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シティタワー四谷NEW!
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【 登記簿面積50.30m2・住宅ローン控除要件適合面積 】～「四谷三丁目」駅まで徒歩2分の立地～
◆10階北東角部屋 約8.6mワイドスパン トランクルーム・ディスポーザー付
0120-803-846
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EE5QZ005
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
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■ CITY TOWER YOTSUYA ■
シティタワー四谷
～伝統と洗練の四谷、都心の緑に囲まれた立地～
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┏┓ ACCESS ～半径5km圏内に都心主要地をとらえる利便性～
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＜3駅5路線利用可能＞
■東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩2分
■都営新宿線「曙橋」駅 徒歩5分
■JR中央・総武線「四ッ谷」駅 徒歩15分
■東京メトロ南北線「四ッ谷」駅 徒歩12分
<バス便>
■都営バス「四谷三丁目」バス停 徒歩3分
※バス一本で下記へアクセス可能
信濃町駅、青山一丁目駅、西麻布、青山斎場、広尾駅、泉岳寺、品川駅
■都営バス「四谷三丁目」バス停 徒歩1分
※バス一本で下記へアクセス可能
千駄ヶ谷駅、国立競技場、原宿駅、表参道、渋谷駅
東京女子医大、若松河田駅、早稲田駅、早稲田大学
┏┓ MANSION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■四谷エリア初の駅前大規模再開発（CO・MO・RE YOTSUYA）まで徒歩9分
■四ッ谷・市ヶ谷・神楽坂・新宿など都心の魅力あふれるエリアが生活圏
■丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩2分など3駅5路線利用可能な好立地
■2004年2月築：総戸数163戸
■2019年3月：大規模修繕工事済（外壁、屋上防水等）
■住友不動産株式会社旧分譲×三井住友建設株式会社施工
■ホテルライクなコンシェルジュサービス
■24時間常駐有人管理（夜間警備員）
■1階：グランドラウンジ、18階：ビューラウンジ、屋上：スカイラウンジ
2階：ゲストルーム、2階：集会室
■ペット飼育可（飼育細則有）
■お留守でも安心の宅配ボックス付
■ディスポーザー付き
┏┓ 構造・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ブルーとホワイトのタイル貼りの爽やかな外観
■緑豊かな植栽に囲まれたエントランス
■制震構造（鉛入り積層ゴム制震装置）採用マンション
■高強度100年コンクリート採用、高層RC構造
■遮音性に配慮した二重床・二重天井
■床スラブ厚約230mm確保
■防犯性・プライベート性に配慮されたホテルライクな内廊下設計
■逆梁工法・ハイサッシュを採用し開放的な室内空間を実現
■メンテナンス容易なさや管ヘッダー方式を採用
■24時間全熱交換型換気システム
■ユニバーサルデザイン
共用部に手すり、床段差解消、住戸内フルフラット設計
■TVモニター付ダブルオートロックシステム、防犯カメラ（敷地内19ヶ所設置）
防犯性能の高いディンプルキー
■便利なハンズフリーシステム採用
バッグやポケットに鍵を入れたままエントランスなどの解錠可能
┏┓ ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜リビング・ダイニング＞
■10階部分：北東角住戸のため陽あたり、眺望良好
■LD部分（約13.3帖）は東から北側にかけ広がる約8.6mのワイドスパン
⇒逆梁ハイサッシ構造、採光面を広くとることで、開放的な室内に
■足元からお部屋全体を温める「温水式床暖房」あり
⇒暖房範囲を左右2か所で選択可能、効率的に足元を温めます
■「ピクチャーレール」や「カウンター」でお好みのインテリアも配置可能
⇒室内を自分好みのお気に入り空間に
＜洋室＞
■洋室（約6.0帖）には東向きの開口部あり
⇒バルコニーにも通じ、朝は明るい陽射しで心地よい目覚め
■充実した収納部（クローゼット2か所、ストレージ、トランクルーム）
⇒上部までたっぷり収納できるクローゼット
⇒奥行きがあり幅を取る荷物も収納可能なストレージ
⇒玄関脇には約1.59m2のトランクルーム
⇒室内がスッキリ片付きスペースの有効活用が可能
■引き戸を採用することにより居住空間をより広く利用可能
＜キッチン＞
■生ごみの出にくいディスポーザー付き
■作業効率の良いL字型システムキッチン
■上部吊戸棚に加え、カウンターを配し、
散らかりがちなキッチンをスッキリ収納
■カルキ臭の抜けたお水がいつでも利用可能なビルトイン型浄水栓搭載
■リビング・ダイニングと空間を仕切ることで生活動線をデザイン
＜浴室・お手洗い＞
■ゆったりと入浴が出来る1418サイズのユニットバス
■温水洗浄機能付き便座
■朝の身支度も効率的に可能な幅の広い三面鏡を採用
⇒洗面台も広く、化粧品や洗面用具も置いておくことが可能です。
┏┓ ライフインフォメーション
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■荒木町周辺・・・・・・・・・・・・・・徒歩 1分（約60m）
