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ヒルズ本駒込山の手台

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物件番号 ED9Q9004

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◆南東・南西角部屋◆全居室およびキッチンからバルコニーへの出入りが可能◆陽当り・通風良好◆
◆約3.1帖の納戸◆LDおよび約7.4帖の洋室に床暖房◆

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間取り図

物件写真

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#乳幼児と暮らしやすい間取り #来客も歓迎の間取り #汚れを持ち込ませない間取り

※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-803-856

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 ED9Q9004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 佐藤 聖也 (さとう せいや)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

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　　《 ヒルズ本駒込山の手台 》

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■┓ 　アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━

◆東京メトロ南北線
　「本駒込」駅　徒歩4分

◆都営三田線
　「白山」駅　徒歩9分

◆都営三田線　
　「千石」駅　 徒歩10分
　
◆JR山手線　
　「駒込」駅　 徒歩15分



■┓ Mansion
┗┛━━━━━━━━━━━━

◆野村不動産都市開発旧分譲
　のヒルズシリーズ

◆東京メトロ南北線
　「本駒込」駅　徒歩4分

◆駅徒歩10分圏内で
　3駅2路線利用可能

◆野村不動産パートナーズ管理　
　管理実績も豊富な、
　上位の評価を誇る管理会社です

◆全82戸

◆オートロック

◆宅配ボックス

◆ペット飼育可能（規約細則あり）



■┓ Room
┗┛━━━━━━━━━━━━

◆南東・南西角部屋

◆南東・南西向きのため、
　陽当り良好

◆全居室およびキッチンから、
　バルコニーへの出入りが可能です。

◆全居室窓付のため通風良好

◆リビングダイニングおよび、
　約7.4帖の洋室には床暖房

◆カウンターキッチン

◆約3.1帖の納戸あり

◆全居室および廊下にも収納あり



■┓ 　周辺施設について
┗┛━━━━━━━━━━━━

～　スーパー　～

・まいばすけっと 本駒込3丁目店
　 約150m(徒歩2分)

・三徳　白山店
　 約650m(徒歩9分)
　
・コープみらい コープ白山店
　約650m(徒歩9分)


～　コンビニ　～

・ファミリーマート 本駒込駅前店
　約270m(徒歩4分)

・セブン-イレブン 文京本駒込1丁目店
　約350m(徒歩5分)


～　ドラッグストア　～

・ココカラファイン本駒込店　
　約380m（徒歩5分）


～　幼稚園・保育園　～

・京北幼稚園
　約535m（徒歩7分）

・このえ第二本駒込保育園
　約230m（徒歩3分）

・モニカ本駒込園
　約240m（徒歩3分）


～　小学校　～

・駒本小学校
　約500m（徒歩7分）


～　中学校　～

・第九中学校
　約420m（徒歩6分）

～　その他　～


・本駒込郵便局　
　約235m（徒歩3分）



【定期借地権】の概要
　●土地所有者／野村不動産株式会社
　●権利の種類／地上権（一般定期借地権）
　●借地期間／1998年9月21日から2049年3月31日まで
　●地代の改定／3年毎に改訂
　●譲渡条件／土地所有者の承諾不要。但し、書面にて土地所有者に通知の上
　　　　　　　定期借地権に関する契約を譲受人と土地所有者の間にて締結要。
　●土地の明渡し／借地期間が満了した場合、区分所有者はその責任と負担に
　　　　　　　　　おいて建物等を収去し土地所有者に明渡す。ただし、建物等
　　　　　　　　　および借地権につき一切の負担を除去抹消し建物等を所有者
　　　　　　　　　に引き渡した場合には、土地所有者が建物等の所有権を無償
　　　　　　　　　で取得することを前提に建物収去・土地明渡し義務は免除される。
　●建物の買取請求／なし
　●契約の更新／なし
　●建物再建築による存続期間の延長／なし
　●登記の可否／地上権登記可


■┓資料のご請求は
┗┛━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、
お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』までご連絡下さいませ。

資料をご希望の方法にてお送りいたします。
下記「資料請求」「見学予約」からでも受け付けております。

【お渡し資料】
・間取図や概要等記載のご紹介資料
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他、本物件を中心とした
近隣の生活施設に関するレポート、
地盤や地形のレポート、
人口についての統計レポート、
などもご用意しております。


注意1
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力して
おります。 実際の体感距離は必ずお客様
ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

佐藤 聖也(さとう せいや)

駒込センター

佐藤 聖也 (さとう せいや)

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
物件を担当しております佐藤聖也（さとうせいや)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール：0120-803-856】
【佐藤／090-7229-9244】【メール：s2-satou@nomura-re.co.jp】
　◆ご連絡を心よりお待ち申し上げております◆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #南東向き
部屋 #フローリング #和室
収納 #納戸 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上
バルコニー #２面バルコニー
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ
その他 #あんしん設備補修 #野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,660万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 ED9Q9004
所在地 東京都文京区 本駒込1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ南北線 「本駒込」駅 徒歩4分
都営三田線 「白山」駅 徒歩9分
都営三田線 「千石」駅 徒歩10分
山手線 「駒込」駅 徒歩15分
間取り 3LDK+S(納戸)
専有面積 88.71m2(26.83坪)(壁芯)
バルコニー面積 29.81m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 SRC造15階地下1階建て 所在階 2階
築年月 1999年2月 総戸数 82戸
土地権利 定期地上権 用途地域 第一種住居地域・商業地域
借地料 26,010円／月 借地期間 2049年3月まで
管理会社 野村不動産パートナーズ（株）
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 21,620円／月 修繕積立金 19,270円／月
その他使用料 受入町内会費 2,000円/年
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／1,840m2 共有持分（1567／100000）●分譲時会社／野村不動産都市開発（株）●施工会社／大林組・東海興業建設共同企業体●設計会社／（株）大林組東京本社一級建築士事務所
※別途、敷金返還請求権引継対価501,400円がかかります。
更新日 2024年9月16日 次回更新予定日 2024年9月30日

この物件を

お問合せ店舗

0120-803-856

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 ED9Q9004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

駒込センター

佐藤 聖也(さとう せいや)

担当： 佐藤 聖也 (さとう せいや)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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