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プラウドシティ塚口マークフォレスト C棟NEW!
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■13階部分・南向き ■専有面積:78.39m2 3SLDK＋WIC
■野村不動産旧分譲 ■ペット飼育可（規約細則有）
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-992-548
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EG0QZ006
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この物件のおすすめポイント
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
野村不動産旧分譲マンション
プラウドシティ塚口マークフォレスト
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
JR塚口駅前で約100年続いた森永製菓工業跡地。
ここで暮らす歓びを、ずっと抱きしめる都市
「ズットシティ」をコンセプトに
野村不動産が開発した大規模マンション。
★POINT
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■13階部分・南向き
日当たり・眺望・風通ともに良好です。
■2016年12月築
■「プラウドシティ塚口」全体で総戸数1200戸の
大規模コミュニティ
■ペット飼育可能（規約細則有）
★お部屋の特徴
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜リビングダイニング＞
■南東向きバルコニーに面しておりセンターオープンサッシにつき明るいお部屋
■アウトフレーム設計で部屋がすっきりと見え、家具の配置がしやすいです。
■足元から温かいガス温水式床暖房（2面）
■天井高2450mm
＜洋室＞
■各居室収納あり
■約7.0帖の洋室にはウォークインクローゼット
■天井高2450mm
＜キッチン＞
■開放感のあるカウンターキッチン
リビングダイニングの様子が伺えます
■生ごみディスポーザー
■食器洗浄乾燥機
■ビルトイン浄水器
■プラウドシリーズ独自の縦型吊戸棚
開放感をキープしながら収納力をアップ
＜浴室・洗面室・トイレ＞
■足を伸ばしてくつろげる1418サイズの浴室
■追焚機能付きオートバス
■ミストサウナ付き浴室換気乾燥暖房機
■保温機能付き浴槽
■リネン庫
■三面鏡タイプの洗面化粧台
■温水洗浄便座付きトイレ
＜その他＞
■廊下に約1.0帖の納戸があり収納力のあるお部屋です
■約1.9mの奥行のバルコニー
ガーデニングやお掃除に重宝する屋外水栓付き
＜新築時オプション複数有り＞
■人感センサーライト付き
■玄関にエコカラット施工・姿見鏡付き
■和室（琉球畳）に変更
★マンションの特徴
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【共用棟概要】
1階
・音楽スタジオ
・クラフトルーム
・キッズルーム
・カフェラウンジ
2階
・フィットネススタジオ
・多目的ルーム
・プレイグラウンド
屋上
・屋上菜園
その他、共用棟以外にも、フットサルが楽しめるプレイグラウンドや
サッカーグランドより広い約8,000m2のみんなの森、
足湯コーナーなどが有ります。
□バリアフリーに配慮された街区内
ご年配の方にも安心のバリアフリー設計で、街区内の段差が
少ない設計になっており、お子様名ご年配の方に優しい設計になっております。
また、メインストリートは歩車分離式で、さらに歩道はゆとりある幅が
確保されているため、ベビーカーの通行でも安心です。
「みんなの森」や提供公園は一般車両が入らないため、子供も
のびのび遊ぶことが出来ます。
＜セキュリティ＞
■エントランスオートロック
■モニター付きインターホン
■関電SOS・野村不動産が連携した
24時間オンラインセキュリティシステム
「アーバント」導入
街区内（マークフォレスト棟）には
関電SOSの地域防災センターがあります
■防犯サムターン＆鎌付デッドボルト
■共用部防犯カメラ
■玄関ドアに防犯センサー
★交通アクセス・立地条件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□ マンションまでフラットアクセス！
・JR宝塚線「塚口」駅 徒歩2分
・阪急神戸線「塚口」駅 徒14分
□「尼崎市・塚口」
塚口駅付近のこの地は、1920年にビスケットを作るために
森永工業が工場を建設した土地でした。
当時は工場内にスタンド付きの球場を作り
一般開放されていたことから、地元の方々にも
交流の場として「森永タウン」が長く親しみを持って
過ごされていました。
そんな跡地に新たな街づくりが始められ、
駅前の顔がガラッと雰囲気を変えました。
駅ビルや商業施設の開業に伴って生活環境など
塚口のイメージがガラッと変わりました。
美しく変わった駅前にそびえ立つこのマンションは
今後、この町の玄関口として地域の顔となり、住まわれた方は、
この地の住みやすさ、利便性を感じていただけることかと思います。
★LIFE INFORMATION
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【買い物施設】
□ミリオンタウン塚口 徒歩2分(約160m)
□VIERRA塚口 徒歩2分(約120m)
□セブンイレブンJR塚口駅前 徒歩4分(約280m)
□スギ薬局上坂部店 徒歩7分(約560m)
□オゾンクリーニング阪急塚口店 徒歩9分(約670m)
□コープ尼崎近松 徒歩11分(約850m)
□ダイエー塚口店 徒歩14分(約1,070m)
□TSUTAYA阪急塚口駅前店 徒歩14分(約1,080m)
□キャンドゥ塚口店 徒歩15分(約1,140m)
□いかり塚口店 徒歩15分(約1,200m)
【公共施設】
□尼崎南塚口郵便局 徒歩6分(約480m)
□尼崎北警察署 徒歩11分(約860m)
□尼崎市立塚口南地域学習館 徒歩14分(約1,080m)
