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ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザNEW!

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物件番号 ED614008

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★三菱地所レジデンス（株）他旧分譲2022年7月築★
～総戸数528戸・90.73m2・3LDK+S＋WIC・3階・南東向き～

間取り図

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担当： 山口 浩太郎 (やまぐち こうたろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

★☆★ THE PARKHOUSE　SHIN-URAYASU
　　　　　　　MARINE　VILLA　　 　　　 ☆★☆
　　『ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ』

　　　三菱地所レジデンス株式会社他旧分譲
　　　　『ザ・パークハウス』シリーズ
　　　　 全528邸の大規模コミュニティ

・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆

★.:*:・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　最寄り駅であるJR京葉線「新浦安」駅から東京駅まで
　直通約22分（ラッシュ時）、平常時20分

　都心郊外型住居地として開発されている「東京BAY」に
　海を間近に感じる「暮らすリゾート」誕生。

　敷地面積約47,000m2、浦安市最大級の528邸、
　広大な敷地を活用した共用施設の数々、
　ここだけのロケーション、スケール、クオリティー。

　リゾートが「行く場所」から「暮らす場所」になる
　それが【ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ】です。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
━━━━　★　お部屋の魅力・ポイント　★　━━━━

□90.73m2：3LDK＋S＋WIC　約19.5帖のゆとりあるLDK
　室内に柱型が少なく、家具の配置がしやすいレイアウトです。

□3階部分の南東向き、日当たり良好
　LDKをはじめとした各居室は家族構成やライフスタイルに応じて
　最適な空間レイアウトを実現できます。

□ペット飼育可　細則有　

━━━━　★　マンションの魅力・ポイント　★　━━━━

■三菱地所レジデンス株式会社・近鉄不動産株式会社　旧分譲物件
■設計施工　株式会社長谷工コーポレーション
■大規模プロジェクトによりかなう、多彩な共用施設
■総戸数に対して100％の駐車区画
■新築時、ZEH-M Ready（ゼッチ・マンション）基準採用

┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■京葉線『新浦安』駅　バス16分（平常時14分）バス停まで徒歩1分


┌◆　Service 快適な暮らしをサポートするサービス
└────────────────────────────────
【コンシェルジュサービス】
ヴィラホールには居住者の要望にコンシェルジュが対応。
クリーニング取次、タクシー手配、各種業者紹介など、
多彩なサービスをご提供いたします。

【レンタルサービス】
一般的なレンタル用品はもちろん、ロードバイクやSUPボード、
バーベキューグッズなど、リゾートエリアならではの用品を各種ご用意しています。

┌◆　Common　豊富な共用施設・サービス
└────────────────────────────────
■ワーキングラウンジ
■パーティリビング
■ヴィラホール（レンタルスペース）
■ブックカフェ
■ゲストルーム
■キッズコーナーを併設したガーデンラウンジ
■フィットネススタジオ
■敷地内100％駐車場

┌◆　 Security　家族を守るため、強固なセキュリティ環境。
└────────────────────────────────
■セコムと提携の24時間セキュリティシステム『LIFE EYE’Sシステム』
■不審者の侵入を抑制するオートロックシステム
■侵入者を監視する防犯カメラ
■居住者をガードする専有部のセキュリティ設備
■開口部にセコム防犯センサー
■可動ルーバー面格子
■ドアスコープカバー
■玄関でセットできる警備信号錠
■カラーTVモニター付ハンズフリーインターホン

┌◆　Life information
└───────────────────────────────────

　■高洲小学校
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約390m　徒歩5分
　■暁星国際学園新浦安幼稚園
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約450m　徒歩6分
　■高洲マミー保育園
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約700m　徒歩9分
　■高洲海浜公園
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約90m　徒歩2分
　■オーケーストア新浦安店
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約330m　徒歩5分
　■ワイズマート高洲店
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約1140m　徒歩15分
　■ナチュラルローソン プラナ東京ベイ店
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約780m　徒歩10分


注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　　　　最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分計算で机上測定されております。
　　　　坂道等の影響や施設の入り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合がございます。
　　　　ご承おきくださいませ。

担当者コメント

山口 浩太郎(やまぐち こうたろう)

上野センター

山口 浩太郎 (やまぐち こうたろう)

☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

室内のご内覧や周辺環境、資金計画のご相談など
購入をご検討するにあたり、
1からご案内させていただきますので
どんな些細なことでも、
ご質問、ご相談等ございましたら
お気軽にご連絡ください。
お客様に満足していただけるように
精一杯お手伝いさせていただきます。

★お問い合わせ、心よりお待ちしております★

【フリーコール：0120-689-715】
【山口携帯／080-8174-8187】
【メール：k2-yamaguchi@nomura-re.co.jp】

☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #フィットネス施設 #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実
その他 #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 ED614008
所在地 千葉県浦安市 高洲6丁目  周辺地図を見る
交通 京葉線 「新浦安」駅 バス16分(バス停 高洲海浜公園) 徒歩1分
間取り 3LDK+S＋WIC
専有面積 90.73m2(27.44坪)
バルコニー面積 13.7m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造4階建て 所在階 3階
築年月 2022年7月 総戸数 528戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 18,700円／月 修繕積立金 9,090円／月
その他使用料 インターネット利用料 1,485円/月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ※管理費、修繕積立金は調査中のため変動する可能性があります
更新日 2025年4月24日 次回更新予定日 2025年5月8日

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山口 浩太郎(やまぐち こうたろう)

担当： 山口 浩太郎 (やまぐち こうたろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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