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■日鉄興和不動産（株）旧分譲のLIVIO（リビオ）シリーズ ■2020年2月築
■3階・東向き角部屋・67.12m2・3LDK＋WIC＋SIC
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0120-803-846
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EE514004
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この物件のおすすめポイント
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《 リ ビ オ 四 谷 》
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┏┓ CO・MO・RE YOTSUYA：四谷駅前地区第一種市街地再開発事業
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四ツ谷駅周辺は、「新宿区都市マスタープラン(2017年12月新宿区)」において、賑わい交流
の中心に位置づけられています。商業と都市居住が調和し、歴史的な文化・景観を保全しつつ
賑わい交流機能を備えた、新しい魅力を持つ街にしていくための再開発です。
また同時に世界の文化交流を発展させていく拠点としての役割を担っています。憩いの場とし
ての緑は街の防災機能としても考えられており、四谷は新しい時代に必要な機能を持った都市
へと成長していきます。
※分譲パンフレットより一部抜粋
竣工：2020年1月
概要：地上31階、地下3階、高さ144.68m、延べ13万9,593m2の再開発ビル
用途：事務所、物販店舗、飲食店、共同住宅、大学、集会場、語学学校、郵便局等)
名称：YOTSUYA TOWER(オフィス)、CO・MO・RE Mall(商業施設)
出迎えの広場・コモレビの広場(広場)
特徴：四谷のランドマークとなる駅前大規模・多機能開発
都心の中心で憩いと賑わいを提供する約 5,000 m2に及ぶ緑豊かな空間
施設利用者・地域に配慮した防災性の向上及び帰宅困難者対策
事業パートナー制度によるUR都市機構・三菱地所の強みを活かしたまちづくり
※出典：UR都市機構ホームページ
┏┓ 若葉地区地区計画
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若葉地区は古くからの寺社や坂道が多いエリアです。この地区の歴史的な街のストックを活かしながら、
みどり豊かな住宅地としての整備を図り、安心して快適に住み続けていくことができるよう
共同建て替えを誘導し、災害に強く快適で魅力的な住宅地を目指した地区計画が策定されています。
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR中央線・中央総武線・・・・ 「四ツ谷」駅 徒歩 9 分
■東京メトロ南北線・丸ノ内線・・「四ツ谷」駅 徒歩 9 分
■東京メトロ丸ノ内線・・・・・「四谷三丁目」駅 徒歩 9 分
■JR中央総武線・・・・・・・・「信濃町」駅 徒歩 10 分
┏┓ おすすめポイント
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■3駅4路線利用可な「都心四谷」は、新宿区再開発事業・地区計画により進化し続けるエリア
■四谷エリア初の駅前大規模再開発（CO・MO・RE YOTSUYA）まで徒歩9分
■ファミリーマート四谷若葉店まで徒歩2分
■周囲には赤坂御用地や明治神宮外苑、新宿御苑など歴史ある広大な緑を享受できる立地
■四ッ谷・赤坂・市ヶ谷・神楽坂・新宿など都心の魅力あふれるエリアが生活圏
■二面接道の角地に位置した閑静な住宅地に立地
■日鉄興和不動産（株）旧分譲のLIVIO（リビオ）シリーズ (株)熊谷組施工
■2020年築 総戸数：62戸
■アースカラーを基調としたタイル張りのナチュラルな雰囲気の外観
■人と車の動線を切り離して安全性に配慮した歩車分離設計
■管理は安心の管理会社に全部委託：（株）日鉄コミュニティ
■女性が安心のマンションセキュリティシステム
・トリプルセキュリティ（風除室、エレベーター、住戸玄関扉）
・スマートキー（ハンズフリー認証により、鞄やポケットに鍵を入れたままセキュリティを通過可能）
・テレビモニター付きオートロックシステム
・鎌付デッドボルト＆防犯サムターン
・防犯センサー
・24時間セキュリティ
■シェアBOX
（24時間365日、入居者同士が宅配ボックスを利用し「高圧洗浄機」「窓拭きロボット」をシェア）
■サービスデスク24
（設備の修理、家事代行、ヘルスケアなど住まいと暮らしに関する相談を24時間電話対応でサポート）
■防災備蓄倉庫
■お留守でも安心、宅配ボックス有
■大切なペットと暮らせます(細則有)
■ゴミステーション有：24時間可
■上下階の住戸間の衝撃音を軽減しリフォームのしやすい二重床二重天井
┏┓ ルーム
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■3階：東向き角住戸につき、通風良好
■専有面積：67.12m2 3LDK バルコニー：約7.85m2
■新築時オプション：
カップボード設置(キッチン)、エコカラット設置(LD部分)
■プライバシーに配慮したクランクイン玄関
■家具が配置しやすい整形のリビングダイニング：約11.7帖
■LD横の洋室は家具の配置がしやすい引き戸を採用
■遮音性能に優れ、断熱効果の高い複層ガラス
■足元から部屋全体を暖めるTES式温水床暖房
■リビングダイニングを見渡せるカウンターキッチン：約3.1帖
(天然御影石カウンター、食器洗浄乾燥機、3口のガラストップコンロ、浄水機一体型シャワー水栓)
■1.4m×1.8mサイズのゆったり浴室
(浴室暖房乾燥機、フルオートバス、サーモバスS、水はけの良い床形状、節水型シャワーヘッド）
■収納豊富：廊下収納、リネン庫、ウォークインクローゼット有
■タンクレストイレ：手洗いボウル付
■いつも空気が新鮮：24時間換気システム
※注意1.
上記記載内容は、
新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、
現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】
となりますことを予めご承知置き下さい。
※注意2.
駅からの距離等は社内システムを基に記載しております。
実際の体感距離は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
※注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
四谷センター
渋谷 妃菜子 (しぶや ひなこ)
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野村の仲介＋（PLUS） 四谷センター
宅地建物取引士
渋谷 妃菜子(しぶや ひなこ)
TEL/0120-803-846 FAX/03-5362-3655
携帯電話/ 080-9584-4601
mail: h3-shibuya@nomura-re.co.jp
※火曜日・水曜日は定休日の為、携帯電話にご連絡下さい。
〒160-0004
東京都新宿区四谷3丁目5番地
文化エステート四谷ビル3階
本物件に関するご質問・ご要望等ございましたら、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
ショッピングセンター
CO・MO・RE YOTSUYA
現地より約800m
徒歩10分 -
ショッピングセンター
アトレ四谷
現地より約850m
徒歩11分 -
ショッピングセンター
伊勢丹 新宿店
現地より約2,350m
徒歩30分 -
ショッピングセンター
新宿高島屋
現地より約2,650m
徒歩34分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億4,400万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE514004 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 若葉2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央線 「四ツ谷」駅 徒歩9分 東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩9分 中央・総武線 「信濃町」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC＋SIC | ||
専有面積
|
67.12m2(20.3坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 7.85m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造8階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2020年2月 | 総戸数 | 62戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域・第二種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | (株)日鉄コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
19,800円／月 |
修繕積立金
|
9,390円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 660円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／日鉄興和不動産(株)●施工会社／(株)熊谷組●設計会社／(株)自由建築設計事務所 | ||
| 更新日 | 2025年4月21日 | 次回更新予定日 | 2025年5月5日 |
お問合せ店舗
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