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◆「市ヶ谷」駅より徒歩4分 ◆24時間有人管理 ◆コンシェルジュサービス有
約40.8帖の広々としたLDKや煙の出ないエコ暖炉新設～新規内装リフォーム済み物件です～
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-803-846
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EE5Q2010
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リフォーム内容
◆ 新規内装リフォーム済み
(2024年2月完了)
┗━━━━━━━━━━━━━━━◆
・システムキッチン新規交換（食洗機・浄水器付き）
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付き）
・建具新規交換
・ビルトインエアコン新規交換（6台）
・クロス貼替
・エコスマート暖炉新設
・床暖房新規交換（LDK）
・防水パン新規交換
・フローリング、フロアタイル、カーペット新規交換
この物件のおすすめポイント
クレストコート砂土原
～ 刻を越える威風 ～
---------------------------------
THE CLASSIC RESIDENCE
---------------------------------
◆ 新宿区市谷＝砂土原町二丁目＝
┗━━━━━━━━━━━━━━━◆
東京メトロ「市ヶ谷」駅から徒歩4分、
外堀通りからわずか一筋入った高台に、
驚くほど静かな邸宅の風景が隠されていた。
◆ かつては外国人専用の高級アパートメント
として知る人ぞ知る存在
┗━━━━━━━━━━━━━━━◆
見上げるほどの大樹。石造りの壁。
ひときわ大きな、入口の庇。
歳月に磨かれた、堂々たる館邸。
都心住居が特別だった時代だからこそ、
創り得た都心邸宅がここにある。
◆ おすすめポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━◆
・(株)竹中工務店設計・施工
～高グレードな仕様とデザイン性～
・東京メトロ南北線/有楽町線「市ヶ谷」駅徒歩4分
～数路線利用可能な好立地～
・都心にありながら
豊かな植栽を有する約5,000m2のゆとりある敷地
・ラグジュアリーな印象の車寄せ付きのエントランス
・口の字型配棟による開放感
・駐車場はすべて地下平置・自走式(全60台)
※駐車場利用者にはトランクルーム付設
・コンシェルジュサービス有
・ホテルライクな内廊下設計
・24時間有人管理(夜間・休日警備対応)
・ペット飼育可能（規約有り）
◆ 専有部分
┗━━━━━━━━━━━━━━━◆
■5階部分南西向き住戸
・眺望良好
・通風良好
■180m2超のゆとりのある間取り：3LDK
■約32.6帖のゆったりとしたLD
・足元からお部屋全体を温める床暖房（2面張り）
■開放的かつ動線のまとまったU字型カウンターキッチン
・浄水器
・食洗器
■大型ベッドのおけるマスターベッドルーム：18.7帖
・壁一面を使用した大容量のウォークインクローゼット
・お手洗い付
■廊下部分が少なく効率的な間取り
■全居室7帖以上
・様々な用途や家族構成に対応可能
■2ボウルの洗面化粧台
■ニッコー バンクチュール特性品の浴室
・浴室換気乾燥機付
■煙の出ないエコスマート暖房
■全居室収納、廊下數納など豊富な収納
◆ 新規内装リフォーム済み
(2024年2月完了)
┗━━━━━━━━━━━━━━━◆
・システムキッチン新規交換（食洗機・浄水器付き）
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付き）
・建具新規交換
・ビルトインエアコン新規交換（6台）
・クロス貼替
・エコスマート暖炉新設
・床暖房新規交換（LDK）
・防水パン新規交換
・フローリング、フロアタイル、カーペット新規交換
◆ アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━◆
・東京メトロ南北線/有楽町線「市ヶ谷」駅 徒歩4分
・JR中央総武線「市ヶ谷」駅 徒歩9分
・都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩9分
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットや
その他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】
となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は社内システム等
を参照して記載しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
四谷センター
阿久澤 和希 (あくざわ かずき)
┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【本物件担当者】
店舗名：四谷センター
氏 名：阿久澤 和希（あくざわ かずき）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-803-846
担当者直通携帯番号：080-1064-4298
【メールでのお問合わせ】
メール：k2-akuzawa@nomura-re.co.jp
本物件に関するご質問、ご要望等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ペット用設備 #シアタールーム・パーティールームあり #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #駐輪場 |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4億7,800万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE5Q2010 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 市谷砂土原町2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩4分 東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩4分 中央・総武線 「市ケ谷」駅 徒歩9分 都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 3LDK+ウォークインクローゼット＋SIC | ||
専有面積
|
185.04m2(55.97坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 7.92m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造8階地下2階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1987年12月 | 総戸数 | 57戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
45,400円／月 |
修繕積立金
|
92,520円／月 |
| その他使用料 | 給湯基本料金 2,000円/月、水道基本料金 1,491円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 50,000円/月（空き確認日：2024年2月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／4,766.94m2 共有持分（1863／100000）●分譲時会社／砂土原特定目的会社●施工会社／株式会社竹中工務店 ※SIC=シューズインクローゼット |
||
| 更新日 | 2024年4月26日 | 次回更新予定日 | 2024年5月10日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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