オハナ玉川上水ガーデニア

　野村の仲介＋(PLUS)立川センター　お取扱い物件です　≫

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　　　　～オハナ玉川上水ガーデニア～

　　季節を重ねるごとに、
　　　　　家族の思い出を重ねていく住まいを。

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「OHANA」とは、ハワイ語で「家族、家族の絆」のこと。

・「人と人」のコミュニティ形成をサポート
・「樹々のある空間」のぬくもり
・「暮らし方の工夫」ができる暮らしに役立つサービスの提供
・「大切な命」を守る防災対策
・「家族の未来」を見据えた計画的な管理体制

家族みんなが笑顔で暮らせる住まいを描くために、
「OHANA」が大切にしている想いです。


┏*★:*┓　【Recommend Points】
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◎【ゆったりした78.01m2の3LDK】

◎【2つのウォークインクローゼット】

◎【約0.5帖の納戸つき住戸】

◎【ゆったりとした洗面所】

◎【スペースに余裕のある上り框】

◎【2駅2路線利用可能 / 駅徒歩4分】

◎【野村不動産 × 長谷工コーポレーション】

◎【野村不動産パートナーズ管理】



【家族を想う快適性】

▽配慮の行き届いた充実の室内設備
　～4つのコンセプトで、家族の絆を育む住まい。～

■「みまもる」
・キッチンを中心とした空間づくり

■「かたらう」
・親子風呂
・対面式カウンターキッチン

■「くつろぐ」
・各居室のゆったり畳数
・リビングダイニングの床暖房
・ゆったりとしたテラスと専用庭

■「かたす」
・押入クローゼット
・奥行きアップ玄関
・納戸

●居室
・外の明かりをしっかりと取り入れ、
　明るく、ゆったりと家具の配置もしやすいプランです。

・押入クローゼット
　　布団が収納できる幅と、奥行きを両立した、
　　痒い所に手が届く押入クローゼットです。

・奥行きアップ玄関
　たくさんの靴や、ベビーカーを玄関内に置くことのできる、
　広い奥行きを確保した玄関です。

・TES温水式床暖房
　お部屋の空気の乾燥を防ぎつつ、
　足元から効率的にお部屋を温める床暖房。

●キッチン
　～対面式カウンターキッチンから見える家族の笑顔。
　　　それが、ふれあいの中心になります。～

・拡大された調理スペース
　シンクを片側へ寄せ、ゆったりとした調理スペースを確保。

・ディスポーザー
　生ゴミを排水溝で粉砕処理できます。

・「ハイパーガラストップ」ガスコンロ
　衝撃や傷に強い2層ガラス質コーティング

・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
　水栓に浄水機能を内蔵し、簡単に切り替え可能

・静音ワイドシンク
　水はね音を低減する低層音仕様
　寝ているお子様を起こさず洗い物ができます。

・スライド収納 / シンク下ダスト収納
　スライド式にすることで収納力を大幅に向上
　ダストボックスを足元に収納でき、
　お料理の際に出るゴミをすぐに捨てられます。

・食器洗浄乾燥機（分譲時オプション）
　ご家族分の洗い物の負担を減らし、
　ご家族と過ごす時間を増やす、
　現代の多忙なファミリーの必須アイテムです。

●バスルーム
　　～親と子の大切なコミュニケーション空間として。
　　　　お子様とくつろげる広さを。～

・くつろぎ浴槽LUXZ
　人間工学に基づき、浴槽内で自然な姿勢を保つ設計。
　ゆったりとくつろげるリラックスタイムを提供します。
　低床型浴槽のため、お子様からお年寄りまで、
　無理なく安心してお使いいただけます。

・ウェーブダイヤパターンフロア
　水捌けがよく、乾燥が早いため、
　お掃除が楽になる床を採用。

・浴室換気暖房乾燥機
　雨の日も洗濯物をしっかり乾かせ、
　冬にはヒートショックの防止にも効果的です。

●パウダールーム・トイレ
　　～清潔感と機能美に溢れた洗面室。
　　キッチンからでも気を配れる設計に。～

・ボウル一体型カウンター
　繋ぎ目がなく汚れの溜まりにくい、
　お手入れのしやすい清潔な仕様です。

・リネン庫
　タオルや洗剤などを、小物の収納に便利な物入れ

・サイホン式便器＋洗浄暖房便座
　汚れが付着しにくく、お掃除のしやすい便器です。


【充実の共用施設】

●屋根付きの車寄せ

●ママズラウンジ&キッズコーナー
　子育ての情報交換や、お子様の遊び場に。

●メインラウンジ&ホーミーラウンジ
　暖炉の演出が優雅な、人々の交流の場に。

●パパズスタディルーム
　書斎やお仕事スペースに。

●パーティールーム
　キッチンスペース完備。来客をもてなす場として。

●シーズンズガーデン

●生協宅配専用置場
　留守中でも生協の宅配荷物を受け取れます。


┏*★:*┓　【Security & Structure】
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住まいの財産となる、幾重にも重ねた安心。

