中古マンションあんしん設備補修

シティタワー品川NEW!

9,980万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK+WIC
所在地東京都港区港南4丁目
専有面積 82.77m²
所在階 14階/43階建
交通山手線「品川」駅徒歩11分
東海道本線(東京～熱海) 「品川」駅徒歩11分
築年月 2008年4月
向き北東

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物件番号 EF516010

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■住友不動産旧分譲 × 竹中工務店施工　総戸数828戸の大規模コミュニティー
■レインボーブリッジを望む眺望、ビューバス仕様

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間取り図

NoImage

外観外観
LD リビング・ダイニング
LD リビング・ダイニング
LD リビング・ダイニング
眺望眺望
眺望眺望
キッチンキッチン
キッチンキッチン
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
バルコニーバルコニー
廊下廊下
浴室浴室
浴室浴室
洗面室洗面室
トイレトイレ
玄関玄関
宅配BOX 宅配BOX
メールBOX メールBOX
エントランスエントランス
敷地内敷地内
アプローチアプローチ
ロビーロビー
共用部共用部
駐車場駐車場
表札マンション表札
マルエツプ...
ローソン港...
港区立港南...
たかはま保...
区立港南小...
区立港南中...
港南図書館
区立緑水公...

0120-936-685

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 EF516010

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野村の仲介PLUS

品川センター

担当：宮下陸 (みやしたりく)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん設備補修サービス対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　～　シティタワー品川　～　

　　☆　専有面積82.77m2　ゆとりのある3LDK+WIC+TR　☆
　　　　　　　☆　ビューバス仕様のお部屋です　☆　　
●
┃【アクセス】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■JR山手線　「品川」駅　徒歩11分

　■京浜東北線　「品川」駅　徒歩11分

　■横須賀線　「品川」駅　徒歩11分

　■東海道本線　「品川」駅　徒歩11分

　■京急本線　「品川」駅　徒歩11分

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┃【オススメポイント】
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　■2008年4月築

　■専有面積82.77m2　ゆとりのある3LDK+WIC+TR

　■JR山手線他「品川」駅　徒歩11分

　■住友不動産旧分譲 × 竹中工務店施工

　■住友不動産建物サービスによる24時間有人管理体制

　■ビューバス仕様

　■ペット飼育可（細則有）

●
┃【修繕履歴】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■2023年3月　　ディスポーザー交換
　
　
　■2024年11月　　浴槽交換済み

●
┃【仕様・設備】
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　■生ゴミディスポーザー

　■ユニットバス（浴室乾燥機・追焚機能付）/ビューバス仕様

　■独立洗面化粧台

　■ウォークインクローゼット

　■プライベートトランク

　■クリーンステーション（24時間ゴミ出し可能）

　■高速インターネットサービス「SUISUI Lite（すいすいライト）」

　■住戸内LAN

　■スカパー！光

　■宅配BOX（集荷表示機能付き）

　■ペット足洗場

　■防犯カメラ

●
┃【共用施設】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■エントランスホール　1階

　■コンシェルジュサービス　1階
　　〇メッセージ預かり
　　〇館内施設予約
　　〇クロークサービス
　　〇日用品販売
　　〇コピーサービス
　　〇タクシー手配
　　〇備品貸出
　　〇レンタサイクル
　　〇長期不在時対応サービス
　　〇クリーニング／宅配便　取次

　■集会室　2階

　■キッズコーナー　2階

　■ゲストルーム　31階

　■パーティールーム　32階
※共用部一部有償

●
┃【マンションの構造】
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　■強固な地盤と基礎杭「75本の杭を打設」
　
　■厳しい基準をクリアして認定を取得した「国土交通大臣認定の超高層マンション」

　■およそ100年の耐久性を目指した「構造躯体」

　■柱を粘り強くし耐震性を高める「溶接閉鎖型帯筋」
　
　■安定した性能を発揮する「機械式継手」
　
　■第三者機関による客観的かつ公正な評価を取得「住宅性能評価書」

