓に広がる壮観な梅田の全景
24階からの眺望を独占するスカイラウンジ
◇ゲストルーム
ホテルライクにしつらえた洋室と和室、
2タイプのゲストルーム
◇フェスタルーム
音響・映像設備を整えたフェスタルームを併設。
普段着のままくつろぐことの許される
プライベートシアターで
迫力の映像をお楽しみ頂けます。
◇コンシェルジュカウンター
エントランスホールのコンシェルジュカウンターでは、
クリーニング取次・宅配便の発送取次をはじめ、
行き届いた丁寧な対応で日々の暮らしをサポート。
■ ～住戸の特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
専有面積は72.53m2、間取り2SLDKの部屋です。
20階部分・北東向き
＜リビングダイニングキッチン＞
約19.9帖のリビングダイニングには暖房が2面あり冬場は足元から
温まることができます。キッチンは約3.3帖あります。
オール電化のマンションの為、IHクッキングヒーターにて
お掃除も楽々です。
＜洗面室＞
人造大理石の天板を採用した洗面化粧台にて高級感があります。
三面鏡収納となってりおり化粧品や小物を
すっきりと収納が可能です。
＜浴室＞
フルオートバス機能の浴室。
保温や追い炊きができるシステムです。
浴室乾燥が設備されており
雨の日の洗濯物にも困りません。
＜トイレ＞
便座と温水を24時間省エネ温度でキープし、
必要な電気だけを効率よく使う
エコロジーな機能付きのトイレです。
■ ～周辺環境～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション周辺には堂島川や下福島公園などがあり
自然を日々の生活で感じることができます。
またライフ堂島大橋店や大阪病院など生活施設もあり
日々の充実した生活が愉しめます。
・堂島川…約20m
・下福島公園…約290m
・ライフ堂島大橋店…約200m
・大阪病院…約250m
担当者コメント
豊中センター
原田 雅史 (はらだ まさふみ)
担当：原田までお気軽にお問合せください！
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-094
※外出している事も多いので、
担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-8753-1353
※お客様ご案内中等、
電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡いたします。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：ma-harada@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #20階以上の部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #浄水器 #IHクッキングヒーター #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #オール電化 #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #コンシェルジュサービス #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #整備された歩道 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
阪神本線「福島」駅
現地より約399m
徒歩5分 -
駅
京阪中之島線「中之島」駅
現地より約317m
徒歩4分 -
駅
JR東西線「新福島」駅
現地より約360m
徒歩5分 -
病院
関西電力病院
現地より約138m
徒歩2分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,580万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | ED2QX012 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区 福島3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | JR東西線 「新福島」駅 徒歩5分 阪神本線 「福島」駅 徒歩6分 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分 京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩4分 |
||
| 間取り | 2LDK+S | ||
専有面積
|
72.53m2(21.94坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 9.79m2 | 向き | 北東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造36階建て | 所在階 | 20階 |
| 築年月 | 2012年8月 | 総戸数 | 250戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,450円／月 |
修繕積立金
|
24,150円／月 |
| その他使用料 | ホームセキュリティ利用料 540円/月、インターネット利用料 1,852円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 24,000円/月（空き確認日：2024年10月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,281.16m2 共有持分（7253／1824216）●分譲時会社／野村不動産(株)、伊藤忠都市開発(株)、関電不動産(株)●施工会社／鹿島建設(株)●設計会社／浅井謙建設研究所(株) S=納戸 |
||
| 更新日 | 2024年11月16日 | 次回更新予定日 | 2024年11月30日 |
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