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■パークコート四谷 建築意匠総合プロデュース隈研吾氏
■専用庭・テラス付き住戸につき陽当たり良好
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動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
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0120-803-846
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EE512009
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リフォーム内容
2021年12月 天井埋込形エアコン交換(リビングダイニング部分)
2022年7月 給湯器交換(ノーリツエコジョーズ24号)
2025年2月 トイレ交換(パナソニック アラウーノV)
この物件のおすすめポイント
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《 PARK COURT YOTSUYA 》
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┏┓ 都心の杜と伴に。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新宿御苑や神宮外苑の壮大な緑が、「暮らしやすい都心」を提供してくれる。
「パーク・コート四谷」の立地は、地下鉄丸ノ内線「四谷三丁目」駅へ徒歩5分をはじめ、
利便性に優れた都心に位置します。しかしその住環境は都心というイメージとは
異なる閑静な趣があり、それは街が重ねてきた歴史から醸し出されていました。
また街のひとまわり外側に目を向ければ、そこには新宿御苑があり、神宮外苑、赤坂御用地もあり
東京を代表する緑の杜がすべて身近な生活圏にあるロケーションです。
これもいわば、都心だからこそ可能になった贅沢なグリーンネットワークといえます。
「都心でこそ感じられる、落ち着いた静寂」「都心だからこそ得られる、豊穣な緑の恩恵」。
それは、新鮮な印象でした。この街の雰囲気を尊重しながら、そこにふさわしい住まいを創り
新しい暮らしを求める方々のニーズに応えられる住宅の実現を強く意識したのです。
（分譲時パンフレット抜粋）
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東京メトロ丸ノ内線・・・「四谷三丁目」駅 徒歩 5 分
■中央・総武線・・・・・・「信濃町」駅 徒歩 10分
■都営大江戸線・・・・・・「国立競技場」駅 徒歩 13分
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■旗本の武家屋敷が並んだ由緒正しい「大京町」
■【 三井不動産(現：三井不動産レジデンシャル) 】旧分譲「パークコート」シリーズ
■管理は安心の、管理会社に全部委託：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
■新宿御苑・神宮外苑・赤坂御用地の3つの杜に囲まれた自然豊かな都心部での生活
■大通りからは一歩入り、閑静な住宅街
■外観はブラウン系タイル貼りを基調にした落ち着いた印象
■建築意匠総合プロデュース「隈研吾氏」
■充実したセキュリティシステム
■24時間ゴミ出し可能
■お留守でも安心、宅配ボックス有
■大切なペットと暮らせます(細則有)
■上下階の住戸間の衝撃音を軽減する二重床
■都心へのアクセス良好
┏┓ ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■1階・東向き角部屋 専用庭・テラス付き住戸
■足音を気にせずにご生活いただけます
■廊下面積が少ない効率的な間取り
■住戸内フラット設計
■プライバシーに配慮したクランクイン玄関
■高断熱のペアガラス採用
■足元から部屋全体を暖めるTES式温水床暖房
■空間をすっきり見せる天井カセット型エアコン(LD部分)
■家具の設置がしやすい整形の洋室
■各居室に開口部がございます
■リビングダイニングを広々使える壁向きキッチン
■1.6m×2.0mサイズのゆったり浴室
■収納豊富な洗面化粧台
■収納豊富：シューズインクローゼット、納戸、廊下収納、各居室収納
■広々ご利用いただけるお手洗い
■いつも空気が新鮮：24時間換気システム
■お買い物帰りに便利なエントランスから近いお部屋位置
┏┓ セキュリティー
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■新ベルボーイシステム
■カラーTVモニター付きインターホン
■二重オートロックシステム
■全戸防犯窓センサー
■ディンプルキー
■防犯カメラ
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■まいばすけっと新宿大京町店・・・・・ 徒歩 2分（約110m）
■セブンイレブン四谷3丁目店・・・・・・ 徒歩 5分（約350m）
■丸正総本店仮店舗・・・・・・・・・・・徒歩 9分（約700m）
■新宿御苑・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩 9分（約700m）
■慶應義塾大学病院・・・・・・・・・・・徒歩 8分（約600m）
■明治神宮外苑・・・・・・・・・・・・・徒歩 17分（約1,300m）
■迎賓館赤坂離宮・・・・・・・・・・・・徒歩20分（約1,600m）
┏┓ 月々の支払いシミュレーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件への頭金【0万円】で
