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◆三菱地所旧分譲!! ◆『若松河田駅』徒歩2分・『早稲田駅』徒歩9分♪ ◆南東・南西・北西の3方角部屋☆彡
◆70.11m2：3LDK ◆アウトフレーム逆梁工法によるハイサッシュ♪
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※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-941-037
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EE9QX007
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予約制内覧会開催！
11月30日(土)～12月1日(日) 11:00～16:00
所在地： 東京都新宿区若松町31-3
┏┓予約制内覧会開催のお知らせ!!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、現地に営業担当者が待機しておりませんのでご予約をお願いします。
事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
※上記内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談下さいませ。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、中嶋です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-941-037（火・水曜日は店舗定休日になります）
●受付担当携帯電話： 080-2683-5485(中嶋)
※火・水曜日のご連絡、また当日のご予約はこちらまで
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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■お買いかえのお客様もスムーズにご購入をして頂けます■
弊社では、買取保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、欲しい物件を買い逃したくない。
今後お買い替えをしたいという方は、是非、ご相談くださいませ。
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
皆様からのご連絡心よりをお待ちしております!!
┏┓予約制内覧会開催のお知らせ!!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、現地に営業担当者が待機しておりませんのでご予約をお願いします。
事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
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※本物件の受付担当は、中嶋です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-941-037（火・水曜日は店舗定休日になります）
●受付担当携帯電話： 080-2683-5485(中嶋)
※火・水曜日のご連絡、また当日のご予約はこちらまで
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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■お買いかえのお客様もスムーズにご購入をして頂けます■
弊社では、買取保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、欲しい物件を買い逃したくない。
今後お買い替えをしたいという方は、是非、ご相談くださいませ。
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
皆様からのご連絡心よりをお待ちしております!!
この物件のおすすめポイント
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☆パークハウスセントリエ☆ ～PARK HOUSE Centlier～
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【こちらの物件は、『野村不動産ソリューションズ：門前仲町センター』の媒介物件です。】
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見学のご希望・ご質問・ご相談は、中嶋啓太郎までお気軽にご連絡下さい♪
【担当：中嶋 啓太郎（なかじま けいたろう)】
■フリーコール：0120-941-037
※火曜日、水曜日は、担当携帯電話へお問合せ下さいませ。
■中嶋携帯電話 ：080-2683-5485・E-mail：kei-nakajima@nomura-re.co.jp
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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
●販売図面など詳細資料 ●分譲時パンフレット・図面集 ●資金計画表を、送付致します。
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━━━━━━━━★ マンション・お部屋の魅力・ポイント ★ ━━━━━━━━
■平成19年（2007年）3月築【三菱地所】旧分譲
■2駅・2路線利用可能の好立地
■9階部分・南東・南西・北西の3方角部屋による開放的な3面採光
■アウトフレームと逆梁工法によりサッシが高く開放的な空間
■70.11m2：3LDK・バルコニー面積：10.35m2
■対面オープン型のキッチンは食洗機と背面に造付カップボード
■玄関と廊下には収納力豊富なクローゼット
■TES温水式床暖房（リビングダイニング）
■ペット飼育可能※飼育細則有り※
【交通アクセス】
─────────────────────────────
★都営大江戸線「若松河田」駅 徒歩2分
★東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩9分
軽やかに都心を使いこなす充実のアクセス!!