■「アーバント」独自の24時間セキュリティシステム
■2重の安全対策を施したオートロックシステム
■ダブルロック
■鎌デッド錠
■カラーモニター付きインターホン
■専有部内防犯センサー
■共用部防犯カメラ

■場所打ちコンクリート杭
■溶接閉鎖型帯筋
■ダブル背筋による強固な構造
■約150mm厚以上のコンクリート外壁
■約180mm厚以上のコンクリート戸境壁
■住宅性能表示（省エネルギー対策）
　最高等級4に対応


┏*★:*┓　【Area Information】
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■四季の彩を感じる武蔵野の自然の象徴「玉川上水」
　江戸中の水不足を補い、潤いをもたらした人口水道。
　現在は遊歩道が整備され、豊かな緑の中に、
　珍しい野鳥が観察できるなど、
　大自然を身近に感じられる人気スポットです。

■文化の息づく街「玉川上水」
　玉川上水には、日本の音楽教育の先陣を切る、
　「国立音楽大学」がその学び舎を構えます。
　楽器ケースを持ち運ぶ学生が散見され、
　音楽ホールでの定期演奏会や学園祭等、
　国内トップクラスの演奏を間近で見られます。

■多彩な商業施設が揃う立川が生活圏
「伊勢丹」「高島屋」「ルミネ」「IKEA」「ららぽーと」に加え、
「GREEN SPRINGS」が誕生し、更なる発展を続ける街です。

■都内最大の緑のオアシス、国営昭和記念公園
　全国でも17ヶ所しかない国営公園の一つ。
　東京都にある都市公園の中で最も広い、総面積約180haにも及ぶ
　広大な緑溢れる都会のオアシスです。
　夏の花火大会やイルミネーションなど多彩なイベントが行われ、
　季節ごとに変わる自然の楽しさを満喫できます。

■多摩都市モノレール線沿いには、
　「国立国語研究所」「国文学研究資料館」
　「自治大学校」「国立病院機構災害医療センター」「立川警察署」など、
　 様々な国の機関などが整い、最先端の情報、技術を発信する多摩地域の
　 中核的な交流拠点とされています。


┏┓ Life Information
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■スーパーマーケット
・いなげやina21玉川上水駅前店 ・約7分
・ヤオコー東大和店・・・・・・・約13分
・イトーヨーカドー東大和店・・・約12分
・Big-A東大和桜が丘店 ・・・・・約7分

■ドラッグストア
・サンドラッグ東大和桜が丘店・・約6分
・龍生堂桜が丘1号店 ・・・・・・約7分

■生活雑貨店
・ダイソーイトーヨーカドー点・・約11分
・デコホーム　・・・・・・・・・約12分

■コンビニエンスストア
・ファミリーマート東大和桜が丘・約1分

■病院
・桜が丘内科クリニック・・・・・約7分
・さくらこどもクリニック・・・・約8分
・新城医院・・・・・・・・・・・約9分

■教育施設
・玉川上水保育園・・・・・・・・約3分
・れんげ桜が丘保育園・・・・・・約6分
・第十小学校・・・・・・・・・・約9分
・第四中学校・・・・・・・・・・約15分
・東京都立上水高等学校・・・・・約7分
・拓殖大学第一高等学校・・・・・約11分
・東京都立東大和南高等学校・・・約13分
・国立音楽大学・・・・・・・・・約13分

■公園
・東大和南公園・・・・・・・・・約6分
・桜が丘緑地・・・・・・・・・・約8分
・緑地公園・・・・・・・・・・・約9分
・大南公園・・・・・・・・・・・約7分
・大南東公園・・・・・・・・・・約10分

■カフェ
・Cafe Mitten ・・・・・・・・・約11分
・珈琲豆焙煎工房まめ吉・・・・・約18分
・コーヒーロースタリーネルズ・・約19分


┏┓ お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意
しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えを
したいという方は是非ご相談下さい。


┏┓ 住宅ローンも様々な商品をご用意しております
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大手金融機関からネット銀行まで、弊社では多くの
金融機関と提携しておりますので、お客様のご希望
に合わせてご提案致します。
その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」など、住宅ローンの借入に関
するご不安がございましたら、どの様な事でもお気
軽にご相談くださいませ。


┏┓ 諸費用の概算について
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「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算について資料をご用意しておりますので
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。


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　本物件に関する「ご質問」や「現地ご見学希望」等は
　　　　野村の仲介＋(PLUS)立川センター
　　　　【担当：松尾（まつお）】まで
　　　　お気軽にお申し付け下さいませ。
　　　⇒フリーコール　　：0120-691-370
　　　⇒担当直通携帯電話：070-4297-1419

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