　■将来のリフォームやメンテナンスへの対応に配慮した「二重床・二重天井」

　■不快な結露の発生と省エネルギーに配慮した「耐熱構造」

　■外気を常に取り入れる「24時間常時小風量換気システム」

　◇災害対策

　■防災倉庫

　■防火水槽

　■ヘリコプターホバリングスペース　屋上

　■非常用発電機

　◇セキュリティ

　■S-GUARD採用

　■防犯カメラ　全29箇所

　■24時間有人管理

　■防犯サムターン

　■玄関ドア　防犯センサー

　
●
┃【周辺施設】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　＜商業施設＞　
　・マルエツプチ　　　　　　　　　　建物1階部分
　・アレア品川　　　　　　　　　　　徒歩10分　　（約800m）
　・アトレ品川　　　　　　　　　　　徒歩11分　　（約880m）
　・品川イーストワンタワー　　　　　徒歩12分　（約920m）
　・品川インターシティ　　　　　　　徒歩11分　（約870m）
　・グランパサージュ　　　　　　　　徒歩14分　（約1,060m）
　・品川プリンスホテル　　　　　　　徒歩17分　（約1,300m）

　＜公共機関・郵便局＞　
　・港南健康福祉館ゆとりーむ　　　　徒歩3分　　（約230m）
　・区立港南図書館　　　　　　　　　徒歩6分　　（約460m）
　・品川警察署　品川駅港南口交番　徒歩11分　（約810m）　
　・港港南郵便局　　　　　　　　　　徒歩8分　　（約620m）

　＜教育施設＞
　・区立港南幼稚園　　　　　　　　　徒歩4分　　（約260m）
　・区立港南小学校　　　　　　　　　徒歩7分　　（約490m）
　・区立港南中学校　　　　　　　　　徒歩2分　　（約150m）

　＜金融機関＞
　・三菱UFJ銀行　　　　　　　　　　徒歩13分　　（約1,040m）
　・三井住友銀行　品川支店　　　　　徒歩13分　　（約990m）

　＜公園・スポーツ施設＞
　・区立港南公園　　　　　　　　　　徒歩4分　　（約320m）
　・区立港南緑水公園　　　　　　　　徒歩7分　　（約500m）　
　・区立汐の公園　　　　　　　　　　徒歩11分　（約840m）
　・IMAXシアター　　　　　　　　　徒歩18分　（約1,420m）
　・品川ボーリング　　　　　　　　　徒歩18分　（約1,420m）
　・高輪ゴルフセンター　　　　　　　徒歩18分　（約1,420m）

担当者コメント

品川センター

宮下陸 (みやしたりく)

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　　【各種お問合せ】
野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　品川センター　
宮下　陸　(みやした　りく)
TEL: 0120-936-685
携帯: 080-8172-7214

不動産のご購入やご売却にかかる費用や税金、
また、ご質問や調査依頼など、お気軽にお申し付けくださいませ

★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★
★ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ★
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#フローリング #全居室フローリング
収納	#ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン	#ディスポーザー #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#ビューバス #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座
設備	#床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #CATV #高速ネット対応
構造	#二重床 #二重天井

建物について

構造	#タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場	#駐輪場
その他	#あんしん設備補修

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可 #緑が見える #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	9,980万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	EF516010
所在地	東京都港区港南4丁目周辺地図を見る
交通	山手線「品川」駅徒歩11分東海道本線(東京～熱海) 「品川」駅徒歩11分横須賀線「品川」駅徒歩11分京浜東北・根岸線「品川」駅徒歩11分
間取り	3LDK+WIC
専有面積	82.77m²(25.03坪)
バルコニー面積	11.05m²	向き	北東
その他面積	トランクルーム 0.27m²／ポーチ 2.99m²
構造	RC造43階建て	所在階	14階
築年月	2008年4月	総戸数	828戸
土地権利	定期賃借権	用途地域	第一種住居地域
借地料	17,796円／月	借地期間	2080年10月まで
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	14,752円／月	修繕積立金	17,878円／月
その他使用料	トランクルーム使用料 500円/月、インターネット使用料 990円/月、解体積立金 3,509円/月
駐車場	―
現況	居住中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／株式会社竹中工務店 ※物件価格に転借敷金：533880円含む
更新日	2025年6月19日	次回更新予定日	2025年7月3日

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お問合せ店舗

0120-936-685

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EF516010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

品川センター

担当：宮下陸 (みやしたりく)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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