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【大成有楽不動産旧分譲】×【2022年築】×【歴史と賑わいの街「八王子」】
陽当たり・眺望・通風良好な10階南向き住戸。収納力もたっぷりな3LDK。
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-691-370
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 ED8QX018
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この物件のおすすめポイント
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≪ 野村の仲介＋ 専任媒介物件 ≫
マンションの管理規約や新築時パンフレット等の
詳細資料のお渡しや、ご案内のお手配等、
スムーズにご対応が可能です。
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┏*★:*┓ 【Access】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
■JR中央線・横浜線・八高線
『八王子』駅 徒歩17分
■京王線 『京王八王子』駅 徒歩21分
┏*★:*┓ 【本物件おすすめポイント】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【CONCEPT】
JR「八王子」駅、徒歩圏。
賑わいに寄り添い、利便に満たされる日々。
ビッグステーション周辺の華やぎと多彩な商業施設の利便を享受しながら、
喧騒に染まることなく、大きな空と緑の潤いに親しみ、
家族が心豊かに毎日を過ごす。
オーベルグランディオ八王子エアーズは、
そんな暮らしが叶えられる立地に存します。
☆高尾山をイメージした庭園に憩う寛ぎのコミュニティラウンジ
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エントランスを抜けると、寛ぎに満ちたコミュニティラウンジが現れます。
落ち着いた色調にコーディネートされた気品あふれる設えで、
上質なソファセットが設置されています。
デザインされたウィンドウ越しに見えるのは、ラウンジガーデン。
野鳥が訪れる天然石のかたわらにイロハモミジが彩を添え、
高尾山を連想させる潤いの風景が広がります。
☆シェアキッチン＆シェアスペースが併設
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建物の1階に併設された店舗は、シェアキッチン＆シェアスペース。
日替わりの店主が、料理、パン、スイーツなど得意な「食」を提供し、
それぞれが個性あるお店を営業。
シェアスペースはパーティールームとしてもご利用いただけ、
さらにイベントやワークショップ、
時にはマルシェなども開かれる予定です。
☆時間がゆっくりと流れ、やすらぎへと導く上質な住空間
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全室フローリングの洋室は、約6.5帖、約5.9帖、約5.0帖と、
ゆったりとした空間が特長です。
また使いやすい縦型のLDKに、洋室とは間仕切りタイプのため、
子育て世代にもシニア世代にも、柔軟にお使いいただけます。
また、室内の小梁を最小限に抑える「段差付きPRCスラブ工法」により、
すっきりとした住空間を創出。
より自由な家具のレイアウトも可能です。
☆大成有楽不動産のオリジナル収納「オレンジラボ」
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「オレンジ」とは、「OBER」の頭文字である「O」と
「range」という言葉を組み合わせたネーミングです。
オーベルという住まいでしか出会えない、
新しい生活価値創造に向けたモノづくりの想いがこもっています。
洋室にはウォークインクローゼット、
布団クローゼットのいずれかが備わっており、
ゆとりのある収納を実現。
また、リビングにも納戸やマルチ収納など、
たっぷりしまえて使いやすい、
機能的な収納が特長です。
☆高層階かつ南向きの住戸
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
本物件は10階部分/15階建て、かつ南向きの住戸です。
※南向き住戸は全戸数のうちの約42％です。
お部屋からは多摩丘陵や丹沢などを見渡すことができ、
富士森公園で開催される花火大会を楽しむこともできます。
☆美しさと機能性を両立させた住まい
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～KICHIN～
・ガラストップコンロ
・静音シンク
・整流板付きレンジフード
・スライドラック
・キッチンパネル
・人造大理石カウンタートップ
・吊戸棚
～BATHROOM～
・フルオートバス
・浴室乾燥暖房機
・エアインクリックシャワー
・カラリ床
・お掃除ラクラク鏡
～POWDERROOM～
・ミラーキャビネット
・側面のオープン棚
・大型引き出し
・カウンター一体型洗面器
・タオルなどの仮置きスペース
・家電収納スペース
・シンク下スペース
・フランジレス排水口
～RESTROOM～
・超節水、節電
・トルネード洗浄
・脱臭フィルター付きウォシュレット
・トイレ手すり
～COMFORT～
・ガス温水式床暖房
・ワンプッシュ式ドアストッパー
・専有部ダウンライト
・室内物干し金物
・複層ガラス、Low-eガラス
・防汚クロス
・シートフローリング
・24時間ゴミ出し可能
・ペット飼育可
・宅配ロッカー
・CATV
・二重天井
・遮音に配慮した床
☆やすらぎのある毎日を守る確かなセキュリティ
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
24時間365日体制のセキュリティシステムを搭載。
・オートロック
・TVモニター付きインターホン
・敷地内・建物監視カメラ
・防犯窓センサー
・ダブルロック
・ディンプルキー
担当者コメント
立川センター
永野 陽光 (ながの はるみつ)
本物件に関する「ご質問」や「現地ご見学希望」等は
野村の仲介＋(PLUS)立川センター
【担当：永野（ながの）】まで
お気軽にお申し付け下さいませ。
⇒フリーコール ：0120-691-370
⇒担当直通携帯電話：080-9584-4520
※火・水曜日は携帯電話にお願い致します。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV #高速ネット対応 |
| 構造 | #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #EV車充電設備 |
| その他 | #あんしん設備補修 #まだまだ新しい築３年以内 #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #スーパーまで徒歩5分以内 #富士山が見える #緑が見える #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
JR「八王子」駅
現地より約1,360m
徒歩17分 -
ショッピングセンター
八王子オクトーレ
現地より約1,300m
徒歩17分 -
ショッピングセンター
セレオ八王子
現地より約1,360m
徒歩17分 -
周辺の街並み
ユーロード
現地より約1,120m
徒歩14分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,880万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | ED8QX018 | ||
| 所在地 | 東京都八王子市 八幡町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央線 「八王子」駅 徒歩17分 横浜線 「八王子」駅 徒歩17分 八高線 「八王子」駅 徒歩17分 京王線 「京王八王子」駅 徒歩21分 |
||
| 間取り | 3LDK+2WIC+納戸 | ||
専有面積
|
76.7m2(23.2坪) | ||
| バルコニー面積 | 13.29m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造15階建て | 所在階 | 10階 |
| 築年月 | 2022年1月 | 総戸数 | 169戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | （株）長谷工コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,200円／月 |
修繕積立金
|
7,670円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 660円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,374.8m2 共有持分（7670／1235010）●分譲時会社／大成有楽不動産（株）●施工会社／（株）長谷工コーポレーション●設計会社／（株）長谷工コーポレーション | ||
| 更新日 | 2024年11月17日 | 次回更新予定日 | 2024年12月1日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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