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☆ ！棟内でこちらの住戸のみ！ ルーフバルコニー52.73m2付 ☆
☆ 3方向(南東・北東・北西)角住戸につき、眺望・陽当たり・通風良好 ☆
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動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-952-884
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物件番号 EG1Q1048
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この物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション入り口目の前にバス停があります！
■JR総武線 「津田沼」駅 バス7分(ラッシュ時9分)、「向山小入口」停下車1分
■JR総武線 「津田沼」駅 徒歩17分
■新京成線 「京成津田沼」駅 徒歩13分
■京成線 「京成津田沼」駅 徒歩13分
■京成千葉線 「京成津田沼」駅 徒歩13分
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■棟内で唯一！ ルーフバルコニー52.73m2付
→新築時、モデルルームに選ばれたお部屋です。
■3方向(南東・北東・北西)角住戸につき、眺望・陽当たり・通風良好
┏┓マンションおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■エントランスから各住戸まで段差のないユニバーサルデザイン
■充実したセキュリティー
・TVカメラ付集合インターホン
・キーレスエントリーシステム
・オートロックドア
・防犯カメラ
・玄関扉に防犯センサー
・リバーシブルディンプルキー
・ダブルロック
・カラーTVモニター付ハンズフリーインターホン
・セコム・マンションセキュリティシステム
・人感センサーライト
■独立性を高めプライバシーを守る玄関ポーチ
■玄関横に専用使用権付トランクルーム0.4m2(専有面積87.02m2に含む)
■全住戸ワイドスパン(間口約8.0m以上を確保)設計
→開口が広く確保され、採光を贅沢に取り入れることができます。
自由度の高いインテリアレイアウトが可能となり、空間を有効に使うことができます。
間取りの変更がしやすいため、将来のライフスタイルの変化に柔軟に対応できます。
バルコニー面積を広く確保することができ、ガーデニングなども気軽に楽しめます。
■ペット飼育可(細則有)
┏┓ Room
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■広々とした19.1帖のリビングダイニング
■ルーフバルコニー52.73m2付(棟内でルーフバルコニーがついているのはこの住戸のみです！)
→ルーフバルコニーに設置されたスロップシンクは、ガーデニングの水やりやスニーカーのお手入れなど多目的な用途に重宝します。
■バルコニー21.00m2付
→浴室、キッチンに窓を設け、通風・採光良好
→上記バルコニーは全居室に面しており、高い開放感を演出
■床暖房有(LD部分)→寒い日も足元から暖かく快適に過ごせます。
■キッチン
・プッシュ式三口コンロ
・ガラストッププレート
・グリル
・静音ワイドシンク
・水切りプレート
・まな板立て付洗剤ポケット
・浄水器一体型シャワー水栓
・カウンタートップ
・キッチン前タイル・パネル
・レンジフードファン
・ハンガーパイプ
■洗面室
・大型三面鏡
→化粧品や小物の収納に大変便利で化粧台廻りをきれいに保つことができます。
・人造大理石カウンター一体型洗面ボウル
→美しさだけでなくお手入れのしやすい一体型を採用しています。
・パラソルヘアキャッチャー
・45度スロープ
→水栓廻りに水がたまらないように傾斜を設けています
・物入有
・シングルレバー混合水栓
→片手で水温水量を簡単に調整でき、水栓が引き出せるため洗面ボウルの洗浄も容易です。）
■バスルーム
・シェルデザイン浴槽
→またぎ高450mmに抑えられているため、お子様やご高齢者の入浴も安心な低床型バスルームです。
・オートバスシステム
→自動でお湯張り・追焚き・保温のできるオートバスシステムを採用。ご家族で入浴時間が異なっても安心です。キッチ ンのリモコンからでも温度設定や自動お湯張り操作が可能です。
・TES浴室換気乾燥機
→乾燥・換気・暖房・涼風機能を備え、雨の日や夜の洗濯物も乾燥にも便利です。
寒い季節には暖房機能により居間との温度差によるヒートショック現象も低減します。
・シャワーヘッド
→ノーマルとマッサージの2段階切り替えが可能で、高さや角度が自由に調整できるスライドバーによりお好みの高さで 使用することができます。
■カラリ床
→水の表面張力を増すことで確実な排水を実現するとともに、イヤなカビの発生を抑えます。
■浴室に開口部有！浴室が明るく、湿気防止の換気に非常に便利です
┏┓
┗□ ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◎マルエツ・・・約720m（徒歩9分）
◎セブンイレブン・・・約480m（徒歩6分）
◎袖ヶ浦西小学校・・・約240m（徒歩3分）
◎第三中学校・・・約1100m（徒歩14分）
※注意1.
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
※注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
※注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
津田沼センター
南谷 奈々 (みなみや なな)
新築時モデルルームに選ばれた魅力的なお部屋です。
特長・共用施設
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物件について
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,180万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EG1Q1048 | ||
| 所在地 | 千葉県習志野市 谷津町1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央・総武線 「津田沼」駅 徒歩17分 新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩13分 京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩13分 中央・総武線 「津田沼」駅 バス9分(平常時7分) (バス停 向山小入口) 徒歩1分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
87.02m2(26.32坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 21m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 52.73m2／ポーチ 4.46m2 | ||
|
構造
|
RC造9階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 2006年3月 | 総戸数 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,600円／月 |
修繕積立金
|
20,010円／月 |
| その他使用料 | ルーフバルコニー使用料 1,590円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 3,000円～10,000円/月（空き確認日：2024年3月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,348m2 共有持分（8702／493084）●分譲時会社／ジョイント・コーポレーション●施工会社／西松建設 ○専有面積にトランクルーム面積0.40m2含む |
||
| 更新日 | 2024年4月15日 | 次回更新予定日 | 2024年4月29日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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