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ソアールタワー市ヶ谷の丘
お問合せ
■2階部分ですが、リビング・洋室共に南向きのバルコニーに面していて日照良好！
■足元から部屋全体を暖めるTES式温水床暖房（LD部分）■新規リフォーム完了（2024年4月完了）
0120-803-846
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EE5Q4011
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 配管交換
【リフォーム工事内容】
・床フロアタイル新規（玄関、洗面室、トイレ）
・床フローリング 上貼り新規
・天井クロス新規
・壁クロス新規
・分電盤新規
・プリー網戸新規
・ガスコンロ新規
・レンジフード新規
・キッチン水栓新規
・ディスポーザー新規
・浴室換気乾燥暖房機新規
・浴室水栓新規
・浴室部材新規（ランドリーパイプ、ミラー、シャワーヘッド、ホース）
〇洗面水栓新規
・洗濯機防水パン新規
・洗濯機水栓新規
・便器/便座新規
・手洗新規
・換気扇新規（洗面室、トイレ）
〇照明設備新規
・スイッチプレート新規
・コンセントプレード新規
この物件のおすすめポイント
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《 ソアールタワー市ヶ谷の丘 》
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┏┓ ソアールタワー市ヶ谷の丘
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「ソアールタワー市ヶ谷の丘」で、東京の幸せを抱きしめる
心に寄り添う時間の流れ。潤いのある情景。自分と、自分の暮らしを心から
大切にする人たちへ。都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩3分。都心だからこそ
実現する暮らしの傍らに、心に寄り添う時間が静かに流れます。潤いのある情景。
自分と、自分の暮らしを心から大切にする人たちへ。「ソアールタワー市ヶ谷の丘」は、
遮るものが少ない都心の穏やかな眺望を眼下におさめる、
恵まれた立地です。丘の上の高さに、タワーの高さをプラスした眺望はまさに圧巻。
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【6駅7路線利用可能な好立地】
■都営大江戸線・・・・・・「牛込柳町」駅 徒歩 3 分
■東京メトロ東西線・・・・「神楽坂」駅 徒歩 12 分
■都営新宿線・・・・・・・「曙 橋」駅 徒歩 13 分
■東京メトロ東西線・・・・「早稲田」駅 徒歩 14 分
■JR中央総武線・・・・・・「市ヶ谷」駅 徒歩 18 分
■東京メトロ有楽町線・・・「市ヶ谷」駅 徒歩 15 分
■東京メトロ南北線・・・・「市ヶ谷」駅 徒歩 15 分
■都営新宿線・・・・・・・「市ヶ谷」駅 徒歩 15 分
■東京メトロ丸ノ内線・・・「四谷三丁目」駅 徒歩 18 分
■都営バス「市谷仲之町交差点」バス停 徒歩1分 下記までバス一本でアクセス可能
大久保駅、新大久保駅、国立国際医療研究センター、市ヶ谷駅、麹町四丁目、永田町、
国会議事堂、霞が関、経済産業省、新橋駅
■都営バス「牛込柳町駅前」バス停 徒歩2分 下記までバス一本でアクセス可能
東京女子医大、牛込柳町駅、榎町特別出張所、江戸川橋駅、椿山荘、日本女子大、
新宿コズミックセンター、早稲田大学、学習院女子大学、新宿スポーツセンター、
高田馬場駅、目白駅、聖母病院、落合南長崎駅、新江古田駅、東長崎駅、
練馬総合病院、桜台駅、練馬駅
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■市ヶ谷・神楽坂・新宿など都心の魅力あふれるエリアが生活圏
■2003年6月築
■総戸数：157戸の大規模タワーレジデンス
■旧分譲：東急不動産(株)、東京建物(株)、セントラル総合開発(株)
■施工：戸田建設(株)
■地震時にも安心な制振柱工法
■敷地面積：2,483.51m2 (約751.26坪)
■空地率約57％のゆったりとした全体計画、圧迫感を与えない敷地配置
■四季折々の表情が目を楽しませる「パティオガーデン」
■外観はホワイトと濃いグレーの鮮やかなコントラスト
■ホテルライクな内廊下設計
■お留守でも安心の宅配ボックス
■大切なペットと暮らせます(細則有)
■リフォームのしやすい二重床・二重天井
■パーティーや交流のスペースとしてご利用いただける「マルチルーム」
■来客にも対応可能な「ゲストルーム」
■落ち着きのある空間「カームラウンジ」
■充実したセキュリティシステム：テレビモニター付きオートロックシステム、24時間有人管理体制