月々約【約361,874円(ボーナス払い無し)】の支払で購入できる住宅ローンシミュレーション
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(是非、周辺賃料と比較してください。)
(別途、毎年固定資産税・都市計画税有り)
(別途、物件を購入するための諸費用が必要です)
【主なマンション維持のための毎月のランニングコスト】
14,000万円のフルローン借入と仮定＝頭金0万円(別途、諸費用有り)
35年間返済、変動金利選択、優遇金利マイナス2.0％と仮定、【ボーナス時の返済0円】
・毎月のローン返済 ⇒月々 約361,874円 (元本への返済、利息分への返済全て含む)
・管理費 ⇒月々 18,370円
・修繕積立金 ⇒月々 27,320円
・その他使用料 ⇒月々 120円
◎上記の合計 【月々 約407,684円】となります。
※本計算はシミュレーションの為、金融・経済情勢によって支払額が変動する可能性があります。
※住宅ローンは【三井住友信託銀行】にて提携ローンを【変動金利で物件価格】をご融資額限度で
お借入いただいた場合を想定しております。【2025年2月現在】
審査結果やご融資金融機関によって、ご条件が異なります。事前にご了承下さいませ。
※修繕積立金は変動する可能性が有ります。
※個別に審査が必要となります。
※別途、固定資産税・都市計画税がかかります。
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して記載しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
四谷センター
佐藤 聖人 (さとう せいや)
パーク・コート四谷は、2002年12月築、
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩5分、中央・総武線「信濃町」駅 徒歩 10分、
都営大江戸線「国立競技場」駅13分に、位置しており複数路線を
利用可能なため新宿や六本木などにアクセスが良いです。
LDに関わらず、各洋室にも開口部がございます。
東向きの住戸になりますので、特に午前中にかけて日がはいり
明るいお部屋でお過ごしすることが可能でございます。
当物件は「あんしん設備補修」サービスが付いております。
当サービス適用物件はお引渡し後2年間、
住宅設備のアフターサポートが付きます。（適用要件・補修上限あり）
詳細は下記URLをご確認ください。
https://www.nomu.com/plus/anshin/setsubi/
とても室内を綺麗にご利用いただいておりますので、是非一度ご内覧ください。
皆様からのお問合せを心からお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 |
| 設備 | #専用庭 #テラス #床暖房 #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #駐輪場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #緑が見える #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
公園
新宿御苑
現地より約700m
徒歩9分 -
公園
明治神宮外苑
現地より約1,300m
徒歩17分 -
その他
迎賓館赤坂離宮
現地より約1,600m
徒歩20分 -
ショッピングセンター
伊勢丹新宿
現地より約1,600m
徒歩20分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億4,000万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE512009 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 大京町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩5分 中央・総武線 「信濃町」駅 徒歩10分 都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 2LDK+シューズインクローゼット | ||
専有面積
|
75.89m2(22.95坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 東 |
| その他面積 | 専用庭 4.03m2／テラス 8.48m2 | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2002年12月 | 総戸数 | 42戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
18,370円／月 |
修繕積立金
|
27,320円／月 |
| その他使用料 | 専用庭使用料 120円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 38,000円～45,000円/月（空き確認日：2025年2月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,745.1m2●分譲時会社／三井不動産株式会社●施工会社／三井建設株式会社●設計会社／三井建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2025年3月30日 | 次回更新予定日 | 2025年4月13日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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