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◆【森下駅】徒歩5分!! ◆24階建11階部分・南西中住戸 ◆陽当り・眺望・通風良好☆彡
◆66.21m2(20.02坪)・【2LDK＋ウォークスルークローゼット】 ◆隅田川viewバスルーム!!
間取り図
物件写真
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-941-037
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EE9QY003
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
11月30日(土)～12月1日(日) 10:00～16:00
所在地： 東京都江東区新大橋1丁目7-5
┏┓予約制内覧会開催のお知らせ!!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、現地に営業担当者が待機しておりませんのでご予約をお願いします。
事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
※上記内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談下さいませ。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、中嶋です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-941-037（火・水曜日は店舗定休日になります）
●受付担当携帯電話： 080-2683-5485(中嶋)
※火・水曜日のご連絡、また当日のご予約はこちらまで
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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■お買いかえのお客様もスムーズにご購入をして頂けます■
弊社では、買取保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、欲しい物件を買い逃したくない。
今後お買い替えをしたいという方は、是非、ご相談くださいませ。
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
皆様からのご連絡心よりをお待ちしております!!
┏┓予約制内覧会開催のお知らせ!!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
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※本物件の受付担当は、中嶋です。
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ご自宅のローンは残っているけれど、欲しい物件を買い逃したくない。
今後お買い替えをしたいという方は、是非、ご相談くださいませ。
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この物件のおすすめポイント
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【クレッセント東京ビュータワー】～ CRESCENT TOKYO VIEW TOWER ～
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【こちらの物件は、『野村不動産ソリューションズ：門前仲町センター』の担当物件です。】
*：**：**：**：*：**：**：**：*：**：**：**：*：**：**：**：*：**：**：**：
見学のご希望・ご質問・ご相談は、中嶋までお気軽にご連絡下さい♪
【担当：中嶋 啓太郎（なかじま けいたろう）】
■フリーコール：0120-941-037
※火曜日、水曜日は、担当携帯電話へお問合せ下さいませ。
■中嶋携帯電話 ：080-2683-5485 ■中嶋E-mail：kei-nakajima@nomura-re.co.jp
*：**：**：**：*：**：**：**：*：**：**：**：*：**：**：**：*：**：**：**：
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
●販売図面など詳細資料 ●分譲時パンフレット・図面集 ●資金計画表を、送付致します。
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■ やすらぎの邸宅地、駅徒歩5分の快適なアプローチ。 ■
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◆都心・駅近でありながら、都心を忘れさせる閑静な立地
◆南西に隅田川があり、休日にはランニングやサイクリング、ペットの散歩をする方々等
趣味や癒しのある空間が広がっております。
◆夜間はマンションまでの道が点灯し、上品なアプローチとなっております。
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■ アクセス ■
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◆都営新宿線・大江戸線「森下」駅徒歩5分
◆中央総武線「両国」駅徒歩11分
◆都営新宿線「浜町」駅徒歩9分
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■ お部屋の特徴 ■
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□
◆南西向き、66.21m2(20.02坪)
◆2LDK＋ウォークスルークローゼット
◆隅田川を臨むリバービュー
※眺望は気象条件により異なります。
また将来にわたり保証されるものではありません。
◆窓付き浴室：隅田川ビューバス
◆24時間換気システム
◆セキュリティ関係
・24時間セキュリティシステム ・TVモニター付オートロックシステム
・トリプルロックシステム ・キーレスエントリー ・防犯センサー
・ディンプルキー ・防犯カメラ ・地震対策を施した玄関ドア ・フットライト
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆2005年2月築 ◆RC（鉄筋コンクリート）造
◆24階地下2階建て11階部分 ◆専有面積：66.21m2
◆間取り：2LDK ◆バルコニー面積：4.07m2
◆ダブルオートロック ◆ペット飼育可（細則有り・要承認）
◆宅配ボックス ◆三井住友建設(株)施工
◆令和2年大規模修繕工事実施済み