■管理は安心の管理会社に全部委託：（株）東急コミュニティー
■暮らしを快適・便利にサポートするコンシェルジュサービス
月～金：14:00~21:00 土日：10:00～14:00
・受付サービス：フロントショップ(切手・はがき、粗大ごみ処理券、ヤマト宅急便資材等)、
コピー、FAX送信、共用施設予約（ゲストルーム、マルチルーム、来客用駐車場）
・紹介サービス：ハウスキーパー、ベビーシッター、リフォーム、引越し、
トランクルーム、レンタカー、ケータリング、24時間健康相談業者
・取次サービス：クリーニング、タクシー手配、宅急便の発送、レンタル布団、
布団丸洗い、フラワーデリバリー、保管付き衣類クリーニング
※サービスの内容は変更される場合があります。サービスの一部は有料です。
┏┓ ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：57.57m2 1LDK
■バルコニー：約15.11m2
■2階部分ですが、リビング・洋室共に南向きのバルコニーに面していて日照良好！
■廊下面積が少ない効率的な間取り
■家具が配置しやすい整形のリビングダイニング：約12.1帖
■機能性の高い独立型キッチン：約3.8帖
(ディスポーザー、浄水器)
■各部屋収納あり
■足元から部屋全体を暖めるTES式温水床暖房（LD部分）
■空間をすっきり見せる天井カセット型エアコン
■遮音性能に優れ、断熱効果の高い複層ガラス
■明るい光を取り込むハイサッシ
■いつも空気が新鮮：24時間換気システム
【2024年4月新規リフォーム完了】
＜施工内容＞
・床フロアタイル新規（玄関、洗面室、トイレ）
・床フローリング 上貼り新規
・天井クロス新規
・壁クロス新規
・分電盤新規
・プリー網戸新規
・ガスコンロ新規
・レンジフード新規
・キッチン水栓新規
・ディスポーザー新規
・浴室換気乾燥暖房機新規
・浴室水栓新規
・浴室部材新規（ランドリーパイプ、ミラー、シャワーヘッド、ホース）
〇洗面水栓新規
・洗濯機防水パン新規
・洗濯機水栓新規
・便器/便座新規
・手洗新規
・換気扇新規（洗面室、トイレ）
〇照明設備新規
・スイッチプレート新規
・コンセントプレード新規
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■セーヌよしや柳町店・・・・・・・徒歩 3分（約240m）
■市谷小学校・・・・・・・・・・・徒歩 3分 (約170m)
■セブンイレブン牛込柳町店・・・・徒歩 2分 (約120m)
■まいばすけっと牛込柳町東店・・・徒歩 1分 (約70m)
■くすりの福太郎市ヶ谷柳町店・・・徒歩 3分 (約240m)
■牛込郵便局・・・・・・・・・・・徒歩 4分 (約300m)
■ウエルシア新宿牛込店・・・・・・徒歩 5分 (約370m)
■東京女子医科大学病院・・・・・・徒歩 9分（約700m）
■国立国際医療研究センター・・・・徒歩 13分（約1,000m）
■荒木町周辺・・・・・・・・・・・徒歩 15分（約1,200m）
■神楽坂 兵庫横丁・・・・・・・・徒歩 17分（約1,300m
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《 ソアールタワー市ヶ谷の丘 》
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┏┓ ソアールタワー市ヶ谷の丘
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「ソアールタワー市ヶ谷の丘」で、東京の幸せを抱きしめる
心に寄り添う時間の流れ。潤いのある情景。自分と、自分の暮らしを心から
大切にする人たちへ。都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩3分。都心だからこそ
実現する暮らしの傍らに、心に寄り添う時間が静かに流れます。潤いのある情景。
自分と、自分の暮らしを心から大切にする人たちへ。「ソアールタワー市ヶ谷の丘」は、
遮るものが少ない都心の穏やかな眺望を眼下におさめる、
恵まれた立地です。丘の上の高さに、タワーの高さをプラスした眺望はまさに圧巻。
┏┓ アクセス
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【6駅7路線利用可能な好立地】
■都営大江戸線・・・・・・「牛込柳町」駅 徒歩 3 分
■東京メトロ東西線・・・・「神楽坂」駅 徒歩 12 分
■都営新宿線・・・・・・・「曙 橋」駅 徒歩 13 分
■東京メトロ東西線・・・・「早稲田」駅 徒歩 14 分
■JR中央総武線・・・・・・「市ヶ谷」駅 徒歩 18 分
■東京メトロ有楽町線・・・「市ヶ谷」駅 徒歩 15 分
■東京メトロ南北線・・・・「市ヶ谷」駅 徒歩 15 分
