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★2022年5月築・三井不動産レジデンシャル旧分譲の都心型低層レジデンス
★専用トランク兼宅配ボックス付き ★27.65m2のテラス空間付きの住戸★テラスには4.49m2のストレージ付
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動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
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0120-803-846
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EE5Q6011
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リフォーム内容
■南・北それぞれにメインエントランスを配置
市ヶ谷駅へのアクセスに優れる「市谷エントランス」
牛込神楽坂駅、神楽坂へのアクセスに優れる「神楽坂エントランス」
この物件のおすすめポイント
スマートフォンでご覧の方は画面を横にして頂くと見やすくなります。＊
:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆
― パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス ―
～由緒ある邸宅街の本流、市ヶ谷の格に住まう 戸の由緒をいまに受け継ぐ納戸町～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━:・’★
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～3駅6路線利用可能～
■東京メトロ南北線・有楽町線・・・・・・「市ヶ谷」駅 徒歩7分
■都営大江戸線・・・・・・・・・・・・・「牛込神楽坂」駅 徒歩8分
■JR中央・総武線・・・・・・・・・・・「市ヶ谷」駅 徒歩11分
■都営新宿線・・・・・・・・・・・・・・「市ヶ谷」駅 徒歩12分
■東京メトロ東西線・・・・・・・・・・・「神楽坂」駅 徒歩12分
┏┓ マンションおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2022年5月築・三井不動産レジデンシャル旧分譲の都心型低層レジデンス
■居を構える地にふさわしい高台立地
■安藤坂から一歩奥まった閑静な邸宅地
■市ヶ谷・神楽坂・新宿など都心の魅力あふれるエリアが生活圏
■南北に2つのメインエントランスを配置
市ヶ谷駅へのアクセスに優れる「市谷エントランス」
牛込神楽坂駅、神楽坂駅へのアクセスに優れる「神楽坂エントランス」
■各階にゴミ置場を設置、24時間ゴミ出し可能。
■お菓子から日用品までマンション内で購入可能な「無人コンビニ600」設置
■スマ直ストレージ採用
玄関前のトランクルームが専用の宅配ボックスとなります
スマートフォンで施錠・開錠ができるシステムのため、
宅配はもちろん、クリーニングの集配や食配にもご利用いただけます
(ご利用には登録が必要となり、システム利用料200円/月がかかります。)
■防災備蓄倉庫有(救助工具セット、圧縮毛布、カセットガス発電機、組み立て式トイレ用テント等)
■シェアサイクル有
■宅配ボックス有
■大切なペットと暮らせます(細則有)
┏┓ お部屋おすすめポイント
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■専有部分とは別に27.65m2のテラス空間付きの住戸
水栓の他、テラスストレージ(4.49m2)もありキャンプ道具等の大型の物も収納可能
■新築時オプション
エコカラット：玄関、廊下、LD
鏡：玄関
ハンガーラック：廊下
ピクチャーレール：LD、洋室約6.5帖
■玄関、廊下、洗面所、トイレは全面大理石敷き
【リビング・ダイニング】
■専用テラス・ドライエリアに面し、暖かな日が差し込む穏やかな空間
■ハイサッシ×ワイドスパンのため大きな開口部が特徴的です
■温水式床暖房～足元から温めます～
■遮音性能に優れ、断熱効果の高い複層ガラス
■足元から部屋全体を暖めるTES式温水床暖房
【キッチン】
■作業をしながら室内を見渡せるカウンターキッチン
■キッチンと一体感のあるカップボードとパントリー有
■キッチン天板には高級感と耐久性に優れたフィオレストーンを使用
■パナソニック製の食器洗浄乾燥機
■グローエ社製の浄水器一体型シャワー水栓
■生ごみ粉砕・処理できるディスポーザー
■ガラストップコンロ、無水両面焼きグリル(調理タイマー機能付)
【浴室】
■1.4m×1.8mサイズのゆったり浴室
■浴室暖房乾燥機
■フルオートバス
■魔法ビン浴槽
■カラリ床
■らくポイヘアキャッチャー
【洗面室】
■洗面化粧台には高級感と耐久性に優れたフィオレストーンを使用
■タオルの収納に便利な『リネン庫』
■上部吊り戸棚
■グローエ社製水栓
■お手入れ楽らくボウル
【トイレ】
■おまかせ節電機能付便座+節水トイレ
■汚れから便器を守る「プレミスト機能付き」
■オート洗浄
■手洗いカウンター
■上部吊り戸棚
【収納】
■テラスストレージ(約4.49m2)
■シューズインクローゼット(約0.5畳)
■ウォークインクローゼット×2(0.7畳+0.8畳)
■専用トランクルーム兼宅配ボックス(0.54m2)
┏┓ 建物構造
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■劣化対策における最高等級の等級3を取得
