投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロプラウド武庫之荘
-
2,580万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK+WIC
- 所在地 兵庫県尼崎市 武庫之荘東2丁目
- 専有面積 64.8m2
- 所在階 2階/7階建
- 交通 阪急神戸線 「武庫之荘」 駅 徒歩6分
- 築年月 2008年7月
- 向き 南
お問合せ
■野村不動産旧分譲 ■2008年7月築 ■2階部分／南向き
■定期借地権マンション ■阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩5分の好立地
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0120-992-548
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EG0Q2013
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この物件のおすすめポイント
野村不動産旧分譲マンション
プラウド武庫之荘
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
【定期借地権】ならではの好立地にたたずむ
野村不動産旧分譲・総戸数49戸のレジデンス。
★POINT
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2階部分・南向き
日当たりの良い横長のリビングダイニングです
■2018年7月築
■野村不動産（株）旧分譲マンション
■ペット飼育可能（規約細則有）
★お部屋の特徴
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜リビングダイニング＞
■約11.8帖
■足元から暖かいガス温水式床暖房
＜洋室＞
■約7.0帖の洋室はウォークインクローゼット付き
家具のレイアウトがしやすい、きれいな長方形の
お部屋です
＜キッチン＞
■開放感のあるカウンターキッチン
リビングダイニングの様子が伺えます
■お手入れがしやすいパールクリスタル加工の
3口ガスコンロ
■静音タイプのワイドシンク
■シャワー付き混合水栓
■オールスライド収納
＜浴室＞
■浴室換気乾燥暖房機
■低床型ラウンド浴槽
■乾きやすいフラッグストーンフロア
■追焚機能付きフルオートバス
■ポップアップ排水栓
■スライドバー付きシャワー水栓
＜洗面室＞
■ボウル一体型・三面鏡収納付き
洗面化粧台
■リネン庫
＜トイレ＞
■温水洗浄便座「ウォシュレット」付き
■ペーパーのストック置きに便利な吊戸棚
＜その他＞
■ガーデニングやお掃除に役立つスロップシンク
■モニター付きインターホン
■人感センサー付き玄関照明
★マンションの特徴
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2,260m2の敷地に建つ地上7階建のマンション
明るい印象を与える、白を基調とした外観は、
角部屋のガラスがアクセントになり、
高級感のある造りになっています。
■オブジェが彩るエントランスホールは
居住者同士の集いや交流の場に適しています。
＜共用施設・設備＞
■入口に電動リモコン式リングシャッター設置の
駐車場
■不在時にも便利な宅配ロッカー
■建物内ゴミ置場
＜セキュリティ＞
■カラーモニター付きオートロック
■ノンタッチキー
■共用部防犯カメラ
■ダブル防犯サムターン・鎌デッド錠
■24時間オンラインセキュリティシステム
セコムと提携の「アーバント」導入
＜構造・仕様＞
■バリアフリーに配慮したフラットフロア設計
■室内に柱が飛び出さないアウトポール設計
■安全に配慮した歩車分離設計
■断熱性・気密性に優れた複層ガラス
冷暖房効果を上げ、結露の発生も抑えます
■将来のメンテナンスが容易な二重床・二重天井
■24時間換気システム
★Access・立地
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■阪急神戸線「武庫之荘」駅 徒歩5分
駅を北へ出て徒歩5分のフラットアクセス。
■武庫之荘エリア
昭和12年、英国の田園都市をモデルにして
開発された武庫之荘エリア。
英国の田園都市を模範に、
阪急電鉄の創始者「小林一三」氏により
阪急「武庫之荘」駅の開設とともに駅北側に
開発された町が武庫之荘住宅地です。
阪急神戸線では初めてとなる欧州の都市の
広場を思わせる駅前ロータリーが設けられ
駅の周辺には桜の木が植えられました。
★定期借地権（賃借権）について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の土地権利形態は【定期借地権】です。
野村不動産が地主から土地を一括で借り上げ、
各お部屋の所有者が野村不動産より土地を
賃借（転借）している形態です。
◆借地期間：2059年2月まで
・定期借地権につき、契約の更新はできません。
・建物の買取請求・契約更新及び改築などによる
期間延長はできません。
・借地期間満了時に更地返還不要です。
★定期借地権のメリット★
【1】税制上のメリット
土地に係る、
『固定資産税・都市計画税（毎年）』
『不動産取得税（取得時）』
『登録免許税（登記時）』がかかりません。
【2】立地面でのメリット
定期借地権マンションは、その権利形態の性質上
稀少性の高い立地であることがほとんどです。
担当者コメント
塚口センター
佐藤 千明 (さとう ちあき)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は【佐藤】です。
＊お電話でのお問い合わせ＊
フリーコール：0120-992-548
＊メールでのお問い合わせ＊
担当佐藤直通メール：ch-satou@nomura-re.co.jp
資料請求やご内覧希望、その他お問い合わせは
上記連絡先までお気軽にご連絡くださいませ。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #LL45以上 #バリアフリー |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #スロップシンク #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #野村不動産旧分譲マンション #ホームクリーンアップ |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2,580万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EG0Q2013 | ||
| 所在地 | 兵庫県尼崎市 武庫之荘東2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪急神戸線 「武庫之荘」駅 徒歩6分 | ||
| 間取り | 2LDK+WIC | ||
専有面積
|
64.8m2(19.6坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 12m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2008年7月 | 総戸数 | 49戸 |
|
土地権利
|
定期地上権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
借地料
|
9,550円／月 |
借地期間
|
2059年2月まで |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
9,920円／月 |
修繕積立金
|
6,900円／月 |
| その他使用料 | 解体準備金 2,740円/月、土地賃借料引当金 9,550円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 12,000円～18,000円/月（空き確認日：2024年2月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／安藤建設株式会社●設計会社／安藤建設株式会社、株式会社日建ハウジングシステム | ||
| 更新日 | 2024年7月4日 | 次回更新予定日 | 2024年7月18日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
