アンビシャス上尾

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　◇◇　アンビシャス上尾　◇◇
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野村の仲介＋(PLUS)
大宮センターの＜ 専任媒介物件 ＞です。
ご相談・ご質問は担当の『濱野（はまの)』
までお気軽にお問い合わせください。

(フリーコール：0120-691-375)

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　　　　　交 通 ア ク セ ス
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「上尾」駅　徒歩10分　★JR高崎線

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　　★担当者のおすすめポイント★
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青空に広がる地上9階建・L字型のフォルム
閑静な住宅街の三方道路の角地に存する「アンビシャス上尾」は
凛としたたたずまいで堂々とした風格を醸し出し
洗練されたデザインは街の景観に溶け込むよう
シックなベージュとグレーを基調としたレジデンス。

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┗□　物件のポイント
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・豊富な収納力
⇒LDK部分の収納に加え、全居室に収納を完備
・陽当たりが良く明るい約15.2帖の横長LDK　
⇒アウトフレーム工法で家具配置のしやすい間取りです♪
・最上階で開放感のある南東向きの眺望
　⇒富士山やスカイツリー、夏には花火大会もご覧頂けます♪
・ペット飼育可能物件(飼育細則あり)
　⇒大切なご家族と一緒にお住み頂けるお部屋です。
・駅前には商業施設が充実しており、日々のお買い物にも困りません。

◆新築時オプション◆
◎遮熱フィルム
LDKサッシ
◎エコカラット施工
キッチンカウンター、トイレ壁一面、玄関・廊下
◎アクセントクロス
LDK・全洋室
◎防カビ防腐コーティング
キッチン、トイレ、洗面室、浴室(ミラー含む)
◎フローリングコーティング
◎玄関タイルにコーティング実施
◎玄関に姿見、ピクチャーレール設置

◆共用設備◆
◎24時間宅配ロッカー
◎24時間ゴミステーション
◎24時間集中管理システム
◎モニター付きオートロックシステム
◎防犯カメラ
◎ペット足洗い場
◎エレベーター2基


◆ 居室内設備 ◆
～LDK～
◎防音・断熱効果の高い「複層ガラス」
◎ガス温水式床暖房
◎2重床・2重天井(床スラブ圧200mm)

～キッチン～
◎3口ハイパーガラストップコンロ
◎低静音シンク
◎シンク前包丁差し
◎ホーローキッチンパネル
◎浄水器一体シャワー水栓・食洗機
◎スライドキャビネット
◎整流板付きレンジフード
◎人造大理石カウンタートップ

～洗面所・浴室～
◎ボウル一体型カウンター(人造大理石)
◎断熱構造の「魔法びん浴槽」
◎乾きやすく汚れがつきにくい「カラリ床」
◎浴室乾燥機

上記は、おすすめポイントの一部のご紹介です。
是非現地をご見学下さいませ♪


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┗□　周辺環境
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◎イトーヨーカドー上尾店・・・・・約650m（徒歩9分）
◎丸広百貨店上尾店・・・・・・・・約700m（徒9分）
◎A-GEOタウン・・・・・・・・・・約850m（徒歩11分）
◎アリコベール上尾デパート館・・・約850m（徒歩11分）

◎ローソン上尾谷津観音前店・・・・約750m（徒歩10分）
◎イオンモール上尾・・・・・・・・約1100m（徒歩14分）
◎上尾郵便局・・・・・・・・・・・約450m（徒歩6分）

◎みやした幼稚園・・・・・約160m（徒歩2分）
◎上尾市立鴨川小学校・・・約750m（徒歩10分）
◎上尾市立南中学校・・・・約1300m（徒歩17分）
◎西宮下公園・・・・・・・約500m（徒歩7分）
◎上尾女性クリニック・・・約550m（徒歩7分）
◎上尾中央総合病院・・・・約1100m（徒歩14分）
◎上尾市役所・・・・・・・約1300m（徒歩17分）


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┃　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃ ┃住宅購入サポート　
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　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
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　A）10年駆け付け
　B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
　C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/



┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

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なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分
(エントランスやエレベーター)、周辺環境
その他影響してくること(騒音・日照・通風等)等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になって
ご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して
頂くことをお勧め致します。

　◇ フリーコール ：0120-691-375

　◇ ご見学予約　
⇒右上の見学予約ボタンから
必要事項を入力の上お問合せ下さい。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽に
ご相談いただければ幸いです。

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