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
◆まいばすけっと 新大橋1丁目店・・・徒歩1分（40m）
◆オリンピック 森下店・・・徒歩3分（229m）
◆カワグチグループ エンゼルファミリー両国店・・・徒歩4分（290m）
≪コンビニ≫
◆ローソン 江東新大橋二丁目店・・・徒歩2分（132m）
◆セブン-イレブン 江東新大橋3丁目店・・・徒歩4分（296m）
◆セブンイレブン 墨田千歳店・・・徒歩5分（383m）
≪その他≫
◆日本橋消防署浜町出張所・・・徒歩5分（384m）
◆久松警察署浜町交番・・・徒歩7分（532m）
≪公園≫
◆千歳公園・・・徒歩5分（323m）
◆浜町公園・・・徒歩5分（334m）
◆六間堀児童遊園・・・徒歩6分（412m）
≪バス停≫
◆新大橋・・・徒歩4分（307m）
◆浜町二丁目・・・徒歩6分（475m）
◆千歳三丁目西・・・徒歩6分（502m）
≪病院≫
◆ともえ整骨・針灸院・・・徒歩3分（178m）
◆わかき歯科クリニック・・・徒歩4分（260m）
◆竹本接骨院・・・徒歩4分（271m）
≪教育機関≫
◆ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園・・・徒歩4分（248m）
◆グローバルキッズ浜町園・・・徒歩4分（318m）
◆浜町保育園・・・徒歩5分（379m）
◆江東区立八名川小学校・・・徒歩5分（359m）
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
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★各種減税・控除が利用できます★
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居住用で購入をご検討であれば、一定の条件を満たせば
◆不動産取得税の減税 ◆登記費用の減税 ◆抵当権設定費用減税
等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。詳細は担当者までお問い合わせ下さいませ。
※注意1※
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さいませ。
※注意2※
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
※注意3※
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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【クレッセント東京ビュータワー】～ CRESCENT TOKYO VIEW TOWER ～
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・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*:
【こちらの物件は、『野村不動産ソリューションズ：門前仲町センター』の担当物件です。】
*：**：**：**：*：**：**：**：*：**：**：**：*：**：**：**：*：**：**：**：
見学のご希望・ご質問・ご相談は、中嶋までお気軽にご連絡下さい♪
【担当：中嶋 啓太郎（なかじま けいたろう）】
■フリーコール：0120-941-037
※火曜日、水曜日は、担当携帯電話へお問合せ下さいませ。
■中嶋携帯電話 ：080-2683-5485 ■中嶋E-mail：kei-nakajima@nomura-re.co.jp
*：**：**：**：*：**：**：**：*：**：**：**：*：**：**：**：*：**：**：**：
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
●販売図面など詳細資料 ●分譲時パンフレット・図面集 ●資金計画表を、送付致します。
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■ やすらぎの邸宅地、駅徒歩5分の快適なアプローチ。 ■
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◆都心・駅近でありながら、都心を忘れさせる閑静な立地
◆南西に隅田川があり、休日にはランニングやサイクリング、ペットの散歩をする方々等
趣味や癒しのある空間が広がっております。
◆夜間はマンションまでの道が点灯し、上品なアプローチとなっております。
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■ アクセス ■
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◆都営新宿線・大江戸線「森下」駅徒歩5分
◆中央総武線「両国」駅徒歩11分
◆都営新宿線「浜町」駅徒歩9分
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■ お部屋の特徴 ■
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□
◆南西向き、66.21m2(20.02坪)
◆2LDK＋ウォークスルークローゼット
◆隅田川を臨むリバービュー
※眺望は気象条件により異なります。
また将来にわたり保証されるものではありません。
◆窓付き浴室：隅田川ビューバス
◆24時間換気システム
◆セキュリティ関係
・24時間セキュリティシステム ・TVモニター付オートロックシステム
・トリプルロックシステム ・キーレスエントリー ・防犯センサー
・ディンプルキー ・防犯カメラ ・地震対策を施した玄関ドア ・フットライト
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆2005年2月築 ◆RC（鉄筋コンクリート）造
◆24階地下2階建て11階部分 ◆専有面積：66.21m2
◆間取り：2LDK ◆バルコニー面積：4.07m2
◆ダブルオートロック ◆ペット飼育可（細則有り・要承認）
◆宅配ボックス ◆三井住友建設(株)施工
◆令和2年大規模修繕工事実施済み
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
◆まいばすけっと 新大橋1丁目店・・・徒歩1分（40m）
◆オリンピック 森下店・・・徒歩3分（229m）
◆カワグチグループ エンゼルファミリー両国店・・・徒歩4分（290m）
≪コンビニ≫
◆ローソン 江東新大橋二丁目店・・・徒歩2分（132m）
◆セブン-イレブン 江東新大橋3丁目店・・・徒歩4分（296m）
◆セブンイレブン 墨田千歳店・・・徒歩5分（383m）
≪その他≫
◆日本橋消防署浜町出張所・・・徒歩5分（384m）
