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■2011年築 野村不動産 旧分譲ブランドマンション「プラウド」シリーズ
■2階部分南西向き、陽当たり良好 ■駅近立地で生活施設充実
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動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-803-846
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EE5Q7014
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予約制内覧会開催！
11月23日(土) 13:00～16:00
┏┓予約制内覧会のお知らせ
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予約制につき、内覧希望の際は事前にご予約をお願い致します。
ページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆ご予約がない場合、現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、佐藤です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-803-846（火・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯 ： 070-2804-4000
(2)メールから・・・
●担当メールアドレス ：s6-satou@nomura-re.co.jp
(3)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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この物件のおすすめポイント
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P R O U D
－ プラウド市谷仲之町ヒルトップ －
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┏┓ 駅近 × 静寂
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最寄駅徒歩4分、2路線2駅が10分圏内でありながら、閑静な住環境。武家屋敷町という
由緒を継承する、高台の邸宅地「市谷仲之町」に所在します。商店街やスーパー等の
商業施設も充実しており、高い生活利便性を誇る立地です。
┏┓ 2011年5月建築、野村不動産旧分譲「プラウド」シリーズ
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精錬された外観ファザード、エントランスから、二層吹き抜けのエントランスホール、
ガラス張りのラウンジ等、由緒ある「市谷仲之町」の街並みに調和した設計が特徴的です。
「プラウド」シリーズの中でも、システムウォール収納、シンク下キャビネット、
加熱機下キャビネット等、お客様の声を基に開発した「LUXMORE(ラクモア)」シリーズを
導入したマンションで、「使い易さ」を追及しています。
また、管理会社は「野村不動産パートナーズ」です。
┏┓ 充実したセキュリティシステム
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セコムと連携した24時間セキュリティシステムを採用しています。
各住戸に設置した24時間稼働の各種センサーが異常をキャッチするか、
非常ボタンが稼働すると、管理事務室を通じて「野村住まいるセンター」および
「セコムコントロールセンター」に自動通報されます。
┏┓ アクセス
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●3駅3路線が利用可能な好立地！！
■都営新宿線・・・・・・・・「曙 橋」駅 徒歩 4 分
■都営大江戸線・・・・・・・「若松河田」駅 徒歩 8 分
■東京メトロ丸ノ内線・・・・「四谷三丁目」駅 徒歩 10 分
┏┓ 住環境
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■駅近のため生活施設充実！
■災害などにも強い高台（ヒルトップ）立地！
■バス路線も充実しており「新宿」「渋谷」「四ツ谷」へのアクセス良好！
■「新宿御苑」「赤坂迎賓館」「神宮外苑」など「都心の緑」へのアクセス良好！
┏┓ ROOM
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■廊下面積が少なく、水回りの2way動線など生活のしやすい間取り
■2階部分：南西向き住戸のため陽当り・通風良好
■家具の配置しやすいリビングダイニング約11.3帖
■足元から部屋全体を暖めるTES式温水床暖房付き
■リビングダイニングを広々使える壁向きキッチン：約4.1帖
→高級感のある天然石カウンター
→スタイリッシュな浄水機能付シャワー水栓を採用
→ゴミ捨て楽々なディスポーザー付き
■1.4m×1.8mサイズのゆったり浴室
→浴室暖房換気乾燥機付フルオートバス
→断熱性・省エネ効果に優れた魔法びん浴槽
→リラックス効果のあるミストサウナ「MiSTY」付き
→清潔を保ちやすい「カラリ床」を採用！
■キッチンからもアクセスできる洗面室
→洗面化粧台は三面鏡収納を採用。
→お掃除に楽々なモノスタイルシングルレバー水栓
→便利なヘルスメーター収納スペース
■スタイリッシュなタンクレストイレ
→オート開閉・オート洗浄機能付。
■大容量のウォークインクローゼットなど収納豊富
┏┓ ライフインフォメーション
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＜スーパー>
■三徳 河田店・・・・・・・・・・・・・徒歩 2分（約150m）
■ライフ 若松河田駅前店・・・・・・・・徒歩 9分（約670m）
＜病院・教育施設＞
■東京女子医科大学病院・・・・・・・・・徒歩 5分 （約360m）
■新宿区牛込仲之小学校・・・・・・・・・徒歩 4分 （約300m）
<その他>
■あけぼのばし通り商店街・・・・・・・・徒歩 2分（約110m）
・まいばすけっと（スーパー・コンビニ）
・セブンイレブン（コンビニ）
・ココカラファイン（処方せん薬局）
・コンフォメディカルセンター（クリニック・歯科）
・いきなりステーキ（飲食店）
・すき家（飲食店）
・ウェンディーズ（飲食店） 等々
■荒木町周辺・・・・・・・・・・・・・徒歩 7分 （約530m）
┏┓ 月々の支払いシミュレーション
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物件への頭金【0万円】で
月々約【約371,612円(ボーナス払い無し)】の支払で購入できる住宅ローンシミュレーション
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(是非、周辺賃料と比較してください。)
(別途、毎年固定資産税・都市計画税有り)
(別途、物件を購入するための諸費用が必要です)
【主なマンション維持のための毎月のランニングコスト】
14,500万円のフルローン借入と仮定＝頭金0万円(別途、諸費用有り)
35年間返済、変動金利選択、優遇金利マイナス2.05％と仮定、【ボーナス時の返済0円】
・毎月のローン返済 ⇒月々 約371,612円 (元本への返済、利息分への返済全て含む)
・管理費 ⇒月々 22,700円
・修繕積立金 ⇒月々 8,680円
・その他費用 ⇒月々 440円
◎上記の合計 【月々 約403,432円】となります。
※本計算はシミュレーションの為、金融・経済情勢によって支払額が変動する可能性があります。
※住宅ローンは提携ローンの【三井住友信託銀行】にて【変動金利で物件価格】をご融資額限度で
お借入いただいた場合を想定しております。【2024年11月現在】
審査結果やご融資金融機関によって、ご条件が異なります。事前にご了承下さいませ。
※修繕積立金は変動する可能性が有ります。
※個別に審査が必要となります。
※別途、固定資産税・都市計画税がかかります。
担当者コメント
四谷センター
佐藤 聖人 (さとう せいや)
店舗名：四谷センター
氏 名：佐藤 聖人（さとう せいや）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-803-846
担当者直通携帯番号：070-2804-4000（佐藤）
【メールでのお問合わせ】
メール：s6-satou@nomura-re.co.jp（佐藤）
本物件に関するご質問、ご要望等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #LL45以上 |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 |
| その他 | #あんしん設備補修 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #高台に立地 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
ショッピングセンター
新宿高島屋
現地より約2,500m
徒歩32分 -
ショッピングセンター
CO・MO・RE YOTSUYA
現地より約1,300m
徒歩17分 -
スーパー
三徳 河田店
現地より約150m
徒歩2分 -
周辺の街並み
荒木町
現地より約750m
徒歩10分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億4,500万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE5Q7014 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 市谷仲之町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩4分 都営大江戸線 「若松河田」駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 3LDK+ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
73.4m2(22.2坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 8.9m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2011年5月 | 総戸数 | 73戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
22,700円／月 |
修繕積立金
|
8,680円／月 |
| その他使用料 | 共視聴施設負担金 440円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,172.53m2 共有持分（7340／493956）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／安藤建設株式会社●設計会社／安藤建設株式会社 一級建築事務所 駐輪場＠200円～300円/月額 |
||
| 更新日 | 2024年11月16日 | 次回更新予定日 | 2024年11月30日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