■ファミリーマート 四谷舟町店・・・・・徒歩 1分 (約70m)
■CO・MO・RE YOTSUYA・・・・・・・ 徒歩 9 分 （約750m）
■アトレ四谷・・・・・・・・・・・・・・徒歩 12分（約930m）
■イトーヨーカドー食品館 新宿富久店・・徒歩 13分（約970m）
■伊勢丹 新宿店・・・・・・・・・・・・徒歩 21分（約1,630m）
■新宿高島屋・・・・・・・・・・・・・・徒歩 25分（約1,960m）
■新宿御苑・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 10分（約740m）
■千鳥ヶ淵・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 31分（約2,440m）
■慶応義塾大学病院・・・・・・・・・・・徒歩 11分（約860m）
■東京女子医科大学病院・・・・・・・・・徒歩 14分（約1,050m）
┏┓ 月々の支払いシミュレーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件への頭金【0万円】で
月々約【約97,800,000円(ボーナス払い無し)】の支払で購入できる
住宅ローンシミュレーション
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
(是非、周辺賃料と比較してください。)
(別途、毎年固定資産税・都市計画税有り)
(別途、物件を購入するための諸費用が必要です)
【主なマンション維持のための毎月のランニングコスト】
9,780万円のフルローン借入と仮定＝頭金0万円(別途、諸費用有り)
35年間返済、変動金利選択、優遇金利マイナス2.05％と仮定、【ボーナス時の返済0円】
・毎月のローン返済 ⇒月々 約259,314円 (元本への返済、利息分への返済全て含む)
・管理費 ⇒月々 13,640円
・修繕積立金 ⇒月々 18,180円
・その他費用 ⇒月々 円
◎上記の合計 【月々 約291,134円】となります。
※本計算はシミュレーションの為、金融・経済情勢によって支払額が変動する可能性があります。
※住宅ローンは提携ローンの【三井住友信託銀行】にて【変動金利で物件価格】をご融資額限度で
お借入いただいた場合を想定しております。【2024年12月現在】
審査結果やご融資金融機関によって、ご条件が異なります。事前にご了承下さいませ。
※修繕積立金は変動する可能性が有ります。
※個別に審査が必要となります。
※別途、固定資産税・都市計画税がかかります。
┏┓ 住宅ローン控除の面積要件適合！！
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≪ 「住宅ローン控除」とは？ ≫
住宅ローンを組んでマイホームを新築・取得した際に、
一定要件を満たすと年末時点の住宅ローン残高の0.7%が
所得税（および住民税）から最大13年間控除される制度です。
本物件は登記簿謄本上で「50m2」以上のため、
「住宅ローン控除」が利用可能です！
「中古住宅」 × 「一般住宅」の場合に当てはまり
⇒最大控除額：140万円の控除が受けられます。
（各年の控除限度額：14万円×控除期間：10年）
※弊社HPノムコム「不動産税金ガイド」より
※上記は適用面積要件以外のその他要件を満たした場合に限ります。
実際の控除額、利用可否等につきましては税理士にご相談ください。
弊社提携の税理士への「無料相談」も可能です。
住宅ローン控除以外のご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。
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■ CITY TOWER YOTSUYA ■
シティタワー四谷
～伝統と洗練の四谷、都心の緑に囲まれた立地～
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┏┓ ACCESS ～半径5km圏内に都心主要地をとらえる利便性～
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＜3駅5路線利用可能＞
■東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩2分
■都営新宿線「曙橋」駅 徒歩5分
■JR中央・総武線「四ッ谷」駅 徒歩15分
■東京メトロ南北線「四ッ谷」駅 徒歩12分
<バス便>
■都営バス「四谷三丁目」バス停 徒歩3分
※バス一本で下記へアクセス可能
信濃町駅、青山一丁目駅、西麻布、青山斎場、広尾駅、泉岳寺、品川駅
■都営バス「四谷三丁目」バス停 徒歩1分
※バス一本で下記へアクセス可能
千駄ヶ谷駅、国立競技場、原宿駅、表参道、渋谷駅
東京女子医大、若松河田駅、早稲田駅、早稲田大学
┏┓ MANSION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■四谷エリア初の駅前大規模再開発（CO・MO・RE YOTSUYA）まで徒歩9分
■四ッ谷・市ヶ谷・神楽坂・新宿など都心の魅力あふれるエリアが生活圏
■丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩2分など3駅5路線利用可能な好立地
■2004年2月築：総戸数163戸
■2019年3月：大規模修繕工事済（外壁、屋上防水等）
■住友不動産株式会社旧分譲×三井住友建設株式会社施工
■ホテルライクなコンシェルジュサービス
■24時間常駐有人管理（夜間警備員）
