クイーンズフィールドひばりが丘 ガーデンテラス

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☆　クイーンズフィールドひばりが丘 ガーデンテラス　☆

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　　 【野村の仲介＋(PLUS)　大泉学園センター】

　　　　　　 　ご相談・ご質問は
担当の『和田（わだ）』までお気軽にお問合せ下さい。

　　　　【フリーコール：0120-689-760】
　　 【メール：s2-wada@nomura-re.co.jp】

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┗□　アクセス
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■西武池袋線『ひばりヶ丘』駅　　バス5分
■西武新宿線『　田　無　』駅　　バス12分
□バス停「ひばりが丘団地西口」　徒歩2分

⇒　有楽町線・副都心線への直接乗り入れもございます。
　　都心へもアクセス良好！通勤・通学にも便利です！

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┗□　おすすめポイント！
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◇3階建タウンハウス！マンションと戸建の良いところ取り！
◇専有面積：110.55m2の3LDK！
◇4LDKに間取変更可！（要別途費用）
◇雨に濡れない屋根付き専用駐車場付
◇二台目以降マンション棟駐車場利用可（車種、空状況による）
◇ルーフテラス＆専用庭・テラス付き！戸建のような使い勝手☆
◇「南西」向きの「角住戸」！二面にバルコニー有り
◇リビングからは敷地内庭が望めます！
　春には目の前に桜が咲き誇るお部屋位置♪
◇1階から2階に開放的な「吹抜け」がございます
◇第一種低層住居専用地域につき、閑静な住宅街
◇全居室に収納があり、お部屋をすっきりとお使いいただけます
◇空気を汚さずに足元から暖める床暖房
◇キッチンにも「床暖房」有り！家事の際にも温まります
◇忙しい時の後片付けに役立つ食洗機付き
◇1418サイズのゆったりとした浴室
◇雨の日のお洗濯や入浴後の換気に便利な浴室乾燥機
◇浴室には窓付きのため、入浴後やお掃除の際の換気に便利です
◇トイレ2か所設置
◇来客が一目でわかるテレビモニター付きインターホン
◇ディンプルタイプのダブルロック
◇住友商事（株）旧分譲
◇マンション敷地内に緑豊かな中庭有り
◇マンション前面は整備された歩道で小さなお子様も安心

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┗□　ライフインフォメーション
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【教育機関】
■ひばりヶ丘幼稚園・・・・・・・・・・・徒歩2分（約140m）
■西東京みどり保育園・・・・・・・・・・徒歩6分（約480m）
■わらべみなみ保育園・・・・・・・・・・徒歩11分（約840m）
■西東京市立中原小学校・・・・・・・・・徒歩15分（約1150m）
■西東京市立ひばりが丘中学校・・・・・・徒歩7分（約560m）

【買物施設】
■セブンイレブン　西東京緑町2丁目店・・徒歩2分（約160m）
■ファミリーマート　東久留米所沢街道店・徒歩7分（約550m）
■ローソンひばりが丘三丁目店・・・・・・徒歩8分（約590m）
■イオンモール東久留米店・・・・・・・・徒歩9分（約680m）
■ビッグエー東久留米南沢店・・・・・・・徒歩11分（約860m）
■マルエツ　田無西原店・・・・・・・・・徒歩11分（約880m）
■西友　ひばりが丘団地店・・・・・・・・徒歩12分（約940m）
■コープみらいひばりが丘店・・・・・・・徒歩13分（約1000m）

【公園・その他施設】
■西原五丁目第1公園・・・・・・・・・・ 徒歩4分（約310m）
■緑町二丁目第4公園・・・・・・・・・・ 徒歩6分（約420m）
■緑町二丁目第3公園・・・・・・・・・・ 徒歩7分（約490m）
■田無西原郵便局・・・・・・・・・・・・ 徒歩1分（約60m）
■ひばりが丘てらむらクリニック・・・・・ 徒歩7分（約560m）

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注意(1)
　上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　最大限の注意を払い現場とパンフレットの差異がないかの
　確認をしておりますが、築年数の経過等により、
　環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承下さい。

注意(2)
　駅からの距離、施設からの距離は距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
　お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
　最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
　ご希望があれば周辺環境
　駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
　大変恐縮でございますが、
　店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
　お支払いについては、弊社にてご精算させて
　いただきます。
　詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
　≪フリーコール：0120-689-760≫にお問い合わせ下さい。

┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　ご来店いただくことが難しいお客様のために、
　テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
　対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
　遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
　オンライン物件内覧も承ります。

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
　（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
　無料でご相談いただけます。
　
　[住宅ローン]
　
　・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
　　保障内容が違うようだけど、どう違うの？　

　・住宅ローン控除を受けている間は
　　繰上げ返済しない方がよい？

　・住宅ローン控除を受けている間でも
　　ふるさと納税はしてもよいか？

　[教育資金]

　・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？

　・教育費を効率良く準備する方法は？

　・そもそも学資保険には入った方がよいの？

　・ジュニアNISAって何？

　[生命保険]

　・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
　　保険会社の商品から見直しをしたい。

　・公的医療保険の高額療養費制度があるから
　　民間の医療保険は不要？

　・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
　　保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。

　[相続・贈与]

　・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
　　聞いたけどいくらまで非課税なの？

　・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
　　どうすればよいのか？

　・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！

　・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！

　[ライフプラン表シミュレーション]

　・以前に保険会社のライフプランナーに
　　シミュレーションしてもらったけど、
　　セカンドオピニオンとして
　　再度シミュレーションしてほしい。

　・今想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい！

　・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
　　かかるのか知りたい！

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/

┏┓相続に関するご相談も承ります！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　相続税課税の有無や課税額の試算、
　節税のための不動産購入、「相続税立て替えサービス」
　など相続に関するご相談も承ります。

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ http://c.nomu.com/?4_--_41254_--_37266_--_39

┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　ご来店いただくことが難しいお客様のために、
　テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
　対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
　遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
　オンライン物件内覧も承ります。

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/

┏┓売却で利用できる、多彩なサービス
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【自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載】
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。

また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。　
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
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【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tatemono/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
https://www.nomu.com/plus/staging/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
https://www.nomu.com/plus/cleanup/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズになります。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tochi-shindan/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

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