【心からリラックスして過ごすバスルーム☆彡】
─────────────────────────────
■半身浴を楽しめるシェル型浴槽に窓付きの浴室
■カラリ床：浴室の床面から水滴を速やかに流して乾燥を早めます。
■浴室換気乾燥機など常に清潔に心地よく保ちます。
【使いやすく清潔感にあふれるパウダールーム】
─────────────────────────────
■枠付デザインの三面鏡：鏡の裏は収納スペース
■お手入れしやすく洗面室を優雅に彩る人造大理石のカウンタートップ
■洗練されたデザインを施したアクセントタイルを装備
【その他永くお住まいいただくための設備・仕様】
─────────────────────────────
■プッシュブルドア ■24時間換気システム ■TES温水式床暖房
■浴室換気乾燥機 ■エコジョーズ ■フルオートバスシステム
■バスコール・トイレコール ■保安灯 ■人感センサー付き玄関照明
■シャワートイレ（手洗い場付） ■床段差約3mm以内
■マルチメディアコンセント
【耐久性と住まいの安全性を追求した設計】
─────────────────────────────
■粘り強さをアップする配筋方法
建物の柱部分を巻く鉄筋（帯筋）はスパイラル状（スパイラルフープ）
もしくは溶接閉鎖型にし、柱の粘り強さを高めています。
また、床・壁の鉄筋はコンクリートの中に二重に鉄筋を配した
ダブル配筋により強度を確保しています。
■コンクリートの水の量は175kg/m3以下
1m3のコンクリートを作る際に使用する水の量は、通用より少ない
175kg/m3以下とし、コンクリート耐久性をアップしています。
■耐震枠採用の玄関ドア
ドア枠とドアの間に適度なクリアランスを確保した、耐震ドア枠を装備
これにより地震で枠の変形を吸収し、ドアが開かなくなるのを防ぐ効果があります。
■床構造：コンクリートスラブと仕上げ材の間に空気層を設け、さらに防震ゴム支える二重床
■天井構造：コンクリートスラブと仕上げ材の間に空気層を設けた二重天井
■外壁：コンクリートの室内側には、断熱材とプラスターボードを施工
■戸境壁：180mm～250mm厚のコンクリートにビニールクロスを施工
■複層ガラス
サッシュにはガラスを2枚重ね、その間に空気層を設けた複層（ペア）ガラスを装備
断熱性に優れ、結露も起こしにくく効果もあります。
■耐震ラッチをキッチンに採用
地震で吊戸棚やキャビネットの扉が開いて物が落下しないように耐震ラッチを装備
■棚板の落下を防いだ収納扉
地震で棚板が落ちてこないよう、収納扉には棚板のズレ止め機能付きのダボを装備
これにより水平方向の大きな揺れにも動きにくく、棚を確り固定する事ができます。
【都心生活に安心を贈るセキュリティシステム】
─────────────────────────────
■24時間安心して暮らせるために
ガス漏れや火災など万一の災害やエレベーターの故障などの異常が発生した場合、
管理員室や警備会社、エレベーター管理会社に自動的に通報され、警備会社の
ガードマンなどが速やかに現場へ行き、適切に対処する体制を整えています。
■オートロックシステム：エントランスと住戸玄関の2ヶ所で来訪者を確認可能
■監視カメラ
エレベーターには監視カメラ及び防犯警報ボタンを装備、画像は管理員室にて24時間録画
■駐車場
入口はリングシャッターを設置し使用者以外は開閉不可
また、駐車場・駐輪場にも監視カメラを設置し、管理員室で24時間録画
■多発するピッキング犯罪を抑止するディンプルシリンダー錠を装備
複製はほとんど不可能で、さらにダブルロックにより高い防犯性を実現
また、防犯サムターン仕様の錠により普通に回すだけでは動かない仕様
■住戸内にテレビモニター付インターホンを設置
エントランスのオートロック解錠機能付のインターホンを住戸内に設置
テレビモニター付で、来訪者を確認可能です。
■防犯対策が施された玄関ドア
耐震扉とした場合、ドアと枠の隙間が通常より大きくなりますが、ドア枠とドアとの間
に薄板などが差し込まれてドアロックが開いてしまうことがないよう、玄関ドアには
防犯エッジが施されています。
■異常を知らせる防犯システム
玄関扉・窓（Fix窓は除く）に防犯センサーを設置。
窓等に設置されたマグネットセンサーがこじ開け感知すると、住宅情報盤でアラーム音が鳴り、
管理室・警備会社の管理センターに自動通報されるシステムです。
■鎌デッドを備えた錠を装備
防犯性に優れる鎌式デッドボルトを装備
バール等の破壊工具を使用してドアをこじ開ける等の暴力的不正解除方法に対して効果が有ります。
■サッシュのクレセントは鍵付
アルミサッシュ窓の締め金具であるクレセントは、全て鍵付として安全性に配慮
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
居住用で購入をご検討であれば、一定の条件を満たせば
◆不動産取得税の減税 ◆登記費用の減税 ◆抵当権設定費用減税
等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。詳細は担当者までお問い合わせ下さいませ。
※注意1※
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さいませ。
※注意2※
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
※注意3※
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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☆パークハウスセントリエ☆ ～PARK HOUSE Centlier～
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【こちらの物件は、『野村不動産ソリューションズ：門前仲町センター』の媒介物件です。】
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見学のご希望・ご質問・ご相談は、中嶋啓太郎までお気軽にご連絡下さい♪
【担当：中嶋 啓太郎（なかじま けいたろう)】
■フリーコール：0120-941-037
※火曜日、水曜日は、担当携帯電話へお問合せ下さいませ。
■中嶋携帯電話 ：080-2683-5485・E-mail：kei-nakajima@nomura-re.co.jp
*：**：**：**：*：**：**：**：*：**：**：**：*：**：**：**：*：**：**：**：
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
●販売図面など詳細資料 ●分譲時パンフレット・図面集 ●資金計画表を、送付致します。
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━━━━━━━━★ マンション・お部屋の魅力・ポイント ★ ━━━━━━━━
■平成19年（2007年）3月築【三菱地所】旧分譲
■2駅・2路線利用可能の好立地
■9階部分・南東・南西・北西の3方角部屋による開放的な3面採光
■アウトフレームと逆梁工法によりサッシが高く開放的な空間
■70.11m2：3LDK・バルコニー面積：10.35m2
■対面オープン型のキッチンは食洗機と背面に造付カップボード
■玄関と廊下には収納力豊富なクローゼット
■TES温水式床暖房（リビングダイニング）
■ペット飼育可能※飼育細則有り※
【交通アクセス】
─────────────────────────────
★都営大江戸線「若松河田」駅 徒歩2分
★東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩9分
軽やかに都心を使いこなす充実のアクセス!!
