投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロプラウドタワー住吉
-
8,180万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK+S
- 所在地 兵庫県神戸市東灘区 甲南町5丁目
- 専有面積 82.57m2
- 所在階 21階/29階建
- 交通 東海道本線(米原～神戸) 「住吉」 駅 徒歩7分 阪神本線 「魚崎」 駅 徒歩11分
- 築年月 2012年6月
- 向き 南西
お問合せ
◆芦屋、神戸の花火大会、住吉川、六甲山系、神戸湾をご覧いただける眺望です！◆
◇主寝室約12.2帖、和室を洋室に変更し、ゆとりのある2LDKタイプの間取りです◇
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について
- 360°パノラマ動画
0120-989-335
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EE8Q8010
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
●2021年8月リフォーム歴あり
・洋室2部屋を1部屋に変更
約12.2帖の広々とした主寝室に変更
・和室を洋室に変更、押し入れをクローゼットに変更
クローゼット内にはハンガーパイプや
ボックス引き出し収納設置
・ユニットバスをLIXIL スパージュシリーズに変更
24型浴室テレビも新設し、
快適なご入浴をお楽しみいただけます
・雨の日のお洗濯もの干しにも便利な
大阪ガスカワック（24時間換気付）に交換
・玄関、廊下、各洋室、納戸、トイレ、LDKのクロス交換
・トイレは2023年製造、TOTOネオレストRS3に交換
この物件のおすすめポイント
プラウドタワー住吉
Proud Tower Sumiyoshi
■∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
21階部分・南西角部屋
専有面積：82.57m2
間取り：2LDK+S
バルコニーから神戸みなと花火大会、
芦屋の花火大会がご覧いただけます。
（但し、気象条件によります。）
キッチンには出窓があるため、
換気などにも便利なお部屋です。
是非一度、現地の内覧にお越しください。
●2021年8月リフォーム歴あり
・洋室2部屋を1部屋に変更
約12.2帖の広々とした主寝室に変更
・和室を洋室に変更、押し入れをクローゼットに変更
クローゼット内にはハンガーパイプや
ボックス引き出し収納設置
・ユニットバスをLIXIL スパージュシリーズに変更
24型浴室テレビも新設し、
快適なご入浴をお楽しみいただけます
・雨の日のお洗濯もの干しにも便利な
大阪ガスカワック（24時間換気付）に交換
・玄関、廊下、各洋室、納戸、トイレ、LDKのクロス交換
・トイレは2023年製造、TOTOネオレストRS3に交換
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼POINT
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【マンション全体部分について】
■野村不動産旧分譲マンション
■免震構造
地震の揺れが上部の建物に伝わりにくいよう
工夫された免震構造を採用
■総戸数:107戸
■ペット飼育可（飼育細則有り）
【室内・設備部分について】
■設備
＜キッチン＞
・ディスポーザー
・食器洗い乾燥機
・浄水器付きハンドシャワー水栓
・システムウォール収納
・静音シンク
・IHクッキングヒーター
・人工大理石キッチン天板
・ワイドクックトップ
＜バスルーム＞
・1620サイズ浴室
・浴室暖房乾燥機
・肩湯機能もついており、
寛ぎの空間をお楽しみいただけます
＜パウダールーム＞
・三面鏡裏スーパーフレックス収納
・洗面台フラットスクエアボウル
・シングルレバー式マルチ水栓（洗面）
＜トイレ＞
・タンクレス自動開閉トイレ
・手洗いカウンター
【共用部について】
◆エントランス◆
住吉川清流をイメージしたデザインウォールと
泉を思わせる水源の上に渡されたウォーターブ
リッジを通ってのアプローチ。
アプローチの両側にはクスノキや黒松などの緑
が潤いのある景観を創り出しています。
◆内廊下（共用廊下）◆
静かでプライベート感の高い内廊下
◆各階ゴミステーション◆
清掃スタッフが収集しますので、
1階のゴミ置場まで降りる必要がありません。
◆コンシェルジュ◆
2階エントランスロビーの
コンシェルジュカウンターでは、
専門の教育を受けたコンシェルジュが、
気配りの行き届いたサービスを提供。
＜コンシェルジュサービスの一例＞
●メッセージの取り次ぎ
●クリーニングの取り次ぎ
●ケータリングサービスのご紹介
●インフォメーションサービス
●宅配便の発送取り次ぎ
●ハウスクリーニングのご紹介
●切手、ハガキなどの販売
●各種印刷取り次ぎ
●家庭教師のご紹介
●タクシー、ハイヤーのコールアップ
●フラワーデリバリーの手配
●介護スタッフのご紹介
◆パーティサロン（集会場）◆
ラウンジの奥にルーフガーデン（屋上緑化）を
望むパーティサロンをご用意。
ホームパーティや趣味の集いなど様々な用途に
お使いいただけます。
◆ゲストルーム◆
ゆったりとしたバスルームとミニキッチンを備
えたゲストルーム。
2名様まで宿泊可能のお部屋です♪
◆セキュリティ◆
■セコム提携24時間セキュリティシステム
■ダブルオートロック・トリプルセキュリティ
■1階エントランスオートロック
■TVモニター付きインターホン
■防犯カメラ
■駐車場リモコン式リングシャッターゲート
■パーキング管制システム
■シリンダーディンプルキー
■カメラ付き玄関インターホン子機
■窓ストッパー
■玄関ダブルロック
■鎌式デットボルト錠、防犯サムターン
■防犯センサー
▼構造
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■二重床・二重天井
■複層ガラス・Low-E複層ガラス
断熱効果、結露の発生を抑える。
■省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」を採用
■次世代省エネ基準をクリア、
省エネルギー対策における最高等級4を取得
■神戸市建築物総合環境評価制度
『CASBEE神戸』において、Aランクを取得
■スケルトン・インフィル
