中古マンション あんしん設備補修

ライオンズタワー神戸元町NEW!

31階部分・北東角住戸・2SLDK+WIC・106.63m2・天井高3m

間取り図

物件写真

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0120-989-335

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 EE814004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 上坂元 章太 (かみさかもと しょうた)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 水曜日・日曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
      ライオンズタワー神戸元町
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
明るい太陽と、蒼い海、さわやかな風に吹かれる港町神戸。
県庁をはじめ市役所などの行政機関や金融機関、医療施設や商店街も
周辺に充実しているので、毎日の暮らしにも大変便利です。

★POINT
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■六甲山系・神戸元町の街並み・バルコニーからは港町を望むことができます。
■31階プレミアムフロア
■5路線5駅のダイレクトアクセス

★お部屋の特徴
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
31階・北東角住戸・2SLDK+WIC・106.63m2・天井高3m
全室東向き
LD約27.0帖
天然大理石を使用したアイランドキッチン カップボード、パントリーも備え付けです
洗面化粧台2ボウル完備
浴室1822サイズ ガラス張りになっており神戸元町の眺望が望めます
手洗いカウンター付トイレ

ー設備・仕様ー
■キッチン
充実したスペースと機能を備えたアイランドキッチン。
・IHクッキングヒーター
手入れも簡単なIHパネル。

・食器洗浄乾燥機
システムキッチンにすっきりと収まるビルトイン型の食器乾燥機が採用されており、
楽な体勢で上から食器類を出し入れできるスライドタイプになっています。

・ディスポーザー
家庭内から出る生ゴミを簡単に処理することができる
ディスポーザーが採用されています。
生ゴミを減らし、環境にも配慮されたシステムです。

・パントリー、カップボード
備え付けのパントリー、カップボードは収納力に優れております。

■洗面室
・浴室
ビューバスになっており、神戸元町の眺望を望むことができます。

・洗面化粧台
ボウルが2つあり、お2人でのご用意もスムーズに行えます。

・リネン庫、吊戸棚
洗濯機置き場の上部に吊戸棚があり、洗面化粧台横にリネン庫もあるため収納力に優れます。

■収納
・ファミリークローゼット
廊下部分に広さのあるクローゼットがあり、お召し物はもちろんのこと、ゴルフバッグ等も収納可能です。

・サービスルーム(納戸)
採光がないため洋室表記ではありませんが、洋室のようにお使いいただけます。

・ウォークインクローゼット
洋室とサービスルームを繋ぐ広いウォークインクローゼットがあります。

■その他仕様
・オール電化
暮らしと環境に安全と快適をもたらす先進の機能、オール電化のアイテム。
キッチンには「IHクッキングヒーター」、
バスルームには「エコキュート」や「エコミスト」、
リビングには「電気床暖房」が採用されています。

・ゴミ庫
同じフロアにあり、24時間ゴミ出し可能。1階まで降りる手間を省くことができます。

・ゴミ出しロータリードラム
ゴミ出しロータリードラム
敷地内に24時間365日いつでもゴミ出しができ、
粉砕貯留するロータリードラムが設置されています。
回収日まで衛生的に保存されるため、
毎日忙しい方や変則的なスケジュールでなかなか回収日に合わないなどの不安から解消されます。
※投入できるゴミには制限があります。

・マルチメディア
最大100Mbps※光ファイバーによる高速通信回路サイバーホーム’は
専用回線が使用されているため、好きな時に好きなだけ利用することができます。
家族全員分のメールアドレス(1人1個、1住戸につき最大10個)を持てるうえに、
ホームページ作成容量は50MBとなっています。
年中無休のヘルプデスクがあるので初心者の方も安心です。
※通信回線の速度は理論上の最大値であり、
ネットワークの混雑状況やパソコンの性能などにより実行速度は異なります。
※100Mbps回線の開通までの間、
暫定回線(1Mbps以上)によりサービスが提供される場合があります。

・24時間低風量換気システム
24時間低風量換気システム
居室の外壁に設けられた給気口から新鮮な外気を取り入れ、
バスルームの浴室換気乾燥機を利用して換気をする、
24時間低風量換気システムが採用されています。
室内全体にゆるやかな空気の流れをつくり、
室内の空気環境を常に快適にしてくれます。