【心からリラックスして過ごすバスルーム☆彡】
─────────────────────────────
■半身浴を楽しめるシェル型浴槽に窓付きの浴室
■カラリ床：浴室の床面から水滴を速やかに流して乾燥を早めます。
■浴室換気乾燥機など常に清潔に心地よく保ちます。
【使いやすく清潔感にあふれるパウダールーム】
─────────────────────────────
■枠付デザインの三面鏡：鏡の裏は収納スペース
■お手入れしやすく洗面室を優雅に彩る人造大理石のカウンタートップ
■洗練されたデザインを施したアクセントタイルを装備
【その他永くお住まいいただくための設備・仕様】
─────────────────────────────
■プッシュブルドア ■24時間換気システム ■TES温水式床暖房
■浴室換気乾燥機 ■エコジョーズ ■フルオートバスシステム
■バスコール・トイレコール ■保安灯 ■人感センサー付き玄関照明
■シャワートイレ（手洗い場付） ■床段差約3mm以内
■マルチメディアコンセント
【耐久性と住まいの安全性を追求した設計】
─────────────────────────────
■粘り強さをアップする配筋方法
建物の柱部分を巻く鉄筋（帯筋）はスパイラル状（スパイラルフープ）
もしくは溶接閉鎖型にし、柱の粘り強さを高めています。
また、床・壁の鉄筋はコンクリートの中に二重に鉄筋を配した
ダブル配筋により強度を確保しています。
■コンクリートの水の量は175kg/m3以下
1m3のコンクリートを作る際に使用する水の量は、通用より少ない
175kg/m3以下とし、コンクリート耐久性をアップしています。
■耐震枠採用の玄関ドア
ドア枠とドアの間に適度なクリアランスを確保した、耐震ドア枠を装備
これにより地震で枠の変形を吸収し、ドアが開かなくなるのを防ぐ効果があります。
■床構造：コンクリートスラブと仕上げ材の間に空気層を設け、さらに防震ゴム支える二重床
■天井構造：コンクリートスラブと仕上げ材の間に空気層を設けた二重天井
■外壁：コンクリートの室内側には、断熱材とプラスターボードを施工
■戸境壁：180mm～250mm厚のコンクリートにビニールクロスを施工
■複層ガラス
サッシュにはガラスを2枚重ね、その間に空気層を設けた複層（ペア）ガラスを装備
断熱性に優れ、結露も起こしにくく効果もあります。
■耐震ラッチをキッチンに採用
地震で吊戸棚やキャビネットの扉が開いて物が落下しないように耐震ラッチを装備
■棚板の落下を防いだ収納扉
地震で棚板が落ちてこないよう、収納扉には棚板のズレ止め機能付きのダボを装備
これにより水平方向の大きな揺れにも動きにくく、棚を確り固定する事ができます。
【都心生活に安心を贈るセキュリティシステム】
─────────────────────────────
■24時間安心して暮らせるために
ガス漏れや火災など万一の災害やエレベーターの故障などの異常が発生した場合、
管理員室や警備会社、エレベーター管理会社に自動的に通報され、警備会社の
ガードマンなどが速やかに現場へ行き、適切に対処する体制を整えています。
■オートロックシステム：エントランスと住戸玄関の2ヶ所で来訪者を確認可能
■監視カメラ
エレベーターには監視カメラ及び防犯警報ボタンを装備、画像は管理員室にて24時間録画
■駐車場
入口はリングシャッターを設置し使用者以外は開閉不可
また、駐車場・駐輪場にも監視カメラを設置し、管理員室で24時間録画
■多発するピッキング犯罪を抑止するディンプルシリンダー錠を装備
複製はほとんど不可能で、さらにダブルロックにより高い防犯性を実現
また、防犯サムターン仕様の錠により普通に回すだけでは動かない仕様
■住戸内にテレビモニター付インターホンを設置
エントランスのオートロック解錠機能付のインターホンを住戸内に設置
テレビモニター付で、来訪者を確認可能です。
■防犯対策が施された玄関ドア
耐震扉とした場合、ドアと枠の隙間が通常より大きくなりますが、ドア枠とドアとの間
に薄板などが差し込まれてドアロックが開いてしまうことがないよう、玄関ドアには
防犯エッジが施されています。
■異常を知らせる防犯システム
玄関扉・窓（Fix窓は除く）に防犯センサーを設置。
窓等に設置されたマグネットセンサーがこじ開け感知すると、住宅情報盤でアラーム音が鳴り、
管理室・警備会社の管理センターに自動通報されるシステムです。
■鎌デッドを備えた錠を装備
防犯性に優れる鎌式デッドボルトを装備
バール等の破壊工具を使用してドアをこじ開ける等の暴力的不正解除方法に対して効果が有ります。
■サッシュのクレセントは鍵付
アルミサッシュ窓の締め金具であるクレセントは、全て鍵付として安全性に配慮
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
居住用で購入をご検討であれば、一定の条件を満たせば
◆不動産取得税の減税 ◆登記費用の減税 ◆抵当権設定費用減税
等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。詳細は担当者までお問い合わせ下さいませ。
※注意1※
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さいませ。
