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中古マンション
あんしん設備補修
津田沼ザ・タワー
-
8,180万円
ローンシミュレーション - 間取り 1LDK
- 所在地 千葉県習志野市 谷津1丁目
- 専有面積 76.11m2
- 所在階 12階/44階建
- 交通 中央・総武線 「津田沼」 駅 徒歩4分
- 築年月 2020年3月
- 向き 北東
お問合せ
0120-952-884
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EG1Q3031
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆
－ TSUDANUMA THE TOWER －
津 田 沼 ザ ・ タ ワ ー
・JR総武本線「津田沼」駅徒歩4分
・2020年3月築
・野村不動産・三菱地所レジデンス
三井不動産レジデンシャル 旧分譲
・(株)フジタ 施工
・76.11m2(約23.02坪)の1LDKタイプ
・3LDKへの間取り変更も可能(費用別途要)
・北東12階角住戸 / 明るく開放感のある室内
・角部屋ならではの日当たりの良さ
・約0.8帖のWIC、各部屋収納部分あり
各居室はキッチン部分にも収納があります。
・L字設計の玄関はプライバシー性に優れ、
来訪者の対応もストレスになりません。
※本物件の引渡は契約後、半年以降です。
◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆
---------------------------------------------------------
野村の仲介＋津田沼センター専任媒介物件
本物件は「野村の仲介PLUS 津田沼センターのみ、
の専任媒介物件 」です。
「売主様と直接相談・交渉ができるのは、
野村の仲介PLUS津田沼センターのみ」となります。
現地見学希望・相談・質問は『 清水 』まで、
お気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は、
0120-952-884 にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は
「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
---------------------------------------------------------
┏┓都心へのアクセスもスムーズな「津田沼」駅
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「津田沼」駅はJR総武線、総武快速線、
東京メトロ東西線の、3路線が乗り入れ、
それぞれ始発電車が利用でき、
東京・大手町や品川・新宿をはじめ、
ビジネス街への通勤もスムーズです。
┏┓生活利便施設が集結する、駅前ならではの利便性
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
モリシア津田沼をはじめ様々な生活利便施設が、
集結する、駅前ならではの利便性
奏の杜フォルテ約160m(徒歩2分)
トモズモリシア津田沼店約280m(徒歩4分)
ミーナ津田沼約860m(徒歩11分)
┏┓充実した共用部
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
約2,800m2の緑あふれる広場
敷地内は緑があふれ、60本を超える多彩な高木が
森のようにタワーを囲み、約58種400本以上の
高木が彩りを添えます。
タワーライフをより豊かに彩る共用空間
・屋上：パノラマデッキ
・29階：スカイサロン：ソファやキッチンを設置。
パーティルームとしてご利用頂けます。
・4階 ：ゲストルーム2部屋(洋室、和室)
・3階 ：スタジオ、シアタールーム、スタディルーム、
キッズルーム、ライブラリー
多彩なコンシェルジュ・サービス
3階に設置されたコンシェルジュカウンターでは、
毎日の暮らしをサポートする多彩なサービスをご用意。
ホテルライクなサービスが、暮らしの質を高めてくれます。
・タクシー手配サービス
・クリーニング取次
・食材宅配、ハウスクリーニング等各種業者紹介
┏┓免震タワーレジデンス ～免震構造5つのメリット～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・地震力を低減させ建物の揺れを低減
1階床下に免震層を設け、免震装置を配置。
激しい揺れをゆっくりとした揺れに変換し
建物へ伝わりにくくします。
・家具や電化製品などの転倒による被害を軽減
地震の揺れを穏やかにするので、
家具などが倒れたり、上から物が落ちて
けがをするなどの危険性を減らします。
・設置機器や配管の損壊を抑止
地震の揺れを吸収し、建物に揺れが
伝わりにくくするため建物の構造物や
配管などを損壊から守ります。
・器物の損壊を抑えて避難時の危険を低減
揺れを穏やかに軽減することで、建物や
構造物などの破損を軽減させ、避難時の
安全性を高めます。
・揺れを軽減することで資産の安全性の向上
揺れが小さくなれば住戸内の被害も
軽減でき、大切な資産を守ることが出来ます。
┏┓24時間友人管理(20時～8時は警備員のみ)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
三菱地所レジデンシャルサービス（株）
管理と良好な管理物件
防犯カメラやモニター付きインターホン等
防犯面も充実しております
┏┓お部屋の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・12階北東角部屋
・角部屋ならではの、明るい居住空間
・LDK約22帖、洋室約10.6帖と
開放感があり、ゆとりある間取り設計
・3LDKへの間取り変更も可能(別途費用要)
・約0.8帖のWIC、収納スペース多数あり
・浴室暖房乾燥機
・ディスポーザー
・トランクルーム
┏┓リビングダイニングには床暖房
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東京ガスのTES式床暖房システム
を導入し、冬でもぽかぽか。
陽当たりの良い日だと、
エアコンいらずの生活が可能です。
┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇モリシア津田沼
徒歩5分 徒歩距離約322m
---------------------------------------------------------
〇ミーナ津田沼
徒歩11分 徒歩距離約859m
---------------------------------------------------------
〇業務スーパーミーナ津田沼店
徒歩11分 徒歩距離約862m
---------------------------------------------------------
〇ローソンモリシア津田沼店
徒歩4分 徒歩距離約241m
---------------------------------------------------------
〇ファミリーマート津田沼南口店
徒歩4分 徒歩距離約262m
---------------------------------------------------------
〇セリアモリシア津田沼店
徒歩4分 徒歩距離約303m
---------------------------------------------------------
〇デコホームモリシア津田沼店
徒歩5分 徒歩距離約322m
---------------------------------------------------------
〇習志野郵便局
徒歩5分 徒歩距離約330m
---------------------------------------------------------
〇津田沼ザ・タワークリニック
徒歩2分 徒歩距離約139m
---------------------------------------------------------
〇津田沼中央総合病院
徒歩3分 徒歩距離約197m
---------------------------------------------------------