・ペット可
〈ライオンズタワー神戸元町〉では、
かわいいペットと一緒に住むことができます。
※ペットの種類や大きさに制限があります。

ーセキュリティー
・24時間暮らしを見守るシステム
24時間暮らしを見守るL.O.G.システムと、
全日警による緊急対処が心強い、戸別防犯システム。
各住戸のセンサーにより発生した火災、
非常通報などはオンラインでキャッチされ、
ログシステムセンターおよび全日警へ異常信号が送信されます。
ただちに異常のあった住戸へ電話連絡すると同時に、
神戸エリアの警備員に出動が手配され、
必要に応じて110番、119番へも通報されるため、
万一の事態をいちはやく発見し、
また迅速に対処する心強いシステムです。

・住戸玄関セキュリティ
防犯性の高いダブルロック式ディンプルキーと防犯サムターン&鎌付きデッドボルト錠。
玄関ドアには不正解錠を困難にする複雑な構造をもつシリンダー錠が採用されています。
2カ所に鍵穴を設けたダブルロック式になっており、
さらに、こじ開け対策の鎌付きデッドボルト鍵、
ピッキング対策に配慮した防犯サムターンも装備されています。

・セキュリティカメラ
不審者の侵入を抑制する防犯セキュリティカメラ。
エントランスや駐車場、自転車置場など建物内外の共用部分に
防犯カメラが計16台設置されています。
また1階エレベーターホールには、
エレベーター内部の映像を映す防犯モニターも設置されています。

・カラーモニター
来訪者をしっかり確認できるカラーモニター付きオートロックシステム。
各住戸に設置したTVモニター付きインターホンで、
来訪者を確認したうえでオートロックドアを解錠することができます。
映像と音声のダブルチェックにより、不審者などの侵入をチェックできます。

★マンションの特徴
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
モダン建築の風格を伝える外観デザイン
大聖堂を想わせるエントランスホールなど
ここに暮らす喜びを実感できる空間

・スカイラウンジ
タワー上層部、30階部分には壮大な天空の景色が広がる
「スカイラウンジ」が用意されています。
視界に広がるのは、煌めく神戸の夜景と六甲山系の山々。
インテリアにも贅をこらして、人々と時間を分かつ共有空間だからこそ、
時を経ても記憶に刻まれる独創的な空間美となっています。
美しい神戸の眺望と空間美が融合した贅沢な空間で、
朝食やバータイムを楽しむことができます。

・グランドエントランス
グランドエントランスは、静かな裏通りに面したウエルカムガーデンの奥、
シンボルツリーに隠れるようにひっそりとした佇まいが印象的です。
荘厳な石造りの外壁に際立つ明るいガラス張りのドアの左右には、
緑豊かな木々を配し、エントランス前の奥行が演出されています。
客人を迎えるおおらかさとプライバシーを守る密やかさを併せもつデザインには、
オーナーへの敬意と配慮が込められています。

・ロビー・エントランスホール・コンシェルジュサービス
行き交う人々で賑わう栄町通から一歩足を踏み入れると、
オーナーのみに入室が許されたプライベートなロビーが広がっています。
この場所が神戸という都会であることを忘れてしまいそうなこの空間では、
ただゆっくりと時間が流れ、誰もがほっとやすらぐような心地よさを感じることができます。
また、エントランスホールは外観同様に西洋主義建築のエスプリを受け継ぎ、
2層吹抜の大空間に煌びやかなシャンデリア、
何層にも重ねられた奥行きを演出する壁面デザインなど、
重厚かつ荘麗なデザインとなっています。
日々の生活をサポートするサービスから、
各種の受付・取次などを行うコンシェルジュサービスも用意されています。
■主なサービス一覧
取次ぎ支援・業者紹介サービス・受付サービス・阪急キッチンエールの個別宅配 他
※サービスの一部は有料となります。また、一部変更になる場合があります。



★Access
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
5路線5駅のダイレクトアクセス
〈ライオンズタワー神戸元町〉は、
神戸市営地下鉄海岸線「みなと元町」駅へ徒歩2分、
阪神本線「元町」駅、JR東海道・山陽本線「元町」駅へ徒歩4分と、
好立地に位置しています。
また、その他にも、神戸市営地下鉄西神・山手線「県庁前」駅や
阪急電鉄神戸高速線「花隈」駅へも徒歩圏内となっており、
各路線の利用で都心方面へ円滑にアクセスすることができます。
直通あるいは、一回の乗り換えで、スムーズな通勤・通学が実現しています。

