アンヴィーネ保谷

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　　　　☆★☆　アンヴィーネ保谷　☆★☆

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　　 【野村の仲介＋(PLUS)　大泉学園センター】

　　　　　　　　　ご相談・ご質問は
担当の『井口（いぐち）』までお気軽にお問合せ下さい。

　　　　【フリーコール：0120-689-760】
　　 【メール：ha-iguchi@nomura-re.co.jp】

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┗□　アクセス
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　■西武池袋線『保谷』駅　徒歩3分！

　　※『保谷』駅は始発電車があり、
　　　有楽町線・副都心線への直接乗り入れもございます。
　　　都心へもアクセス良好！通勤・通学にも便利です！

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┗□　お薦めポイント！
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　■14階建て『最上階』につき【眺望良好】
　■富士山やスカイツリーが望めます！（天候による）
　■『南向き』につき【陽当たり良好】
　■納戸＆ウォークインクローゼット等収納スペース豊富
　■ご家族との会話が弾む対面式カウンターキッチン！
　■忙しいときの後片付けに便利な食器洗浄乾燥機！
　■キッチンはエコタイプ浄水器一体型水栓
　■衛生的でゴミを減らせるディスポーザー
　■空気を汚さずに足元から暖める床暖房！（LD部分）
　■ゆったり1418サイズのフルオートバス！
　■雨の日の洗濯乾燥や
　　浴室換気にも役立つ浴室換気乾燥暖房機！
　■温水洗浄トイレ！
　■全居室フローリング・収納有！
　■二重床・二重天井！
　■断熱効果の高い複層ガラス採用
　■玄関までハンズフリーで開錠可能な「Raccessキー」
　■ペット飼育可能！（規約制限有）
　■西武池袋線『保谷』駅より徒歩3分の立地！
　■2019年1月築！
　■総戸数153戸のビッグコミュニティ！
　■西武鉄道（株）旧分譲×　西武建設（株）施工！
　■24時間ゴミ出し可能！
　■留守中の荷物の受取りも可能な宅配ボックス！
　■安心のオートロックシステム！
　■野村不動産パートナーズ（株）管理につき管理体制良好！

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┗□　ライフインフォメーション
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【教育機関】
　・西東京ユーカリ保育園・・・徒歩4分 （約280m）
　・ほうや幼稚園・・・・・・・徒歩9分 （約670m）
　・西東京市立東小学校・・・・徒歩12分（約960m）
　・西東京市立明保中学校・・・徒歩10分（約780m）
【買物施設】
　・セブンイレブン・・・・・・徒歩2分 （約100m）
　・ファミリーマート・・・・・徒歩3分 （約200m）
　・西友・・・・・・・・・・・徒歩4分 （約260m）
　・マツモトキヨシ・・・・・・徒歩5分 （約360m）
　・丸正・・・・・・・・・・・徒歩6分 （約470m）
　・コモディイイダ・・・・・・徒歩8分 （約640m）
【公園・その他施設】
　・あらやしき公園・・・・・・徒歩6分 （約460m）
　・文理台公園・・・・・・・・徒歩8分 （約570m）
　・保谷駅前図書館・・・・・・徒歩4分 （約270m）
　・保谷駅前郵便局・・・・・・徒歩5分 （約390m）

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　注意(1)
　上記記載文章は分譲時のパンフレットから
　抜粋しております。
　最大限の注意を払い現場とパンフレットの
　差異がないかの確認をしておりますが、
　築年数の経過等により、環境・施設の変化が生じている
　可能性がございます。差異があった場合は
　【現況優先】となりますことご了承下さい。

　注意(2)
　駅からの距離、施設からの距離は
　距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ず
　お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
　お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
　最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
　ご希望があれば周辺環境
　駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
　大変恐縮でございますが、
　店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
　お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
　詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
　≪フリーコール：0120-689-760≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━

　弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
　是非、お力になります。

【買換サポート】
　一定期間内に売却できなかった場合、
　予めお約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！
　(詳細はこちら)
　⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、
　売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
　（詳細はこちら）
　⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
　（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
　無料でご相談いただけます。
　
　[住宅ローン]
　
　・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
　　保障内容が違うようだけど、どう違うの？　

　・住宅ローン控除を受けている間は
　　繰上げ返済しない方がよい？

　・住宅ローン控除を受けている間でも
　　ふるさと納税はしてもよいか？

　[教育資金]

　・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？

　・教育費を効率良く準備する方法は？

　・そもそも学資保険には入った方がよいの？

　・ジュニアNISAって何？

　[生命保険]

　・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
　　保険会社の商品から見直しをしたい。

　・公的医療保険の高額療養費制度があるから
　　民間の医療保険は不要？

　・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
　　保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。

　[相続・贈与]

　・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
　　聞いたけどいくらまで非課税なの？

　・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
　　どうすればよいのか？

　・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！

　・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！

　[ライフプラン表シミュレーション]

　・以前に保険会社のライフプランナーに
　　シミュレーションしてもらったけど、
　　セカンドオピニオンとして
　　再度シミュレーションしてほしい。

　・今想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい！

　・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
　　かかるのか知りたい！


　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/


┏┓相続に関するご相談も承ります！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　相続税課税の有無や課税額の試算、
　節税のための不動産購入、「相続税立て替えサービス」
　など相続に関するご相談も承ります。

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ http://c.nomu.com/?4_--_41254_--_37266_--_39

┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
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　ご来店いただくことが難しいお客様のために、
　テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
　対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
　遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
　オンライン物件内覧も承ります。

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/

┏┓売却で利用できる、多彩なサービス
┗□━━━━━━━━
【自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載】
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。

また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。　
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
https://www.nomu.com/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tatemono/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
https://www.nomu.com/plus/staging/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
https://www.nomu.com/plus/cleanup/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズになります。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tochi-shindan/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187


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