■都営新宿線・・・・・・・「市ヶ谷」駅 徒歩 15 分
■東京メトロ丸ノ内線・・・「四谷三丁目」駅 徒歩 18 分
■都営バス「市谷仲之町交差点」バス停 徒歩1分 下記までバス一本でアクセス可能
大久保駅、新大久保駅、国立国際医療研究センター、市ヶ谷駅、麹町四丁目、永田町、
国会議事堂、霞が関、経済産業省、新橋駅
■都営バス「牛込柳町駅前」バス停 徒歩2分 下記までバス一本でアクセス可能
東京女子医大、牛込柳町駅、榎町特別出張所、江戸川橋駅、椿山荘、日本女子大、
新宿コズミックセンター、早稲田大学、学習院女子大学、新宿スポーツセンター、
高田馬場駅、目白駅、聖母病院、落合南長崎駅、新江古田駅、東長崎駅、
練馬総合病院、桜台駅、練馬駅
┏┓ おすすめポイント
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■市ヶ谷・神楽坂・新宿など都心の魅力あふれるエリアが生活圏
■2003年6月築
■総戸数：157戸の大規模タワーレジデンス
■旧分譲：東急不動産(株)、東京建物(株)、セントラル総合開発(株)
■施工：戸田建設(株)
■地震時にも安心な制振柱工法
■敷地面積：2,483.51m2 (約751.26坪)
■空地率約57％のゆったりとした全体計画、圧迫感を与えない敷地配置
■四季折々の表情が目を楽しませる「パティオガーデン」
■外観はホワイトと濃いグレーの鮮やかなコントラスト
■ホテルライクな内廊下設計
■お留守でも安心の宅配ボックス
■大切なペットと暮らせます(細則有)
■リフォームのしやすい二重床・二重天井
■パーティーや交流のスペースとしてご利用いただける「マルチルーム」
■来客にも対応可能な「ゲストルーム」
■落ち着きのある空間「カームラウンジ」
■充実したセキュリティシステム：テレビモニター付きオートロックシステム、24時間有人管理体制
■管理は安心の管理会社に全部委託：（株）東急コミュニティー
■暮らしを快適・便利にサポートするコンシェルジュサービス
月～金：14:00~21:00 土日：10:00～14:00
・受付サービス：フロントショップ(切手・はがき、粗大ごみ処理券、ヤマト宅急便資材等)、
コピー、FAX送信、共用施設予約（ゲストルーム、マルチルーム、来客用駐車場）
・紹介サービス：ハウスキーパー、ベビーシッター、リフォーム、引越し、
トランクルーム、レンタカー、ケータリング、24時間健康相談業者
・取次サービス：クリーニング、タクシー手配、宅急便の発送、レンタル布団、
布団丸洗い、フラワーデリバリー、保管付き衣類クリーニング
※サービスの内容は変更される場合があります。サービスの一部は有料です。
┏┓ ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：57.57m2 1LDK
■バルコニー：約15.11m2
■2階部分ですが、リビング・洋室共に南向きのバルコニーに面していて日照良好！
■廊下面積が少ない効率的な間取り
■家具が配置しやすい整形のリビングダイニング：約12.1帖
■機能性の高い独立型キッチン：約3.8帖
(ディスポーザー、浄水器)
■各部屋収納あり
■足元から部屋全体を暖めるTES式温水床暖房（LD部分）
■空間をすっきり見せる天井カセット型エアコン
■遮音性能に優れ、断熱効果の高い複層ガラス
■明るい光を取り込むハイサッシ
■いつも空気が新鮮：24時間換気システム
【2024年4月新規リフォーム完了】
＜施工内容＞
・床フロアタイル新規（玄関、洗面室、トイレ）
・床フローリング 上貼り新規
・天井クロス新規
・壁クロス新規
・分電盤新規
・プリー網戸新規
・ガスコンロ新規
・レンジフード新規
・キッチン水栓新規
・ディスポーザー新規
・浴室換気乾燥暖房機新規
・浴室水栓新規
・浴室部材新規（ランドリーパイプ、ミラー、シャワーヘッド、ホース）
〇洗面水栓新規
・洗濯機防水パン新規
・洗濯機水栓新規
・便器/便座新規
・手洗新規
・換気扇新規（洗面室、トイレ）
〇照明設備新規
・スイッチプレート新規
・コンセントプレード新規
┏┓ ライフインフォメーション
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■セーヌよしや柳町店・・・・・・・徒歩 3分（約240m）
■市谷小学校・・・・・・・・・・・徒歩 3分 (約170m)
■セブンイレブン牛込柳町店・・・・徒歩 2分 (約120m)
■まいばすけっと牛込柳町東店・・・徒歩 1分 (約70m)
■くすりの福太郎市ヶ谷柳町店・・・徒歩 3分 (約240m)
■牛込郵便局・・・・・・・・・・・徒歩 4分 (約300m)
■ウエルシア新宿牛込店・・・・・・徒歩 5分 (約370m)
■東京女子医科大学病院・・・・・・徒歩 9分（約700m）
■国立国際医療研究センター・・・・徒歩 13分（約1,000m）