・神戸市営地下鉄海岸線「みなと元町」駅へ 徒歩1分
・阪神本線「元町」駅へ 徒歩4分
・JR東海道線「元町」駅へ 徒歩4分
・神戸市営地下鉄西神・山手線「県庁前」駅へ 徒歩7分
・JR阪急電鉄神戸高速線「花隈」駅へ 徒歩7分



ー構造ー
超高層タワーを守る制震構造
タワー建築に義務付けられた’振動解析’に対し、
〈ライオンズタワー神戸元町〉では、
人的被害が生じないよう設計が施されています。
強度に優れた躯体構造。
高強度鉄筋を使用するなど、多重の強化構造と、
第三者機関の審査により取得する建設性能評価。
これらに加えて制振装置を用いた「制震構造」に守られた
安全性の高いタワーライフを目指し、造られました。

・二つの柔構造
超高層建築物に義務づけられた「振動解析」。
そのデータに基づいて、〈ライオンズタワー神戸元町〉では、
「震度5以下の地震に対して被害が発生しない」と、
「震度6~7クラスの大震災発生時の人的被害が出ない」の
二つの基準を満たす設計がなされています。
この基準を満たす最も大きな要素を持つ、二つの構造があり、
まずは梁と柱で構成されたラーメン構造。
この特長は衝撃を分散し、1カ所に集中しない「柔構造」のひとつです。
もうひとつは、建物も収容物も無被害で守ろうとする「制震構造」。
制震構造とは、建物内部に制震装置を設置し、
地震や強風時に加わる力を吸収して、
梁や柱に入る力を低減させ、
居住空間への被害や損傷を押さえる構造形式です。
「ラーメン構造」と、「制震構造」の「二重の柔構造」で、
躯体構造の安全性が強化されています。

・制震構造
「免震」と「制震」構造の大きな違いはダンパーと呼ばれる耐震装置の位置です。
このダンパーが建物の下部にある免震構造に対し、
建物の部材の中にダンパーがある制震構造。
この特長からも階層が多い建物により適しているのは「制震構造」です。
低中層をメインとしたマルチ的耐震構造を持つ「免震」に対し、
超高層物件である、〈ライオンズタワー神戸元町〉は「制震」に特化した、
制震構造が採用されています。

担当者コメント

上坂元 章太(かみさかもと しょうた)

神戸三宮センター

上坂元 章太 (かみさかもと しょうた)

*お電話でのお問い合わせ*
 フリーコール:0120-989-335

 資料請求やご内覧希望、その他お問い合わせは
 上記連絡先までお気軽にご連絡くださいませ。
  • みなと元町駅

    現地より約120m
    徒歩2分

  • コンビニ

    ファミリーマートみなと元町駅前店

    現地より約240m
    徒歩3分

  • コンビニ

    ローソン 神戸元町通五丁目店

    現地より約340m
    徒歩5分

価格 16,800万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EE814004
所在地 兵庫県神戸市中央区 栄町通3丁目  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原~神戸)元町」駅 徒歩4分
阪神本線元町」駅 徒歩4分
神戸市営地下鉄海岸線みなと元町」駅 徒歩1分
間取り 2LDK+S+ウォークインクローゼット
専有面積 106.63m2(32.25坪)(壁芯)
バルコニー面積 30.01m2 向き 北東
その他面積
構造 SRC造33階地下1階建て 所在階 31階
築年月 2009年7月 総戸数 169戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 24,200円/月 修繕積立金 14,290円/月
その他使用料
駐車場
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/1,701.99m2 共有持分(10663/1389968)●分譲時会社/株式会社大京、オリックス不動産株式会社、株式会社ノバック●施工会社/株式会社錢高組●設計会社/浅井謙建築研究所株式会社
●設備補修責任免責
更新日 2025年4月14日 次回更新予定日 2025年4月28日

お問合せ店舗

0120-989-335

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EE814004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

神戸三宮センター

担当: 上坂元 章太 (かみさかもと しょうた)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 水曜日・日曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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