■1階：グランドラウンジ、18階：ビューラウンジ、屋上：スカイラウンジ
2階：ゲストルーム、2階：集会室
■ペット飼育可（飼育細則有）
■お留守でも安心の宅配ボックス付
■ディスポーザー付き
┏┓ 構造・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ブルーとホワイトのタイル貼りの爽やかな外観
■緑豊かな植栽に囲まれたエントランス
■制震構造（鉛入り積層ゴム制震装置）採用マンション
■高強度100年コンクリート採用、高層RC構造
■遮音性に配慮した二重床・二重天井
■床スラブ厚約230mm確保
■防犯性・プライベート性に配慮されたホテルライクな内廊下設計
■逆梁工法・ハイサッシュを採用し開放的な室内空間を実現
■メンテナンス容易なさや管ヘッダー方式を採用
■24時間全熱交換型換気システム
■ユニバーサルデザイン
共用部に手すり、床段差解消、住戸内フルフラット設計
■TVモニター付ダブルオートロックシステム、防犯カメラ（敷地内19ヶ所設置）
防犯性能の高いディンプルキー
■便利なハンズフリーシステム採用
バッグやポケットに鍵を入れたままエントランスなどの解錠可能
┏┓ ROOM
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＜リビング・ダイニング＞
■10階部分：北東角住戸のため陽あたり、眺望良好
■LD部分（約13.3帖）は東から北側にかけ広がる約8.6mのワイドスパン
⇒逆梁ハイサッシ構造、採光面を広くとることで、開放的な室内に
■足元からお部屋全体を温める「温水式床暖房」あり
⇒暖房範囲を左右2か所で選択可能、効率的に足元を温めます
■「ピクチャーレール」や「カウンター」でお好みのインテリアも配置可能
⇒室内を自分好みのお気に入り空間に
＜洋室＞
■洋室（約6.0帖）には東向きの開口部あり
⇒バルコニーにも通じ、朝は明るい陽射しで心地よい目覚め
■充実した収納部（クローゼット2か所、ストレージ、トランクルーム）
⇒上部までたっぷり収納できるクローゼット
⇒奥行きがあり幅を取る荷物も収納可能なストレージ
⇒玄関脇には約1.59m2のトランクルーム
⇒室内がスッキリ片付きスペースの有効活用が可能
■引き戸を採用することにより居住空間をより広く利用可能
＜キッチン＞
■生ごみの出にくいディスポーザー付き
■作業効率の良いL字型システムキッチン
■上部吊戸棚に加え、カウンターを配し、
散らかりがちなキッチンをスッキリ収納
■カルキ臭の抜けたお水がいつでも利用可能なビルトイン型浄水栓搭載
■リビング・ダイニングと空間を仕切ることで生活動線をデザイン
＜浴室・お手洗い＞
■ゆったりと入浴が出来る1418サイズのユニットバス
■温水洗浄機能付き便座
■朝の身支度も効率的に可能な幅の広い三面鏡を採用
⇒洗面台も広く、化粧品や洗面用具も置いておくことが可能です。
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■荒木町周辺・・・・・・・・・・・・・・徒歩 1分（約60m）
■ファミリーマート 四谷舟町店・・・・・徒歩 1分 (約70m)
■CO・MO・RE YOTSUYA・・・・・・・ 徒歩 9 分 （約750m）
■アトレ四谷・・・・・・・・・・・・・・徒歩 12分（約930m）
■イトーヨーカドー食品館 新宿富久店・・徒歩 13分（約970m）
■伊勢丹 新宿店・・・・・・・・・・・・徒歩 21分（約1,630m）
■新宿高島屋・・・・・・・・・・・・・・徒歩 25分（約1,960m）
■新宿御苑・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 10分（約740m）
■千鳥ヶ淵・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 31分（約2,440m）
■慶応義塾大学病院・・・・・・・・・・・徒歩 11分（約860m）
■東京女子医科大学病院・・・・・・・・・徒歩 14分（約1,050m）
┏┓ 月々の支払いシミュレーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件への頭金【0万円】で
月々約【約97,800,000円(ボーナス払い無し)】の支払で購入できる
住宅ローンシミュレーション
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(是非、周辺賃料と比較してください。)
(別途、毎年固定資産税・都市計画税有り)
(別途、物件を購入するための諸費用が必要です)
【主なマンション維持のための毎月のランニングコスト】
9,780万円のフルローン借入と仮定＝頭金0万円(別途、諸費用有り)
35年間返済、変動金利選択、優遇金利マイナス2.05％と仮定、【ボーナス時の返済0円】
・毎月のローン返済 ⇒月々 約259,314円 (元本への返済、利息分への返済全て含む)
・管理費 ⇒月々 13,640円
・修繕積立金 ⇒月々 18,180円
・その他費用 ⇒月々 円
◎上記の合計 【月々 約291,134円】となります。
※本計算はシミュレーションの為、金融・経済情勢によって支払額が変動する可能性があります。
※住宅ローンは提携ローンの【三井住友信託銀行】にて【変動金利で物件価格】をご融資額限度で
お借入いただいた場合を想定しております。【2024年12月現在】
審査結果やご融資金融機関によって、ご条件が異なります。事前にご了承下さいませ。
※修繕積立金は変動する可能性が有ります。
※個別に審査が必要となります。
※別途、固定資産税・都市計画税がかかります。
┏┓ 住宅ローン控除の面積要件適合！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪ 「住宅ローン控除」とは？ ≫