■荒木町周辺・・・・・・・・・・・徒歩 15分（約1,200m）
■神楽坂 兵庫横丁・・・・・・・・徒歩 17分（約1,300m
担当者コメント
四谷センター
阿久澤 和希 (あくざわ かずき)
┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【本物件担当者】
店舗名：四谷センター
氏 名：阿久澤 和希（あくざわ かずき）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-803-846
担当者直通携帯番号：080-1064-4298（阿久澤）
【メールでのお問合わせ】
メール：k2-akuzawa@nomura-re.co.jp（阿久澤）
本物件に関するご質問、ご要望等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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【本物件担当者】
店舗名：四谷センター
氏 名：阿久澤 和希（あくざわ かずき）
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会社フリーコール：0120-803-846
担当者直通携帯番号：080-1064-4298（阿久澤）
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メール：k2-akuzawa@nomura-re.co.jp（阿久澤）
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全室南向き |
| キッチン | #ディスポーザー #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #野村不動産のリノベーションマンション #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
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物件周辺の地図を確認する-
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,280万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE5Q4011 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 市谷甲良町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩3分 東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩12分 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩13分 都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 1LDK | ||
専有面積
|
57.57m2(17.41坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 15.1m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造19階地下1階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2003年6月 | 総戸数 | 157戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域・第一種住居地域 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
17,800円／月 |
修繕積立金
|
14,350円／月 |
| その他使用料 | インターネット利用料 1,996円/月、町内会費 25円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,483.51m2 共有持分（5757／1083268）●分譲時会社／東急不動産株式会社・東京建物株式会社・セントラル総合開発株式会社●施工会社／戸田建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年4月25日 | 次回更新予定日 | 2024年5月9日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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