中古マンション

パークコート渋谷ザタワー

2億 800万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK+WIC+SIC
所在地東京都渋谷区宇田川町
専有面積 76.29m²
所在階 18階/39階建
交通山手線「渋谷」駅徒歩9分
東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅徒歩8分
築年月 2020年7月
向き北

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物件番号 R5761087

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■39階建18階部分　眺望・陽当り良好　■代々木公園を望む眺望
■代々木公園や明治神宮の自然を感じられるランドマークタワー

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間取り図

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#来客も歓迎の間取り #汚れを持ち込ませない間取り

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外観外観
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エントランスエントランス
エントランスエントランス
エレベータ... エレベーターホール
共用部共用部
共用施設共用施設
共用施設
共用施設
共用施設
共用施設
駐車場駐車場
外観外観

0120-554-281

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5761087

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野村の仲介PLUS

渋谷営業部
営業二課

担当：鎌倉晶 (かまくらあきら)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

◆☆◆☆◆☆
☆◆☆◆☆　　　パークコート渋谷ザタワー
◆☆◆☆
◆☆◆☆☆━━━━━━━━━━━━━━━━━☆☆

　　　==2020年築・39階建てタワーレジデンス＝＝

　　　　　　　　パークコート渋谷ザタワー

　　　～ PARK COURT SHIBUYA THE TOWER ～

■変化と進化の中心、渋谷。公園通りの丘の上の39階建タワーレジデンス

■2020年（令和2年）7月築／三井不動産レジデンシャル株式会社旧分譲

■渋谷の街並み、代々木公園・明治神宮の自然を両方ともに享受できる立地

■渋谷区新庁舎、新公会堂との複合再開発

■施工／東急建設株式会社

■管理会社／三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

┏┓ 日々の暮らしに彩りを与える充実の共用施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■ゴルフラウンジ：B2階
　……………………………………………………
　■エントランスロビー：1階
　……………………………………………………
　■クリエイティブステップラウンジ：1階
　……………………………………………………
　■コワーキングラウンジ：2階
　……………………………………………………
　■メディアラウンジ：2階
　……………………………………………………
　■ライブラリーラウンジ：2階
　……………………………………………………
　■パーティールーム：2階
　……………………………………………………
　■ミーティングルーム：2階
　……………………………………………………
　■スタディルーム：2階
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　■スクリーニングルーム：2階
　……………………………………………………
　■ゲストルーム（2部屋）：2階
　……………………………………………………
　■ザ・パークビューラウンジ：20階
　……………………………………………………
　■フィットネスルーム：21階
　……………………………………………………
　※一部使用料が必要な箇所がございます。　
　……………………………………………………
　■コンシェルジュサービス⇒エントランスホールにコンシェルジュカウンターを設置。
　　　　　　　　　　　　　さまざまな取次や手配など、多彩なサービスを取り揃えております。

　■宅配ロッカー　⇒　荷物やクリーニングの受取りが24時間いつでも可能です。

　■24時間利用可能なゴミ置場⇒各フロアに24時間ゴミ出し可能、好きな時間にゴミを出せます。

　■ペット飼育可（細則有）

┏┓ ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■使い放題のインターネット設備

　■天井カセットエアコン

　■ディスポーザー

　■食器洗浄乾燥機

　■TES温水式床暖房

　■浴室換気乾燥機・ミストサウナ

　

┏┓ ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ 東急東横線・田園都市線、東京メトロ半蔵門線・副都心線「渋谷」駅徒歩8分

■ JR線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線「渋谷」駅徒歩9分

┏┓　前払い賃料（地代）について　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　
　本マンションは新築購入時に前払い賃料（地代）の借地残存期間分
　（2093年9月30日まで）を、一括支払いしているため、
　月々の地代の支払いはございません。
　物件価格には上記前払い賃料清算金相当額が含まれております。

┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ まいばすけっと渋谷神山町：徒歩4分(約250m)

■ 代々木公園：徒歩9分(約700m)

■ セブンイレブン渋谷公園通り店：徒歩1分(約50m)

■ 渋谷パルコ：徒歩4分(約290m)

■ 渋谷区役所：徒歩1分(約10m)

■ 神南小学校：徒歩3分(約230m)

■ 松濤中学校：徒歩9分(約700m)

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓　
■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

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◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓　
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等
の理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。

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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

担当者コメント

渋谷営業部

鎌倉晶 (かまくらあきら)

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┗□　　物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　野村の仲介+（PLUS）　渋谷営業部　営業二課　

　　　　　　担当　鎌倉 (かまくら)　まで

　　　　　　【Free Call】0120-554-281　
　　　　　　【Mobile】090-5578-1022
　　　　　　【E-mail】a-kamakura@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#角部屋
部屋	#フローリング
収納	#ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン	#ディスポーザー #食器洗浄乾燥機
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #ミストサウナ
設備	#床暖房 #都市ガス

建物について

構造	#タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#ペット可（規約制限あり）

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	2億800万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R5761087
所在地	東京都渋谷区宇田川町周辺地図を見る
交通	山手線「渋谷」駅徒歩9分東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅徒歩8分東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅徒歩11分山手線「原宿」駅徒歩11分
間取り	2LDK+WIC+SIC
専有面積	76.29m²(23.07坪)(壁芯)
バルコニー面積	5.98m²	向き	北
その他面積	トランクルーム 1.06m²
構造	RC造39階地下4階建て	所在階	18階
築年月	2020年7月	総戸数	503戸
土地権利	定期賃借権	用途地域	商業地域
借地料	―	借地期間	2093年9月まで
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	37,690円／月	修繕積立金	9,920円／月
その他使用料	解体積立金 18,160円/月、インターネット使用料 2,420円/月、トランクルーム使用料 3,180円/月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／4,565m² 共有持分（7629／3547717）●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社／東急建設株式会社
更新日	2024年11月14日	次回更新予定日	2024年11月28日

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営業二課

担当：鎌倉晶 (かまくらあきら)

営業時間： 10:00～18:00

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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