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-
1,380万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK
- 所在地 兵庫県神戸市東灘区 住吉台
- 専有面積 83.03m2
- 所在階 2階/4階建
- 交通 東海道本線(米原～神戸) 「住吉」 駅 バス11分 徒歩1分 阪神本線 「御影」 駅 バス20分 徒歩1分
- 築年月 1979年11月
- 向き 南西
お問合せ
◆戸建のような佇まいの4LDKファミリータイプのマンション
◆広々としたLDKがおすすめです！
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0120-989-335
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EE8Z5001
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この物件のおすすめポイント
●広々としたテラスが南西側に付設しており
お洗濯ものを干したり、ガーデニングを楽しんだりと
活用幅の広い空間になっています。
（水栓もついています）
●水回りはリフォーム履歴あり
●キッチンには食洗器がついており、
食事後の後片付けにも便利です。
●吹き抜けを活かした間取りになっているため、
各居室に窓が設けられているため、
空気の通りがよいお部屋となっています。
●平面駐車場の使用権利が1区画ついています
（但し、サイズ制限があるため、ご利用の際は
現地での確認が必要となります）
★借地権（普通賃借権）について★
土地は一般財団法人住吉学園所有の借地権となります。
半年に1度地代を住吉学園に納める形となります。
借地権ですが、土地を返還する期間が定められている定期借地権ではなく
普通賃借権となっており、解約の通知をしない限り
更新料は必要となりますが、契約を更新いただく事が可能です。
一般財団法人住吉学園は東灘エリアでは多くの土地を所有、
維持管理している団体であり、本マンションだけではなく
一戸建住宅の土地も多く借地権として所有しております。
収益性や事業性を追求するのではなく、
古くは学校法人時代から東灘エリアの地域制・街並みを保全していく
趣旨のもと土地を維持管理されています。
そのため、東灘エリアでは多方面で認知性が高く、
住宅ローンも所有権の物件と大きく変わらず、ご利用頂けます。
※詳細は担当までお気軽にご質問ください。
★周辺環境について★
・コープ渦森台 約665m（徒歩9分）
・コープミニ住吉台 約831m（徒歩11分）
・神戸市立渦が森小学校 約665m（徒歩9分）
・神戸市立住吉中学校 約1935m（徒歩25分）
・渦森台保育所 約545m（徒歩7分）
・但馬銀行渦が森支店 約775m（徒歩10分）etc....
注：物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
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お買いかえのお客様もスムーズにご購入をして頂けます！
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、是非ご相談下さい。
その他どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」等、
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談も承っております。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行・三井住友信託銀行
各地方銀行・フラット35利用銀行 等
┏┓資料のご請求・ご内覧希望は、、
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この物件の担当は【岡山 佑正（おかやま ゆうま）】です。
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料請求の場合はポストに投函または、
メールにて添付させて頂きます。
また、他の物件もご興味がある場合は、
【物件名】と【価格】をお伝え頂ければ合わせて
資料のご提供及びご内覧調整を致しますので
効率よくご内覧頂けます。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、お気軽にお声かけください♪
(1)お電話で・・・
●電話番号 ： 0120-989-335
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ： y-okayama@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入のご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1,380万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE8Z5001 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区 住吉台 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東海道本線(米原～神戸) 「住吉」駅 バス11分(バス停 渦森橋) 徒歩1分 阪神本線 「御影」駅 バス20分(バス停 渦森橋) 徒歩1分 阪急神戸線 「岡本」駅 バス13分(バス停 渦森橋) 徒歩1分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
専有面積
|
83.03m2(25.11坪)(内法) | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 南西 |
| その他面積 | テラス 32.62m2 | ||
|
構造
|
RC造4階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1979年11月 | 総戸数 | ― |
|
土地権利
|
旧法賃借権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
借地料
|
5,220円／月 |
借地期間
|
2037年3月まで |
| 管理会社 | ― | ||
|
管理形態
|
自主管理 |
管理員
|
無 |
|
管理費
|
20,000円／月 |
修繕積立金
|
制度なし |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／754.6m2 共有持分（1157／10000）●エレベーター／なし ●229,300円（名義変更料） 2,627円／m2 ●トランクルーム有（利用料無） |
||
| 更新日 | 2024年11月21日 | 次回更新予定日 | 2024年12月5日 |
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