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◆東急不動産(株)が手掛けたハイラインマンション「プレステージ」シリーズ 御留山エリアに佇む低層レジデンス
◆専有面積150m2超×3LDK×角住戸 ◆2024年6月室内リフォーム完成予定
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-981-821
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R6150979
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
5月11日(土)～5月12日(日) 10:00～16:00
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、久住です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-981-821（火・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯 ：080-1064-4437
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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リフォーム内容
- バスルーム交換
- トイレ交換
- 洗面台交換
- キッチン交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
- 配管交換
2026年6月新規内装リフォーム完成予定
●全クロス張替
●全フローリング交換
●アイランドキッチン交換(IH・食洗機付き)
●洗面化粧台交換(2面ボウルタイプ)
●浴室交換
●トイレ交換(手洗いカウンター付き)
●建具交換
●間取り変更(LDK拡張、WIC増設)
●エコカラット造作(LDK、洋室13帖、ホール、トイレ)
●給排水管更新
●ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
【 東急ドエル・プレステージ目白 】
東急不動産(株)が手掛けたハイラインマンション
「プレステージ」シリーズ
御留山エリアに佇む低層レジデンス
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【野村の仲介＋(PLUS) 本店営業部のおすすめ物件】です。
ご相談・ご質問は、担当の『久住（くすみ)』まで
お気軽にお問い合わせください。
(フリーコール：0120-981-821)
┏┓
┗□ ACCESS
-----------------------------------------------------------
★JR山手線 「目白」駅 徒歩13分
★JR山手線他「高田馬場」駅 徒歩12分
★西武新宿線「下落合」駅 徒歩9分
------------------------------------------------------------
┏┓
┗□ マンションPOINT
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●複数路線利用可能
●分譲：東急不動産(株)
施工：清水建設(株)
管理：(株)東急コミュニティー
●レンガ造りの洗練された外観
●ホテルライクなカーペット敷内廊下
●重厚感ある開けたロビー
●緑豊かな敷地
●総戸数8戸のプライベート空間
●オートロック
┏┓
┗□ お部屋POINT
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●2024年6月 新規内装リフォーム完成予定
新生活を新しい設備でご利用いただけます
●2階部分/地上3階建て 南西・北東向き角住戸 3LDK
●専有面積：156.77m2
バルコニー：6.79m2
●約37.4帖の開放感あるLDK
●主寝室約13帖、全洋室6帖以上あり
●アイランドキッチン(IH、食洗機付き)
背後には可動棚付パントリー、勝手口付き
●1620サイズの窓がある浴室
●洗面化粧台は朝の忙しい身支度時に安心の2面ボウル
●各所にエコカラット造作
●豊富な収納
ウォークインクローゼット、各居室収納、納戸、パントリー等
ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━
≪ 商業施設 ≫
●ローソン H 新宿下落合四丁目店 約360m 徒歩5分
●セブンイレブン 新宿下落合1丁目店 約390m 徒歩5分
●オーケー 下落合店 約370m 徒歩5分
●ピーコックストア 目白店 約380m 徒歩5分
●ウエルシア 新宿目白店 約340m 徒歩5分
≪ 教育施設 ≫
●新宿区立落合第四幼稚園 約240m 徒歩3分
●新宿区立落合第四小学校 約160m 徒歩2分
●新宿区立落合中学校 約150m 徒歩2分
≪ 公共施設 ≫
●おとめ山公園 約260m 徒歩4分
●目白の森 約470m 徒歩6分
●新宿区立下落合図書館 約330m 徒歩5分
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◇ フリーコール：0120-981-821
◇ ご見学予約：右上の見学予約ボタンから必要事項を入力の上お問合せ下さい。
また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は【分譲時のパンフレット】を参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
本店営業部
久住 直人 (くすみ なおと)
この度は【東急ドエル・プレステージ目白】をご覧いただき、誠にありがとうございます。
(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル ： 0120-981-821
●担当：久住（くすみ）直通 ： 080-1064-4437
(2)メールで・・・
●担当：久住（くすみ）メール ： n-kusumi@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング20畳以上 #主寝室10畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #IHクッキングヒーター #アイランドキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き |
| バルコニー | #２面バルコニー |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億4,800万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R6150979 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 下落合4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「目白」駅 徒歩13分 山手線 「高田馬場」駅 徒歩12分 西武新宿線 「下落合」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 3LDK+ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
156.77m2(47.42坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 6.79m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造3階地下1階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1988年3月 | 総戸数 | 8戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
100,650円／月 |
修繕積立金
|
19,400円／月 |
| その他使用料 | 給湯基本料 3,800円/月、給湯積立金 3,500円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,290.52m2 共有持分（11276／100000）●分譲時会社／東急不動産株式会社●施工会社／清水建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年4月28日 | 次回更新予定日 | 2024年5月12日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