構造躯体のコンクリートの最低設計基準強度は、30N/mm2以上を確保しています。
また、鉄筋コンクリートの中性化による劣化を防ぐために、水セメント比50%以下の
コンクリートを使用し、かつ適正なコンクリートのかぶり厚を確保することにより、
品格法の劣化対策等級の「3」(最高等級)を取得しています
■断熱等性能等級4を取得
冬は暖かく、夏は涼しい環境を保つために求められる性能です。
┏┓ セキュリティー
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■マンション出入り口とエントランスホールのダブルオートロック採用
■セキュリティネットワーク採用
三井不動産レジデンシャル、三井不動産レジデンシャルサービス、警備会社が運営。
火災防犯などの個別監視、共用部分の設備機器の異常警報など、
三井不動産レジデンシャルサービスの「お客様センター」が24時間365日体制で一括管理。
■コールボタン設置
住戸内で緊急事態が発生した際に押すと「お客様センター」へ通報。
状況確認の上、警備員が出動し事態に対応します。
■カラーモニター付インターホン
■防犯カメラ（エントランスホール、エレベーター内等）
■ディンプルシリンダー玄関錠（ピッキングなど不正解錠に対応）
■防犯センサー設置（玄関ドアと面格子のない窓）
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■中根坂東公園・・・・・・・・・・・徒歩 1分 (約30m)
■新宿区立納戸町公園・・・・・・・・徒歩 2分 (約130m)
■長延保育園・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約540m）
■新宿区立愛日小学校・・・・・・・・徒歩 6分（約420m）
■新宿区立牛込第三中学校・・・・・・徒歩 3分 (約180m)
■クリエイトS・D新宿牛込北町店・・徒歩 4分（約320m）
■三徳牛込神楽坂店・・・・・・・・・徒歩 5分 (約340m)
■セブンイレブン市谷砂土原町店・・・徒歩 4分（約280m）
■ファミリーマート市谷田町店・・・・徒歩6分（約480m）
■ライフ市谷薬王寺店・・・・・・・・徒歩 9分（約690m）
■新宿区立中町図書館・・・・・・・・徒歩 5分（約350m）
■外堀公園・・・・・・・・・・・・・徒歩16分（約1,220m）
■東京女子医科大学病院・・・・・・・徒歩 17分（約1,300m）
■新宿御苑・・・・・・・・・・・・・徒歩 30分（約2,400m）
担当者コメント
四谷センター
森下 凌成 (もりした りょうせい)
本物件の担当者は、四谷センター 森下 凌成(もりした りょうせい)です。
(1)お電話で・・・
■会社フリーコール ： 0120-803-846
■本物件の担当者直通 ： 090-7229-9789
(2)メールで・・・
■担当者直通メール ：r-morishita@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡心より、お待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
建物について
| 構造 | #外断熱 |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #まだまだ新しい築３年以内 #ホームクリーンアップ |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億3,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE5Q6011 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 納戸町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩8分 東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 2LDK+2WIC＋SIC＋TS＋TR | ||
専有面積
|
64.61m2(19.54坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 南東 |
| その他面積 | テラス 13.35m2／トランクルーム 0.54m2 | ||
|
構造
|
RC造5階地下1階建て | 所在階 | 地下1階 |
| 築年月 | 2022年5月 | 総戸数 | 64戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
17,770円／月 |
修繕積立金
|
11,160円／月 |
| その他使用料 | インターネット接続料 2,200円/月 | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,918m2 共有持分（6461／484092）●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル(株)●施工会社／大末建設(株) ※WIC=ウォークインクローゼット、SIC=シューズインクローゼット、TS=テラスストレージ、TR=トランクルーム |
||
| 更新日 | 2024年7月25日 | 次回更新予定日 | 2024年8月8日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