※注意2※
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
※注意3※
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
門前仲町センター
中嶋 啓太郎 (なかじま けいたろう)
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇見学予約：画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力の上、お問い合わせ下さいませ。
◇資料請求：画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力の上、お問い合わせ下さいませ。
※なお、大変恐縮ですが購入を検討する際に住宅ローンをご利用の場合は、
お申込時に下記書類をご用意頂くとお手続きがスムーズになります。
■2023年・2022度分の源泉徴収票のコピー
※確定申告されている方は過去3年間分の申告書の控え（全ページ）
■顔写真入り身分証明書の表・裏のコピー
■健康保険証の表・裏のコピー
■お認印
■お勤め先の名刺 以上となります。
住宅ローンの事前審査や資金計画・購入のスケジュールなど
ご不明な点がございましたらご見学前にご相談下さいませ♪
ご見学の前に弊社事務所にてお打合せ、ご相談、住宅ローン事前お申込み等を承っております!!
些細な事でも構いませんので、ご不明な点がございましたら気兼ねなくご連絡下さい。
お問合せ・資料請求・ご内覧のご予約心よりお待ちしております!!
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■お認印
■お勤め先の名刺 以上となります。
住宅ローンの事前審査や資金計画・購入のスケジュールなど
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #LL45以上 #バリアフリー #全居室フローリング |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #高速ネット対応 #省エネ給湯器 |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整備された歩道 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
都営大江戸線「若松河田駅」
現地より約160m
徒歩2分 -
スーパー
ライフ若松河田駅前店
現地より約150m
徒歩2分 -
コンビニ
セブンイレブン新宿若松町店
現地より約70m
徒歩1分 -
ドラッグストア
クリエイトS.D 新宿若松町店
現地より約40m
徒歩1分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE9QX007 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 若松町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営大江戸線 「若松河田」駅 徒歩2分 東京メトロ東西線 「早稲田」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
70.11m2(21.2坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 10.35m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造14階建て | 所在階 | 9階 |
| 築年月 | 2007年3月 | 総戸数 | 58戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域・第一種住居地域 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
18,062円／月 |
修繕積立金
|
17,500円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 28,000円～42,000円/月（空き確認日：2024年11月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2025年5月下旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／709.53m2 共有持分（2086／100000）●分譲時会社／三菱地所株式会社●施工会社／株式会社フジタ東京支店●設計会社／株式会社三輪設計事務所東京支社 ※駐車場2区(37,000円・39,000円)画空有り※2024年11月7日現在(最新空状況は要確認) |
||
| 更新日 | 2024年11月23日 | 次回更新予定日 | 2024年12月7日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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