幕張ベイパーク スカイグランドタワーNEW!
-
6,780万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+WIC+SIC
- 所在地 千葉県千葉市美浜区 若葉3丁目
- 専有面積 75.46m2
- 所在階 24階/48階建
- 交通 京葉線 「海浜幕張」 駅 徒歩13分
- 築年月 2020年10月
- 向き 西
お問合せ
《野村の仲介プラス津田沼センター 専任媒介物件》
★24階★西向きにつき眺望、陽当たり良好★3LDK★75.46m2
間取り図
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-952-884
(通話無料・携帯もOK)
物件番号 EG1QZ010
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この物件のおすすめポイント
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≪ 野村の仲介+津田沼センター 専任媒介物件 ≫
幕張ベイパークスカイグランドタワー
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現地のご見学希望
ご質問等は担当の『寺脇』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール:0120-952-884 ≫
≪ 担当寺脇直通:080-8001-8820 ≫
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【 千葉県最高層48階建ての24階/西向き住戸 】
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┏┓お部屋
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◇14.3帖のリビングダイニング
◇75.46m2の広々とした3LDK
◇エリアで人気の西向き
◇陽当たり、眺望良好です。
◇各洋室も5帖以上あり、
生活しやすいです。
◇恵まれた部屋位置
エレベーターまでの道中に
ゴミ置場もあり日々のストレスを軽減してくれます。
┏┓交通アクセス
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■京葉線 『海浜幕張』駅 徒歩13分
◇幕張新都心に暮らす。それは快適なアクセスを
手にするということ。
働く場所が都心でも、
暮らしは豊かな自然環境のもとで。
それをスマートにかなえるのが
幕張新都心の魅力のひとつです。
JR京葉線「海浜幕張」駅から
「東京」駅まで30分(38分)。
その距離が、オンとオフも有意義にします。
┏┓ロケーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇幕張ベイパークからはじまる、新しいライフスタイル。
ビッグスケールの歓びを、次々と。
首都圏最大級、約17.5haという
壮大なスケールで描かれる、
駅周辺エリアの大規模街区「幕張ベイパーク」。
目の前の海(約1,730m)と
爽快な空気を満喫しながら、
幕張ベイパークの街区内に
続々と誕生する公園(約150m)や
便利施設、ショッピング施設など、
毎日を快適に使いこなせる住環境が嬉しい。
そんなたくさんの歓びを次々と、続々と。
今こそ、幕張新都心が注目し、
新たなる街の未来を象徴する
「幕張ライフ」へ。
┏┓構造について
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≪熊谷組施工の免震構造タワーマンション≫
◇建物基礎部に先進の「免震構造」を採用
⇒建物1階と2階の間に設置した積層ゴム等の免震層が
揺れを吸収・分散し、地震エネルギーを建物に
伝わりにくくする中間免震構造を採用。
地震の激しい横揺れを低減し、建物の倒壊につながる
ゆがみや変形から守るとともに、家具の転倒などによる
室内での二次災害防止にも効果的です。
◇溶接閉鎖型せん断補強筋
⇒建物の主要な柱の帯筋に継ぎ目を溶接した、
溶接閉鎖型のせん断補強を採用。
現場加工の帯筋よりも、せん断力や圧縮力に対して
ねばり強く抵抗します。
◇鉄筋コンクリートのかぶり厚さ
⇒コンクリートの中性化が極度に進むと、
コンクリートの中の鉄筋は錆びやすくなります。
鉄筋が錆びると膨張し、コンクリートの破損の
原因になります。
これを防ぐために、鉄筋を含むコンクリートの厚さ
「かぶり厚さ」を適切に確保します。
◇住戸間の遮音対策
⇒戸境壁は隣り合う住戸からの音に対して十分配慮した
乾式戸境壁を採用しています。
さらに戸境壁に直接コンセントボックスを設けないなど
建物設計の段階からきめ細かく遮音性能の向上に
努めています。
◇重量床衝撃音対策
⇒上階からドスンと響いてくる音に対しては、適正な床スラブ
の厚みを確保するとともに、メーカーカタログ表示で重量床
衝撃音低減性能LH(II)-2等級の二重床材を採用しています。
◇軽量床衝撃音対策
⇒スプーンを落とした時のコツンという音などに対しては、
乾式遮音二重床で対応。
◇耐震ドア枠
⇒地震によって玄関扉の枠が変形しても扉が開くよう、
扉の戸先と上下枠の間に十分なスペースを確保。
水平・垂直どちらの力が加わっても、扉が開くよう
配慮しています。
┏┓共用施設について
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◇スカイビューラウンジ
◇ロビーラウンジ
◇コンシェルジュデスク
◇ゲストスイート
◇コミュニティルーム
◇キッズルーム
◇グランドエントランス
◇コーチエントランス
┏┓セキュリティについて