住宅ローンを組んでマイホームを新築・取得した際に、
一定要件を満たすと年末時点の住宅ローン残高の0.7%が
所得税（および住民税）から最大13年間控除される制度です。
本物件は登記簿謄本上で「50m2」以上のため、
「住宅ローン控除」が利用可能です！
「中古住宅」 × 「一般住宅」の場合に当てはまり
⇒最大控除額：140万円の控除が受けられます。
（各年の控除限度額：14万円×控除期間：10年）
※弊社HPノムコム「不動産税金ガイド」より
※上記は適用面積要件以外のその他要件を満たした場合に限ります。
実際の控除額、利用可否等につきましては税理士にご相談ください。
弊社提携の税理士への「無料相談」も可能です。
住宅ローン控除以外のご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。
担当者コメント
四谷センター
鈴木 祐大 (すずき ゆうと)
本物件を担当しております鈴木と申します。
シティタワー四谷は東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩2分、
都営新宿線「曙橋」駅徒歩5分に加え、各種バス便も利用可能など
都内主要地へのアクセスが良いです。
お部屋は10階部分、リビング・ダイニングは壁一面が窓になっており、
開放感を存分に感じられる室内が魅力的です。
周辺にはスーパー丸正やコンビニ、四ツ谷駅方面にはアトレ四谷など
生活利便性も高い環境でございます。
当物件は「あんしん設備補修」サービスが付いております。
当サービス適用物件はお引渡し後2年間、
住宅設備のアフターサポートが付きます。（適用要件・補修上限あり）
詳細は下記URLをご確認ください。
https://www.nomu.com/plus/anshin/setsubi/
とても室内を綺麗にご利用いただいておりますので、
お部屋や眺望を是非一度ご内覧ください。
皆様からのお問合せを心からお待ちしております。
シティタワー四谷は東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩2分、
都営新宿線「曙橋」駅徒歩5分に加え、各種バス便も利用可能など
都内主要地へのアクセスが良いです。
お部屋は10階部分、リビング・ダイニングは壁一面が窓になっており、
開放感を存分に感じられる室内が魅力的です。
周辺にはスーパー丸正やコンビニ、四ツ谷駅方面にはアトレ四谷など
生活利便性も高い環境でございます。
当物件は「あんしん設備補修」サービスが付いております。
当サービス適用物件はお引渡し後2年間、
住宅設備のアフターサポートが付きます。（適用要件・補修上限あり）
詳細は下記URLをご確認ください。
https://www.nomu.com/plus/anshin/setsubi/
とても室内を綺麗にご利用いただいておりますので、
お部屋や眺望を是非一度ご内覧ください。
皆様からのお問合せを心からお待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #LL45以上 #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
| 構造 | #ワイドスパン（間口8m以上） #二重床 #二重天井 |
建物について
周辺施設
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荒木町
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ショッピングセンター
新宿高島屋
現地より約1,960m
徒歩25分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE5QZ005 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 舟町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩2分 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩6分 中央・総武線 「四ツ谷」駅 徒歩15分 東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 1LDK+トランクルーム | ||
専有面積
|
52.55m2(15.89坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 6m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造25階地下2階建て | 所在階 | 10階 |
| 築年月 | 2004年3月 | 総戸数 | 163戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
常駐 |
|
管理費
|
13,640円／月 |
修繕積立金
|
18,180円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,829.41m2●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／三井住友建設株式会社東京支店（旧：住友建設株式会社）●設計会社／株式会社アド都市建築事務所 ※専有面積はトランクルーム面積0.52m2を含みます。 |
||
| 更新日 | 2024年12月17日 | 次回更新予定日 | 2024年12月31日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