〇あそう眼科
徒歩3分 徒歩距離約211m
---------------------------------------------------------
〇ファミール産院つだぬま
徒歩6分 徒歩距離約427m
---------------------------------------------------------
〇アルト歯科奏の杜
徒歩2分 徒歩距離約96m
---------------------------------------------------------
〇谷津幼稚園
徒歩12分 徒歩距離約889m
---------------------------------------------------------
〇アスクかなでのもり保育園
徒歩5分 徒歩距離約340m
---------------------------------------------------------
〇谷津小学校
徒歩10分 徒歩距離約722m
---------------------------------------------------------
〇第一中学校
徒歩8分 徒歩距離約618m
---------------------------------------------------------
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、殆どの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける
流れになります。
その為、多くの方は入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
（先行購入が可能となります。）
「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」
とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等
注意1.
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
－ TSUDANUMA THE TOWER －
津 田 沼 ザ ・ タ ワ ー
・JR総武本線「津田沼」駅徒歩4分
・2020年3月築
・野村不動産・三菱地所レジデンス
三井不動産レジデンシャル 旧分譲
・(株)フジタ 施工
・76.11m2(約23.02坪)の1LDKタイプ
・3LDKへの間取り変更も可能(費用別途要)
・北東12階角住戸 / 明るく開放感のある室内
・角部屋ならではの日当たりの良さ
・約0.8帖のWIC、各部屋収納部分あり
各居室はキッチン部分にも収納があります。
・L字設計の玄関はプライバシー性に優れ、
来訪者の対応もストレスになりません。
※本物件の引渡は契約後、半年以降です。
◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆
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野村の仲介＋津田沼センター専任媒介物件
本物件は「野村の仲介PLUS 津田沼センターのみ、
の専任媒介物件 」です。
「売主様と直接相談・交渉ができるのは、
野村の仲介PLUS津田沼センターのみ」となります。
現地見学希望・相談・質問は『 清水 』まで、
お気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は、
0120-952-884 にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は
「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
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┏┓都心へのアクセスもスムーズな「津田沼」駅
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「津田沼」駅はJR総武線、総武快速線、
東京メトロ東西線の、3路線が乗り入れ、
それぞれ始発電車が利用でき、
東京・大手町や品川・新宿をはじめ、
ビジネス街への通勤もスムーズです。
┏┓生活利便施設が集結する、駅前ならではの利便性
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
モリシア津田沼をはじめ様々な生活利便施設が、
集結する、駅前ならではの利便性
奏の杜フォルテ約160m(徒歩2分)
トモズモリシア津田沼店約280m(徒歩4分)
ミーナ津田沼約860m(徒歩11分)
┏┓充実した共用部
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
約2,800m2の緑あふれる広場
敷地内は緑があふれ、60本を超える多彩な高木が
森のようにタワーを囲み、約58種400本以上の
高木が彩りを添えます。
タワーライフをより豊かに彩る共用空間
・屋上：パノラマデッキ
・29階：スカイサロン：ソファやキッチンを設置。
パーティルームとしてご利用頂けます。
・4階 ：ゲストルーム2部屋(洋室、和室)
・3階 ：スタジオ、シアタールーム、スタディルーム、
キッズルーム、ライブラリー
多彩なコンシェルジュ・サービス
3階に設置されたコンシェルジュカウンターでは、
毎日の暮らしをサポートする多彩なサービスをご用意。
ホテルライクなサービスが、暮らしの質を高めてくれます。
・タクシー手配サービス
・クリーニング取次
・食材宅配、ハウスクリーニング等各種業者紹介
┏┓免震タワーレジデンス ～免震構造5つのメリット～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・地震力を低減させ建物の揺れを低減
1階床下に免震層を設け、免震装置を配置。
激しい揺れをゆっくりとした揺れに変換し
建物へ伝わりにくくします。
・家具や電化製品などの転倒による被害を軽減
地震の揺れを穏やかにするので、
家具などが倒れたり、上から物が落ちて
けがをするなどの危険性を減らします。
・設置機器や配管の損壊を抑止
地震の揺れを吸収し、建物に揺れが
伝わりにくくするため建物の構造物や
配管などを損壊から守ります。
・器物の損壊を抑えて避難時の危険を低減
揺れを穏やかに軽減することで、建物や
構造物などの破損を軽減させ、避難時の
安全性を高めます。
・揺れを軽減することで資産の安全性の向上
揺れが小さくなれば住戸内の被害も
軽減でき、大切な資産を守ることが出来ます。
┏┓24時間友人管理(20時～8時は警備員のみ)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
三菱地所レジデンシャルサービス（株）
管理と良好な管理物件
防犯カメラやモニター付きインターホン等
防犯面も充実しております
┏┓お部屋の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・12階北東角部屋
・角部屋ならではの、明るい居住空間
・LDK約22帖、洋室約10.6帖と
開放感があり、ゆとりある間取り設計
・3LDKへの間取り変更も可能(別途費用要)
・約0.8帖のWIC、収納スペース多数あり
・浴室暖房乾燥機
・ディスポーザー
・トランクルーム
┏┓リビングダイニングには床暖房
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東京ガスのTES式床暖房システム
を導入し、冬でもぽかぽか。
陽当たりの良い日だと、
エアコンいらずの生活が可能です。
┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇モリシア津田沼
徒歩5分 徒歩距離約322m
---------------------------------------------------------
〇ミーナ津田沼
徒歩11分 徒歩距離約859m
---------------------------------------------------------
〇業務スーパーミーナ津田沼店
徒歩11分 徒歩距離約862m
---------------------------------------------------------
〇ローソンモリシア津田沼店
