中古マンションあんしん設備補修

尼崎D.C.グランスクエア WEST棟

4,980万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地兵庫県尼崎市潮江5丁目
専有面積 72.88m²
所在階 14階/20階建
交通東海道本線(米原～神戸) 「尼崎」駅徒歩7分
築年月 2014年2月
向き南東

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物件番号 EG0Q3004

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～JR神戸線、尼崎駅前『あまがさき緑遊新都心』最大規模の新街区に立地～
■14階部分・南東向き、陽当たり・通風良好です。

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間取り図

物件写真

3Dウォークスルー動画

外観外観：左側奥
間取り図間取り図
眺望眺望：南東方向
エントランスエントランス
表札マンション表札
エントランス
眺望眺望：南方向
眺望眺望：東方向
共用部共用部
共用部共用部
共用部共用部
共用部共用部
LDK LDK
LDK LDK
リビングリビング
DK ダイニングキッチン
和室和室
キッチンキッチン
洗面室洗面室
浴室浴室
トイレトイレ
洋室洋室
廊下廊下
玄関玄関
洋室洋室
DK ダイニングキッチン
バルコニーバルコニー

3Dウォークスルー動画

ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
   ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について

0120-992-548

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 EG0Q3004

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野村の仲介PLUS

塚口センター

担当：上坂元章太 (かみさかもとしょうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん設備補修サービス対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓

　　　　尼崎D.C.グランスクエア　ウエスト

┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
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【尼崎D.C.グランスクエア　ウエスト】
【2014年2月築】
【階数・方角】14階部分・南東向き
　　　　　　～陽当たり・通風良好～
【専有面積】72.88m2
【間取り】　3LDK
【分譲会社】野村不動産(株)、近鉄不動産(株)、
　　　　　　三菱商事(株)、近畿菱重興産(株)、
　　　　　　(株)長谷工コーポレーション

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┏┓　充実のマンションセキュリティ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆【365日、24時間有人管理】体制のコモンズオフィス（管理員室）
◆24時間、365日フルタイムで監視する「近鉄セーフティ24-S」を導入
・万一の異常時には、管理員室と監視センターに自動通報
◆【オートロック】の【3重セキュリティ】を構築
◆【カラ―モニター付インターフォン】
・共用エントランスと住戸前玄関、両方にモニターが設置されています。
◆共用スペース各所に防犯カメラ設置

┏┓　マンション構造・設備等
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆フルフラット設計　(バリアフリー)
◆将来のメンテナンスに配慮した二重天井設計
◆24時間換気システム、シックハウス対策
◆ペット飼育可（規約による制限有り）
◆リビング・ダイニング
・ガス温水式床暖房（LDに2面）
◆バルコニー
・広々としたバルコニー空間。面積：約11.21m2、【奥行：約1.9m】確保
・スロップシンク
◆キッチン
・リビング・ダイニングとの一体感が高まる
・開放的な【オープン型対面カウンターシステムキッチン】仕様
・ハンドシャワー付シングルレバー混合水栓、【ビルトイン浄水器】
・【ビルトイン食器洗い乾燥機】（節水タイプ）
・静音シンク、作業効率が高まる【奥行き約750mmのワークトップ】仕様
◆浴室
・浴室暖房乾燥機
・機能充実のオートバス【自動お湯張り、保温、追い炊き、足し湯機能】
◆洗面
・三面鏡（ミラー裏収納有り）、くもりシャット機能付
・ハンドシャワー付シングルレバー混合水栓
・ヘルスメーター収納、リネン庫

┏┓　周辺施設
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・市立潮小学校・・・・・徒歩6分（約420m）
・市立大成中学校・・・・徒歩15分（約1190m）
・関西国際大学（尼崎キャンパス）・・・・徒歩1分（約70m）
・あまがさきキューズモール・・・・・・・徒歩2分（約130m）
・阪急オアシス尼崎潮江店・・・・・・・・徒歩6分（約410m）
・エディオン尼崎駅店・・・・・・・・・・徒歩7分（約550m）
・セントラルウェルネスクラブあまがさき・徒歩3分（約240m）
・セブン-イレブン尼崎潮江5丁目店・・・・徒歩2分（約90m）
・潮江緑遊公園・・・・・徒歩1分（約10m）
・尼崎市記念公園・・・・徒歩10分（約770m）
・尼崎中央病院・・・・・徒歩8分（約570m）
・昭和病院・・・・・・・徒歩4分（約280m）

┏┓　★各種減税・控除が利用できます★
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自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆住宅ローン減税
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◆登記費用の減税
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等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせください。
その他どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。

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┃　弊社サービスのご案内！　　┃
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「月々の返済額をいくらにしたい！」、
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

担当者コメント

塚口センター

上坂元章太 (かみさかもとしょうた)

■ お問い合わせは・・・
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）が売主様より
直接ご依頼を頂いている物件です。
ご購入の検討に際し、新築時の図面集やカラー
パンフレットをはじめ、ローンを含む諸費用の
計算や資金計画などの資料もご準備いたします。
ご相談・ご質問・ご見学希望は、
担当：上坂元（かみさかもと)まで、
お気軽にお問い合わせください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南東向き
部屋	#フローリング #和室 #LL45以上
収納	#全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上
バルコニー	#スロップシンク
設備	#床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

構造	#タワー（20階建て以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場	#駐車場空きあり #自走式駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他	#あんしん設備補修 #野村不動産旧分譲マンション #ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境	#スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #大型タウン内 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	4,980万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	EG0Q3004
所在地	兵庫県尼崎市潮江5丁目周辺地図を見る
交通	東海道本線(米原～神戸) 「尼崎」駅徒歩7分
間取り	3LDK
専有面積	72.88m²(22.04坪)(壁芯)
バルコニー面積	11.21m²	向き	南東
その他面積	―
構造	RC造20階建て	所在階	14階
築年月	2014年2月	総戸数	―
土地権利	所有権	用途地域	近隣商業地域
管理会社	近鉄住宅管理
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	6,580円／月	修繕積立金	17,640円／月
その他使用料	自治会費 150円/月
駐車場	空有 7,200円～19,500円/月（空き確認日：2024年10月）
現況	居住中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／13,090.54m² 共有持分（7288／4970421）●分譲時会社／近鉄不動産株式会社・野村不動産株式会社・三菱商事株式会社・近畿菱重興産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション●設計会社／株式会社長谷工コーポレーション ●バイク：月額520～1030円　●駐輪場：月額200円
更新日	2024年11月16日	次回更新予定日	2024年11月30日

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お問合せ店舗

0120-992-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EG0Q3004

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野村の仲介PLUS

塚口センター

担当：上坂元章太 (かみさかもとしょうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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