投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロレジデンス梅田ローレルタワー
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◆専有面積50.92m2・35階建て16階部分・1LDKの西向き住戸
◆お部屋から「なにわ淀川花火大会」を望めます！(※天候により開催されない場合があります。)
- 3Dウォークスルー動画
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0120-948-379
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物件番号 EE7Q8012
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この物件のおすすめポイント
＜ レジデンス梅田ローレルタワー ＞
梅田を謳歌する人の、超高層タワー邸宅。
--------------------------------------------------------------
壮大な駅前再開発計画が進行中の梅田エリア。
さらに進化しつつある梅田エリアの都市機能を享受できる
ロケーションにあるタワーマンション。
＜分譲会社＞近鉄不動産(株)/(株)長谷工コーポレーション/オーエス(株)
＜施工会社＞鹿島建設(株)
＜設計会社＞(株)IAO竹田設計
＜建築年月＞2009年7月
＜総戸数＞250戸
＜構造＞鉄筋コンクリート地下1階付地上35階建
■ ～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇大阪メトロ御堂筋線「中津」駅 徒歩4分
◇阪急神戸線「梅田」駅 徒歩11分
■ ～マンションの特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜歩車分離の安全な同線を確保＞
敷地内の駐車場は北側に、
メインエントランスは南側に配置し、
人と車の同線を分離した安全なアプローチが
確保されています。
＜メインエントランス＞
メインエントランスには
植栽やアクアガーデンが配置されており
都心の日々に潤いと癒しを与える
オアシス感覚のランドスケープが演出されています。
＜エントランスサロン＞
エントランスホールを抜けると、
2層吹抜の開放感と白のフロントガラス貼りが
印象的なエントランスサロンが広がります。
南側のガラスから空間へと差し込む太陽の光が
時を知らせる日時計の演出や天井に埋め込んだLEDが
星降る夜空を想わせる演出など
癒しの空間が演出されています。
＜共用施設＞
■スカイサロン(23階)
23階部分の北西角にあり、
窓からは、淀川の雄大な流れや大阪湾、
六甲山系を望む、豊かな眺望が広がるスカイサロン。
■ゲストスペース(2階)
お招きしたお客様にご利用頂けるゲストスペース。
洋室と和室が設けられており、浴室や洗面室も設備され、
ゆったりとくつろげる空間です。
■コミュニティルーム(3階)
管理組合の会合やサークル活動のイベント等、
目的に合わせてお使い頂ける空間です。
■コンシェルジュサービス(1階)
エントランスサロンにあるコンシェルジュカウンターでは、
都心をアクティブに生きる方々たちの日々を、
より快適に優雅にサポートします。
■24時間ゴミ出し可能なゴミドラム
2階投入口から可燃ごみを投入できる
ゴミドラムが1階に設備されています。
曜日を気にする必要がなく
24時間いつでもごみを出すことができ、
住戸内にゴミを溜めることなく、
清潔に快適にお住まい頂けます。
～周辺環境～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション周辺には公園があり
緑を身近に感じることができ
またマンションから梅田周辺の買物施設等が
徒歩圏内にあるため充実した都市生活をお送り頂けます。
・豊崎東公園…約70m
・サボイ中津店…約130m
・ファミリーマート豊崎二丁目店…約250m
・グランフロント大阪北館…約1330m
担当者コメント
京都センター
丸山 敦士 (まるやま あつし)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介+(PLUS) 京都センター
【担当】丸山 敦士
【tel】070-4029-4679
【フリーコール】0120-948-379
【mail】a-maruyama@nomura-re.co.jp
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◆お買いかえのお客様もスムーズにご購入をして頂けます！
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、是非ご相談下さい。
その他どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| キッチン | #ディスポーザー |
|---|---|
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上 #ミストサウナ #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #ゲストルーム（宿泊施設）あり |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,080万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE7Q8012 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市北区 豊崎4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線 「中津」駅 徒歩5分 阪急京都線 「大阪梅田」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 1LDK | ||
専有面積
|
50.92m2(15.4坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 9.13m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造35階地下1階建て | 所在階 | 16階 |
| 築年月 | 2009年7月 | 総戸数 | 250戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
8,050円／月 |
修繕積立金
|
11,560円／月 |
| その他使用料 | 専用利用料 1,365円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,334.7m2 共有持分（5092／1875866）●分譲時会社／近鉄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、オーエス株式会社●施工会社／鹿島建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年11月19日 | 次回更新予定日 | 2024年12月3日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