□阪急塚口サービスセンター 徒歩15分(約1,140m)
□尼崎市立塚口総合センター 徒歩16分(約1,280m)
【その他】
□都市緑化植物園 徒歩6分(約430m)
□ティップネス塚口店 徒歩15分(約1,200m)
□りそな銀行塚口店 徒歩13分(約1,030m)
□みずほ銀行塚口支店 徒歩15分(約1,200m)
□三菱東京UFJ銀行塚口支店 徒歩15分(約1,200m)
□ポプラ歯科クリニック 徒歩5分(約340m)
□石黒医院 徒歩6分(約480m)
□クリニック肥田 徒歩7分(約560m)
□のざわ耳鼻咽喉科 徒歩10分(約800m)
□兵庫県立塚口病院 徒歩19分(約1,510m)
【Education/教育施設】
□近松保育園 徒歩6分(約410m)
□レオ保育園 徒歩9分(約700m)
□上坂部保育園 徒歩11分(約810m)
□塚口保育所 徒歩11分(約860m)
□尼崎市立園田南小学校 徒歩14分(約1,060m)
□尼崎市立小園中学校 徒歩23分(約1,780m)
※上記、記載の徒歩距離は分譲時のパンフレット記載に基づきます。
実際にかかる時間等に関しては、ご自身でお確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆住宅ローン減税
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税
等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、税理士にご確認ください。
その他どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
担当者コメント
塚口センター
北川 喬章 (きたがわ たかあき)
この度は「プラウドシティ塚口マークフォレスト」の
詳細ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
3LDKタイプのお部屋の中でもゆとりのある各居室が魅力のお部屋です。
★お問い合わせは
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★本物件の担当者は【北川】です。
不動産購入に関するご質問等がございましたら
お気軽にお問い合わせくださいませ。
不動産購入の流れや阪神間の不動産マーケットの
動向等のご説明もさせていただきます。
＊お電話でのお問い合わせ＊
フリーコール：0120-992-548
＊メールでのお問い合わせ＊
担当北川への直通メール：t2-kitagawa@nomura-re.co.jp
担当北川への直通電話 ：080-9584-4602
資料請求やご内覧希望、その他お問い合わせは
上記連絡先までお気軽にご連絡くださいませ。
詳細ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
3LDKタイプのお部屋の中でもゆとりのある各居室が魅力のお部屋です。
★お問い合わせは
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★本物件の担当者は【北川】です。
不動産購入に関するご質問等がございましたら
お気軽にお問い合わせくださいませ。
不動産購入の流れや阪神間の不動産マーケットの
動向等のご説明もさせていただきます。
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フリーコール：0120-992-548
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担当北川への直通メール：t2-kitagawa@nomura-re.co.jp
担当北川への直通電話 ：080-9584-4602
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #和室 #LL45以上 #バリアフリー |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EG0QZ006 | ||
| 所在地 | 兵庫県尼崎市 上坂部1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 福知山線 「塚口」駅 徒歩2分 阪急神戸線 「塚口」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 3LDK+S+WIC | ||
専有面積
|
78.39m2(23.71坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 12.73m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造15階建て | 所在階 | 13階 |
| 築年月 | 2016年12月 | 総戸数 | 587戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
工業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
9,410円／月 |
修繕積立金
|
8,780円／月 |
| その他使用料 | 運営協議会費 100円/月 | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／46,732.61m2●分譲時会社／野村不動産株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、株式会社長谷工コーポレーション●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション 共有持分：8647/10000000 S=納戸 WIC＝ウォークインクローゼット ●駐輪場：月額200～500円 ●バイク：月額3000円 ●ミニバイク：月額2000円 |
||
| 更新日 | 2024年12月16日 | 次回更新予定日 | 2024年12月30日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