徒歩4分 徒歩距離約241m
---------------------------------------------------------
〇ファミリーマート津田沼南口店
徒歩4分 徒歩距離約262m
---------------------------------------------------------
〇セリアモリシア津田沼店
徒歩4分 徒歩距離約303m
---------------------------------------------------------
〇デコホームモリシア津田沼店
徒歩5分 徒歩距離約322m
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〇習志野郵便局
徒歩5分 徒歩距離約330m
---------------------------------------------------------
〇津田沼ザ・タワークリニック
徒歩2分 徒歩距離約139m
---------------------------------------------------------
〇津田沼中央総合病院
徒歩3分 徒歩距離約197m
---------------------------------------------------------
〇あそう眼科
徒歩3分 徒歩距離約211m
---------------------------------------------------------
〇ファミール産院つだぬま
徒歩6分 徒歩距離約427m
---------------------------------------------------------
〇アルト歯科奏の杜
徒歩2分 徒歩距離約96m
---------------------------------------------------------
〇谷津幼稚園
徒歩12分 徒歩距離約889m
---------------------------------------------------------
〇アスクかなでのもり保育園
徒歩5分 徒歩距離約340m
---------------------------------------------------------
〇谷津小学校
徒歩10分 徒歩距離約722m
---------------------------------------------------------
〇第一中学校
徒歩8分 徒歩距離約618m
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、殆どの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける
流れになります。
その為、多くの方は入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
（先行購入が可能となります。）
「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」
とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等
注意1.
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
津田沼センター
清水 敦 (しみず あつし)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は 津田沼センター 清水 敦（しみず あつし）です。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
お問い合わせください。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-952-884
(2)メールで・・・
●担当：清水 メール ： a3-shimizu@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪担当者からのメッセージ≫
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、一生懸命取り組んでまいります。
「清水に頼んで良かった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、何事にも真摯に向き合い、誠心誠意努めさせていただきます。
┏━━━┓
┃田口■┃
┃■口田┃ ご連絡を心よりお待ち致しております。
┃田田口┃
┃■□□┃┏―┓
┃■□□┃｜田│
┻━━━┻┻━┻━
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┗□
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※本物件の担当者は 津田沼センター 清水 敦（しみず あつし）です。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
お問い合わせください。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-952-884
(2)メールで・・・
●担当：清水 メール ： a3-shimizu@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪担当者からのメッセージ≫
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、一生懸命取り組んでまいります。
「清水に頼んで良かった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、何事にも真摯に向き合い、誠心誠意努めさせていただきます。
┏━━━┓
┃田口■┃
┃■口田┃ ご連絡を心よりお待ち致しております。
┃田田口┃
┃■□□┃┏―┓
┃■□□┃｜田│
┻━━━┻┻━┻━
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┗□
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #主寝室10畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #始発駅でらくらく通勤 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,180万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EG1Q3031 | ||
| 所在地 | 千葉県習志野市 谷津1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央・総武線 「津田沼」駅 徒歩4分 | ||
| 間取り | 1LDK | ||
専有面積
|
76.11m2(23.02坪) | ||
| バルコニー面積 | 14.4m2 | 向き | 北東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造44階地下2階建て | 所在階 | 12階 |
| 築年月 | 2020年3月 | 総戸数 | 759戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
20,710円／月 |
修繕積立金
|
8,380円／月 |
| その他使用料 | インターネット利用料 1,870円/月、共視聴設備利用料 198円/月 | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／8,050.23m2 共有持分（7611／5743101）●分譲時会社／野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス●施工会社／株式会社フジタ ○トランクルーム面積0.75m2含む |
||
| 更新日 | 2024年4月26日 | 次回更新予定日 | 2024年5月10日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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