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物件番号 R5458515

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★都営新宿線「大島」駅徒歩10分！　84.66m2・3LDK！　リフォーム済み物件（令和5年12月完了）！
★7階部分につき、日当たり・眺望・通風良好！　対面式キッチン！　各居室5帖以上！

間取り図

間取り図

物件写真

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#来客も歓迎の間取り #家事動線がスムーズな間取り #汚れを持ち込ませない間取り

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物件番号 R5458515

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東陽町営業部
営業二課

担当： 古賀 雄大 (こが ゆうと)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催！

9月7日(土)～9月8日(日) 10:00～17:00

所在地： 東京都江東区東砂1丁目　　　

＜予約制内覧会開催＞
　空室のお部屋ですのでお気軽にご見学いただけます。
　予約制でのご案内となりますので、必ず事前に
　ご内覧希望日時を　【担当／古賀】　までご連絡ください。
　（当日のご希望もお気軽にお問い合わせください。）

　ご見学予約は、　＜　古賀携帯：080-9975-8457　＞
　 若しくは＜フリーコール：0120-284-286＞まで　
　※当日は現地に担当は常駐しておりません※

　上記日程以外でも、ご見学は可能です。
　平日や夜のご見学希望等も、お気軽にお問い合わせください。

リフォーム内容

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◆2023年12月リフォーム完了
≪内容≫
●システムキッチン交換
●ユニットバス交換
●トイレ交換
●クロス張替
●建具交換
●洗面化粧台交換
●フローリング張替
●ハウスクリーニング
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この物件のおすすめポイント


◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

都営新宿線 「大島」駅　徒歩10分

┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────

◆SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造

◆11階建て／7階部分

◆専有面積／84.66m2

◆間取り／3LDK

◆バルコニー面積／13.84m2


┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ヨークマート　約240m（徒歩3分）

◆ライフ東砂　　約530m（徒歩7分）

◆セブンイレブン江東東砂1丁目店　約320m（徒歩4分）

◆ファミリーマート北砂六丁目店　　約480m（徒歩6分）

◆サンドラッグ東砂店　約400m（徒歩5分）

◆セリア東砂店　約400m（徒歩5分）

◆江東東砂二郵便局　約380m（徒歩5分）

◆タイムズカーシェア　約330m（徒歩5分）

◆東砂保育園　約330m（徒歩5分）

◆江東めぐみ幼稚園　約570m（徒歩8分）

◆東砂小学校　約770m（徒歩10分）

◆砂町中学校　約320m（徒歩4分）

担当者コメント

古賀 雄大(こが ゆうと)

東陽町営業部

古賀 雄大 (こが ゆうと)

不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　◇ フリーコール ：0120-284-286
　◇担当者直通ダイアル：080-9975-8457

　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せ下さい。

また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
キッチン #システムキッチン
バルコニー #２面バルコニー

建物について

その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,680万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5458515
所在地 東京都江東区 東砂1丁目  周辺地図を見る
交通 都営新宿線 「大島」駅 徒歩10分
間取り 3LDK
専有面積 84.66m2(25.6坪)
バルコニー面積 13.84m2 向き 西
その他面積 ―
構造 SRC造11階地下1階建て 所在階 7階
築年月 1984年2月 総戸数 105戸
土地権利 旧法地上権 用途地域 準工業地域
借地料 110円／月 借地期間 2044年3月まで
管理会社 株式会社美建
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,600円／月 修繕積立金 14,690円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／三井農林株式会社●施工会社／東海興業株式会社
※敷地の一部は所有権です
更新日 2024年9月1日 次回更新予定日 2024年9月15日

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東陽町営業部
営業二課

古賀 雄大(こが ゆうと)

担当： 古賀 雄大 (こが ゆうと)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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