維持管理対策等級において最高等級3を取得
▼周辺環境
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆交通
・JR神戸線 「住吉」駅 徒歩7分
・阪神電鉄本線 「魚崎」駅 徒歩11分
◆ショッピング
・コーヨー住吉 約520m（徒歩7分）
・住吉ターミナルビル リブ&シーア 約540m（徒歩7分）
・ダイエーグルメシティ住吉店 約750m（徒歩10分）
・コープリビング甲南 約820m（徒歩11分）
◆生活施設
・住吉川清流の道／約30m（徒歩1分）
・東灘区役所／約130m（徒歩2分）
・東灘図書館／約100m（徒歩2分）
・住吉川病院／約40m（徒歩1分）
・川井公園／約900m（徒歩12分）
◆学校
・魚崎小学校／約770m（徒歩10分）
・魚崎中学校／約1750m（徒歩22分）
・甲南学園 甲南小学校／約240m（徒歩3分）
・灘中・高等学校／約90m（徒歩2分）
注：物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お買いかえのお客様もスムーズにご購入をして頂けます！
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、是非ご相談下さい。
その他どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」等、
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談も承っております。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行・三井住友信託銀行
各地方銀行・フラット35利用銀行 等
┏┓資料のご請求・ご内覧希望は、、
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この物件の担当は【岡山 佑正（おかやま ゆうま）】です。
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料請求の場合はポストに投函または、
メールにて添付させて頂きます。
また、他の物件もご興味がある場合は、
【物件名】と【価格】をお伝え頂ければ合わせて
資料のご提供及びご内覧調整を致しますので
効率よくご内覧頂けます。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、お気軽にお声かけください♪
(1)お電話で・・・
●電話番号 ： 0120-989-335
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ： y-okayama@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入のご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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┃田┃ ┃田┃
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #20階以上の部屋 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #主寝室10畳以上 #天井高2.6M以上 #フローリング #LL45以上 #バリアフリー #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #ＴＶ付浴室 #ミストサウナ #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #２面バルコニー #スロップシンク #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
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徒歩12分 -
図書館
神戸市立東灘図書館
現地より約150m
徒歩2分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,180万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE8Q8010 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区 甲南町5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東海道本線(米原～神戸) 「住吉」駅 徒歩7分 阪神本線 「魚崎」駅 徒歩11分 六甲アイランド線 「魚崎」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 2LDK+S | ||
専有面積
|
82.57m2(24.97坪) | ||
| バルコニー面積 | 34.26m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造29階地下1階建て | 所在階 | 21階 |
| 築年月 | 2012年6月 | 総戸数 | 107戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
19,850円／月 |
修繕積立金
|
24,340円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 19,000円～25,000円/月（空き確認日：2024年9月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,658.35m2 共有持分（8257／871030）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／株式会社熊谷組●設計会社／株式会社日建ハウジングシステム、株式会社熊谷組一級建築士事務所 ※凡例：S＝納戸 |
||
| 更新日 | 2024年11月18日 | 次回更新予定日 | 2024年12月2日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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