◆久松警察署浜町交番・・・徒歩7分（532m）
≪公園≫
◆千歳公園・・・徒歩5分（323m）
◆浜町公園・・・徒歩5分（334m）
◆六間堀児童遊園・・・徒歩6分（412m）
≪バス停≫
◆新大橋・・・徒歩4分（307m）
◆浜町二丁目・・・徒歩6分（475m）
◆千歳三丁目西・・・徒歩6分（502m）
≪病院≫
◆ともえ整骨・針灸院・・・徒歩3分（178m）
◆わかき歯科クリニック・・・徒歩4分（260m）
◆竹本接骨院・・・徒歩4分（271m）
≪教育機関≫
◆ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園・・・徒歩4分（248m）
◆グローバルキッズ浜町園・・・徒歩4分（318m）
◆浜町保育園・・・徒歩5分（379m）
◆江東区立八名川小学校・・・徒歩5分（359m）
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
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★各種減税・控除が利用できます★
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居住用で購入をご検討であれば、一定の条件を満たせば
◆不動産取得税の減税 ◆登記費用の減税 ◆抵当権設定費用減税
等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。詳細は担当者までお問い合わせ下さいませ。
※注意1※
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さいませ。
※注意2※
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
※注意3※
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
門前仲町センター
中嶋 啓太郎 (なかじま けいたろう)
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇見学予約：画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力の上、お問い合わせ下さいませ。
◇資料請求：画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力の上、お問い合わせ下さいませ。
※なお、大変恐縮ですが購入を検討する際に住宅ローンをご利用の場合は、
お申込時に下記書類をご用意頂くとお手続きがスムーズになります。
■2023年および2022年度分の源泉徴収票のコピー
※確定申告されている方は過去3年間分の申告書の控え（全ページ）
■顔写真入り身分証明書の表・裏のコピー
■健康保険証の表・裏のコピー
■お認印
■お勤め先の名刺 以上となります。
住宅ローンの事前審査や資金計画・購入のスケジュールなど
ご不明な点がございましたらご見学前にご相談下さいませ♪
ご見学の前に弊社事務所にてお打合せ、ご相談、住宅ローン事前お申込み等を承っております!!
些細な事でも構いませんので、ご不明な点がございましたら気兼ねなくご連絡下さい。
お問合せ・資料請求・ご内覧のご予約心よりお待ちしております!!
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※確定申告されている方は過去3年間分の申告書の控え（全ページ）
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■お認印
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住宅ローンの事前審査や資金計画・購入のスケジュールなど
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #ディスポーザー #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #ビューバス #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #高速ネット対応 |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,498万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE9QY003 | ||
| 所在地 | 東京都江東区 新大橋1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営大江戸線 「森下」駅 徒歩5分 都営新宿線 「森下」駅 徒歩5分 都営新宿線 「浜町」駅 徒歩9分 中央・総武線 「両国」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 2LDK+ウォークスルークローゼット | ||
専有面積
|
66.21m2(20.02坪) | ||
| バルコニー面積 | 4.07m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造24階地下2階建て | 所在階 | 11階 |
| 築年月 | 2005年2月 | 総戸数 | 165戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 株式会社モリモトクオリティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
18,200円／月 |
修繕積立金
|
21,320円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,002.4m2 共有持分（6621／1137789）●分譲時会社／株式会社モリモト●施工会社／三井住友建設株式会社●設計会社／三井住友建設株式会社東京建築支店一級建築士事務所 ◆アルコープ面積：1.49m2 ◆花台（室外機置場）：1.10m2 |
||
| 更新日 | 2024年11月18日 | 次回更新予定日 | 2024年12月2日 |
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中古一戸建て江東区牡丹1丁目 中古戸建 9,400万円 「門前仲町」駅 徒歩4分 1LDK+S / 土地 42.31m2 -
中古一戸建て江東区北砂3丁目戸建 5,980万円 「西大島」駅 徒歩14分 4LDK / 土地 106.29m2 -
新築一戸建て江東区大島7丁目 新築戸建 7,480万円 「大島」駅 徒歩7分 4LDK / 土地 67.41m2
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