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◇ダブルオートロック
⇒風除室には、居住者や来訪者と共に入館する
侵入手口を抑止する、ダブルオートロック方式の
カメラ付オートロック操作盤を設置しています。
◇防犯カメラ
⇒共用部ロビーラウンジやエレベーターには防犯カメラ
を設置。防犯カメラの映像は防災センター内のデジタル
レコーダーに録画され、一定期間保存されます。
◇24時間有人管理
⇒管理会社と警備会社が連携して24時間有人管理を
実現。昼夜を問わず、敷地内の安全を見守ります。
◇防犯センサー
⇒全住戸の玄関ドアに設置。防犯設定時に玄関ドアが
開けられるとセンサーが反応し、カラーモニター付
インターホンが警報を発すると同時に警備会社へ
自動通報されます。
◇不正解錠を防ぐ防犯サムターン
┏┓設備・仕様について
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◇複層ガラス
⇒2枚の板ガラスの間に乾燥した空気を封入した
ペアガラスを採用しています。
ガラスとガラスの間の中空層が断熱性をもち
冬は室内の暖かさが室外に放出するのを防ぎ、
夏は室外の厚さに影響されにくい室内環境を
創出します。
◇各階ゴミ置き場
⇒利便性に配慮して各階にゴミ置場を設置。
エレベーターで下層階まで下りる必要もなく、
雨の日も濡れずに、24時間ゴミ出し可能です。
◇電力一括受電
⇒マンション全体で使用する電力を電力会社から
まとめて購入し、それぞれの住まいへと分配するシステム。
各家庭で、電気を経済的に利用可能です。
◇高速光インターネット
⇒マンション一括契約のため、光ファイバーによる
高速通信を経済的に利用可能。ルーターもあらかじめ設置。
複数台の端末をご利用いただけます。
◇生ごみを処理できるディスポーザ
◇浄水器一体型水栓
◇家事の手間が抑えられる食器洗い乾燥機
◇静音ワイドシンク
◇カウンターボウル一体型洗面台
◇小物類の保管に便利な三面鏡裏収納
◇パワーが強い整流板付レンジシート
◇グローエ社製水栓
◇ヘルスメータースペース
◇水の使用量を抑える事ができる節水シャワー
◇水の使用量を抑える事ができる節水トイレ
◇雨の日の洗濯に便利な浴室暖房乾燥機
◇安全でスムーズな入浴を叶える低床ユニットバス
◇省エネ・長寿命なLED照明
◇省エネ・高効率な給湯器エコジョーズ
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております!
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します!
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中!!!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
担当者コメント
津田沼センター
寺脇 洋樹 (てらわき ひろき)
店舗名:津田沼センター
氏 名:寺脇 洋樹
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール :0120-952-884
【メールでのお問合わせ】
メール:h-terawaki@nomura-re.co.jp
本物件に関するご質問・ご要望等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
位置 | #20階以上の部屋 |
---|---|
部屋 | #フローリング |
収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 |
浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
設備 | #床暖房 #24時間換気システム |
構造 | #二重床 |
建物について
物件の概要・詳細
物件情報の見方価格 | 6,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
---|---|---|---|
物件番号 | EG1QZ010 | ||
所在地 | 千葉県千葉市美浜区 若葉3丁目 周辺地図を見る | ||
交通 | 京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 | ||
間取り | 3LDK+WIC+SIC | ||
専有面積 | 75.46m2(22.82坪)(壁芯) | ||
バルコニー面積 | 15.14m2 | 向き | 西 |
その他面積 | ― | ||
構造 | RC造48階建て | 所在階 | 24階 |
築年月 | 2020年10月 | 総戸数 | 826戸 |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) | ||
管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
管理費 | 16,750円/月 | 修繕積立金 | 16,600円/月 |
その他使用料 | インターネット接続料 1,980円/月、テレビ共視聴設備使用料 550円/月 | ||
駐車場 | ― | ||
現況 | 居住中 | 引 渡 | 2025年5月上旬 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備 考 | ●敷地面積/18,938.88m2 共有持分(7546/6648495)●分譲時会社/野村不動産(株)、三井不動産レジデンシャル(株)他●施工会社/(株)熊谷組 | ||
更新日 | 2025年1月16日 | 次回更新予定日 | 2025年1月30日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。